Застройщик: Samana Developers · Dubai Production City
Samana Sky Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 703 000, сдача Q3 2028, готовность 4,4% по реестру DLD, 556 юнитов, 548 сделок в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 251 | 417–446 |
| 1 спальня | 243 | 684–874 |
| 2 спальни | 62 | 1 096–1 589 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 703 000 AED — 2 969 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 0.50% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | Студия | 38.7 | 780 502 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 169 266 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 157 405 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 593 489 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 098 128 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 152 357 |
| 21.08.2026 | Студия | 38.7 | 628 444 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 641 463 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 070 427 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 173 219 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 025 972 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 111 685 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 017 693 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 121 777 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 110 951 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 052 636 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 152 357 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 63.5 | 800 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 181 127 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 084 571 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 65.4 | 963 227 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 051 996 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 664 980 |
| 21.05.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 250 099 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 152 357 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 080 299 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 033 414 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 152 357 |
| 23.04.2026 | Студия | 38.7 | 713 201 |
| 23.04.2026 | Студия | 38.7 | 713 201 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 160 035 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 586 222 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 038 391 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 140 719 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 212 147 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 126 302 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 81.2 | 1 250 757 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 503 333 |
| 11.03.2026 | Студия | 38.7 | 599 883 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 80.4 | 1 034 237 |
| 10.03.2026 | Студия | 38.7 | 738 616 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 80.6 | 1 065 159 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 147.7 | 1 682 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 148.0 | 1 606 489 |
| 06.03.2026 | Студия | 39.3 | 766 154 |
| 05.03.2026 | Студия | 38.7 | 685 107 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 72.0 | 1 218 243 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 118 704 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 169 473 |
| 03.03.2026 | Студия | 39.5 | 730 444 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 723 240 | 18 545 | 253 |
| 1 спальня | 71 | 1 098 128 | 15 467 | 235 |
| 2 спальни | 105 | 1 495 999 | 14 248 | 59 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Sky Views с 03.03.2026 по 06.10.2026: медиана 15 554 AED/м² (1 445 AED/фут²), половина сделок — от 14 439 до 16 290 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 712 000 | 9 | 18 410 | 38,7 |
| 1 сп. | AED 1 120 000 | 33 | 15 559 | 72 |
| 2 сп. | AED 1 599 000 | 8 | 10 825 | 147,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana Sky Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 548, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Sky Views — жилой комплекс в одном здании в Dubai Production City от Samana World Real Estate Development. Проект включает 556 апартаментов и находится в стадии строительства с зафиксированным прогрессом 2,23% на 16 июня 2026 года. Сдача запланирована на 31 июля 2028 года.
Samana Sky Views — жилое здание с тремя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, 20 жилыми этажами и крышей. В комплексе 556 апартаментов общей площадью 34 519,53 кв. метров. Строительство началось 1 сентября 2025 года. Статус проекта — активный, уровень готовности 2,23%, зафиксированный инспекцией от 16 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 июля 2028 года. Комплекс расположен в районе Me’Aisem First в Dubai Production City.
В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями. В студиях Samana Sky Views предусмотрен частный бассейн на балконе. Жильё отличается продуманными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением. Эти решения интегрируют балкон и внутреннее пространство в единый дизайн. Студии с частными бассейнами предлагаются от AED 688 000 с учётом скидки 10%. Эта стартовая цена относится к студиям с бассейном.
Проект включает благоустроенный подиум с открытой фитнес-зоной, спа-зонами и медитационным уголком на крыше. Дополнительно предусмотрены зона для йоги, сауна и парная. Для активного отдыха обустроены пешеходные дорожки и беговая трасса. Жителям доступны зоны барбекю, детский сад и игровые площадки. Программа удобств объединяет фитнес, оздоровление, активный отдых и семейные пространства внутри жилого комплекса.
Samana Sky Views расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе вдоль коридора DubaiLand. Dubai Production City находится на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная часть района занята складами и офисами, жилые башни сконцентрированы на востоке. В районе есть City Centre Me’aisem с крупным супермаркетом, магазинами и сервисами. Озёра и беговая дорожка входят в мастерплан сообщества. Ближайшая станция Red Line находится в 3 245 метрах от района.
Парк JVT District 4 расположен в 0,5 км от Samana Sky Views, детская площадка JVT District 9 — в 0,6 км, а парк JVC District 5 — в 0,7 км. Клубы Els Golf Club и Jumeirah Golf Estates Golf Course находятся в 2,3 км от комплекса. Поле для гольфа Montgomerie Golf Course — в 3,4 км. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — 2,9 км, Cinepolis в Circle Mall — 3,8 км. Сад Dubai Miracle Garden — в 5,9 км, прогулочная набережная Marina Walk — в 6,6 км, боулинг Switch Bowling — в 7,0 км.
Samana Sky Views предлагается по схеме 50/50: 10% — при бронировании, 40% — в процессе строительства и оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 сентября 2025 года, сдача запланирована на 31 июля 2028 года. На 16 июня 2026 года зафиксирован статус активного объекта с уровнем готовности 2,23%. Покупатели могут планировать первый взнос, платежи по строительству и окончательный платёж в соответствии с графиком сдачи.
Samana World Real Estate Development является застройщиком Samana Sky Views. Компания специализируется на жилых объектах в Дубае с частными бассейнами и инфраструктурой для комфортной жизни. В Samana Sky Views жилой концепт включает студии с бассейнами на балконах, благоустроенный подиум, открытую фитнес-зону, спа-зоны и медитационный уголок на крыше. Проект интегрирует жилые апартаменты с оздоровительными, спортивными, активными и детскими пространствами в Dubai Production City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Sky Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-sky-views-dubai-production-city-ru/
