Застройщик: Samana Developers · Dubai Production City
Samana Lake Views 2 — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Production City (Дубай): готовность 8,9% по реестру DLD, 548 юнитов, 555 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 318 | 399–466 |
| 1 спальня | 175 | 786–1 310 |
| 2 спальни | 55 | 1 262–1 571 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | Студия | 39.0 | 698 868 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 552 000 |
| 22.05.2026 | Студия | 39.0 | 678 456 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 81.1 | 930 009 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 134.5 | 1 365 120 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 005 048 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 490 050 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 117.3 | 1 496 091 |
| 16.12.2025 | Студия | 43.1 | 778 500 |
| 11.12.2025 | Студия | 38.9 | 609 859 |
| 08.12.2025 | Студия | 37.0 | 782 106 |
| 24.11.2025 | Студия | 37.0 | 759 494 |
| 12.11.2025 | Студия | 39.0 | 721 768 |
| 11.11.2025 | Студия | 39.0 | 774 635 |
| 27.10.2025 | Студия | 37.0 | 613 840 |
| 24.10.2025 | Студия | 39.0 | 690 190 |
| 20.10.2025 | Студия | 39.0 | 699 877 |
| 20.10.2025 | Студия | 38.9 | 692 816 |
| 15.10.2025 | Студия | 87.4 | 1 104 409 |
| 13.10.2025 | Студия | 39.0 | 690 190 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 695 033 | 17 821 | 320 |
| 1 спальня | 75 | 1 046 112 | 13 948 | 176 |
| 2 спальни | 135 | 1 490 050 | 11 037 | 55 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -15% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 555, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Lake Views 2 — действующая построенная в одном здании застройка от Samana Signature Real Estate Developments в Dubai Production City. Здание содержит 548 апартаментов и имеет конфигурацию из трёх подземных этажей, цоколя, 21 этажа и крыши. Строительство началось 1 июня 2024 года, а на 10 июня 2026 года уровень готовности составил 8,91%.
Samana Lake Views 2 — это одно здание в зарегистрированной зоне Me’Aisem First в Dubai Production City. Конфигурация здания: 3 подземных этажа + цоколь + 21 этаж + уровень крыши. Проект содержит 548 апартаментов и занимает общую площадь 33 602,83. Строительство стартовало 1 июня 2024 года, проект зарегистрирован под номером 3087. Статус строительства активен, по состоянию на 10 июня 2026 года выполнено 8,91%. Последнее обновление данных о проекте датируется 15 июня 2026 года.
Проект Samana Lake Views 2 находится в активном статусе. Строительство началось 1 июня 2024 года, и по проверке на 10 июня 2026 года уровень готовности составил 8,91%. Последнее обновление проекта датируется 15 июня 2026 года. Застройка запланирована как одно здание с тремя подземными этажами, цоколем, 21 этажом и уровнем крыши. В проекте насчитывается 548 апартаментов, общая площадь составляет 33 602,83.
Dubai Production City — это смешанный по функциям район в более широком коридоре DubaiLand. Расположен на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район был запущен в 2003 году и ранее назывался International Media Production Zone (IMPZ). Мастерплан включает озёра, промышленные склады, офисы и жилые башни. Склады и офисы сосредоточены в западной части, а жилые башни с удобствами — в восточной. Samana Lake Views 2 находится в Dubai Production City, в зарегистрированной зоне Me’Aisem First.
Парк JVT District 4 расположен в 0,4 км от Samana Lake Views 2, площадка JVT District 9 — в 0,6 км, а парк JVC District 5 — в 0,7 км. Клуб Els Golf Club находится в 2,1 км, а поле Jumeirah Golf Estates — в 2,3 км. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 2,9 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,7 км, а Marina Walk — в 6,7 км.
Dubai Production City расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая автомобильное сообщение с центром и прибрежными районами Дубая. Основным видом транспорта района является автомобильный. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R73 находится в 3245 метрах. Метро не проходит через сам Dubai Production City. В восточной части расположены жилые высотки, а западная часть занята складами и офисами.
City Centre Me’aisem служит районным центром с супермаркетом, магазинами и сервисами. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Существующая застройка включает жилые башни на востоке и складские, офисные помещения на западе. Озёра и беговая дорожка — важные элементы мастерплана. Развитие Dubai Production City происходит поэтапно: завершённые жилые высотки, коммерческие и промышленные объекты, строящиеся проекты и неразвитые участки.
Samana Signature Real Estate Developments является застройщиком Samana Lake Views 2. Компания ведёт строительство 548-апартаментного проекта, начатого 1 июня 2024 года. Samana Lake Views 2 — активный проект в Dubai Production City, зарегистрирован в зоне Me’Aisem First под номером 3087. Проект предусматривает одно здание с тремя подземными этажами, цоколем, 21 этажом и крышей, общей площадью 33 602,83.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Lake Views 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city-ru/
