Застройщик: Binghatti Developers · Dubai Production City
Binghatti Elite — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 600 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 53,3% по реестру DLD, 1745 юнитов, 1 794 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1587 | 374–407 |
| 1 спальня | 158 | 639–1 042 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
615 000 AED · студия
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 600 000 AED — 2 534 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 4.50% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 02.03.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | Студия | 34.9 | 500 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 050 000 |
| 02.10.2026 | Студия | 35.2 | 831 249 |
| 22.09.2026 | Студия | 35.4 | 515 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 48.4 | 555 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 000 000 |
| 17.09.2026 | Студия | 35.2 | 560 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 98.6 | 1 000 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 36.3 | 580 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.7 | 560 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.9 | 750 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.9 | 750 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 02.09.2026 | Студия | 35.2 | 849 999 |
| 02.09.2026 | Студия | 35.2 | 600 000 |
| 26.08.2026 | Студия | 34.9 | 625 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 36.3 | 580 000 |
| 17.08.2026 | Студия | 34.9 | 565 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 34.9 | 530 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 35.2 | 658 000 |
| 13.08.2026 | Студия | 34.9 | 560 000 |
| 10.08.2026 | Студия | 48.4 | 550 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 35.6 | 560 000 |
| 20.07.2026 | Студия | 34.9 | 500 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 34.7 | 560 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 34.9 | 525 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 34.5 | 500 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 36.3 | 937 499 |
| 09.07.2026 | Студия | 34.9 | 650 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 35.5 | 560 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 34.9 | 565 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 34.9 | 565 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 59.4 | 997 000 |
| 01.07.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 29.06.2026 | Студия | 35.2 | 580 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 060 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 137 499 |
| 24.06.2026 | Студия | 35.2 | 818 749 |
| 18.06.2026 | Студия | 34.9 | 580 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 35.5 | 650 001 |
| 17.06.2026 | Студия | 35.5 | 500 000 |
| 17.06.2026 | Студия | 36.3 | 968 749 |
| 16.06.2026 | Студия | 34.9 | 818 749 |
| 09.06.2026 | Студия | 35.2 | 520 000 |
| 09.06.2026 | Студия | 36.3 | 650 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 76.3 | 1 224 999 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 500 000 | 14 286 | 1 646 |
| 1 спальня | 67 | 1 060 000 | 15 821 | 147 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 1 794, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Elite — жилая высотная башня от Binghatti Developers в Dubai Production City. Проект включает 1,745 жилых единиц: студии и апартаменты с одной спальней. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 53.25%, а завершение запланировано на Q2 2026.
Binghatti Elite запланирован как одно жилое здание с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, двумя уровнями парковки, 23 жилыми этажами и крышей. Всего в проекте предусмотрено 1,745 жилых единиц. Дизайн отличают высотная форма из стекла и стали, чистые линии и широкие окна. Жилые помещения располагаются над парковочной структурой, а в состав комплекса включены выделенные зоны удобств. Binghatti Elite расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе с жилыми башнями, офисами, складами и коммерческими объектами.
Жилой фонд Binghatti Elite состоит из 1,587 студий и 158 апартаментов с одной спальней. Студии составляют большую часть из 1,745 единиц проекта, а коллекция апартаментов с одной спальней включает оставшиеся 158 объектов. Оба типа жилья входят в единый 23-этажный жилой блок здания. Проект позиционируется как жильё в апартаментах в Dubai Production City, а не как комплекс вилл или таунхаусов. Доступная стартовая цена Binghatti Elite составляет AED 600,000.
Программа удобств включает бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, джакузи, wet deck и зону у бассейна. Фитнес-центр и беговая дорожка предоставляют выделенные пространства для тренировок, а баскетбольная площадка дополняет их объектом для командного спорта. Для семей доступна детская игровая зона, также проект включает открытую зону отдыха. Эти объекты запланированы в жилом комплексе наряду со студиями и апартаментами с одной спальней. Бассейны, джакузи и фитнес-центр относятся к основным объектам отдыха и велнеса Binghatti Elite.
Binghatti Elite расположен в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone. Район представляет собой многофункциональную зону в коридоре DubaiLand: жилые высотные здания сосредоточены в его восточной части, а склады и офисы — в западной. Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. City Centre Me’aisem обслуживает район, предлагая супермаркет, магазины и услуги. Более широкое сообщество также включает озёра, беговую дорожку, жилые башни, коммерческие объекты и пятизвёздочный отель.
От Binghatti Elite до Dubai Marina, Dubai Internet City и Emirates Golf Club указано по 8 minutes. До Dubai Hills Golf Club, Expo City Dubai, Emirates Road, Al Khail Road и Gold & Diamond Park указано по 10 minutes. До Al Maktoum International Airport, Dubai Investments Park, Dubai Eye, Palm Jumeirah и Burj Al Arab указано по 15 minutes. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 20 minutes. Среди ближайших зелёных зон — JVT District 4 Park в 0,6 км, JVT District 9 Playground в 0,7 км и JVT District 3 Park в 0,8 км.
Binghatti Elite предлагается с планом оплаты 70/30. Структура платежей включает первый взнос 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Дата начала проекта зафиксирована как 30 November 2024, а дата завершения — как 30 June 2026. Запланированный срок передачи ключей — Q2 2026. Проект активен и на момент последнего зафиксированного обновления достиг 53.25% готовности. Проекту присвоен номер 3341.
Девелопером Binghatti Elite выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле — более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Elite дополняет портфель девелопера в Dubai жилой высотной башней на 1,745 единиц. Проект объединяет студии и апартаменты с одной спальней с программой удобств, включающей бассейн, фитнес и зоны на открытом воздухе, в Dubai Production City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Dubai Production City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Elite — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-elite-dubai-production-city-ru/
