За 1-е полугодие 2026 (1 января 2026 — 30 июня 2026) Земельный департамент Дубая зарегистрировал 344 перепродаж квартир в Dubai Production City на AED 247,24 млн. Медианная цена — AED 1 009 за кв. фут (AED 10 865 за м²), типичная сделка — AED 610 000. В тех же 31 домах, что продавались и год назад, цена за фут изменилась на +7,2% к 1-е полугодие 2025.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (перепродажи — продажи «Existing Properties») и договоры Ejari; данные по 25 сентября 2026.
Изменение цены: те же дома и простая медиана
Простая медиана меняется, когда меняется набор проданных домов. Сравнение «те же дома» берёт только дома, которые продавались в обоих периодах (не меньше 3 сделок в каждом), — оно показывает изменение цены, а не состава.
| Сравнение | Те же дома | Простая медиана | Тогда, AED/фут |
|---|---|---|---|
| к 1-е полугодие 2025 | ▲ +7,2% (31 домов) | ▲ +11,5% | 905 |
| к 2-е полугодие 2025 | ▲ +2,3% (32 домов) | ▼ −0,4% | 1 013 |
По месяцам
| Месяц | Перепродаж | Медиана AED/фут |
|---|---|---|
| янв 2026 | 76 | 910 |
| фев 2026 | 74 | 1 082 |
| мар 2026 | 50 | 1 101 |
| апр 2026 | 53 | 1 057 |
| май 2026 | 38 | 1 006 |
| июн 2026 | 53 | 958 |
Цены по числу спален
| Тип | Сделок | Медиана цены | AED/фут | Типичная площадь, фут² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 117 | AED 420 000 | 1 056 | 400 |
| 1 спальня | 152 | AED 673 000 | 905 | 677 |
| 2 спальни | 72 | AED 1,01 млн | 943 | 1 178 |
Доля сделок по цене
Самые продаваемые дома
| Дом | Сделок | Медиана цены | AED/фут |
|---|---|---|---|
| Lakeside B | 32 | AED 415 000 | 1 035 |
| Qasr Sabah I | 30 | AED 460 000 | 735 |
| Lakeside C | 22 | AED 412 000 | 1 075 |
| The Crescent B | 17 | AED 469 000 | 852 |
| Lakeside A | 17 | AED 415 000 | 1 082 |
| Ikarus Tower | 17 | AED 680 000 | 879 |
| Viera Residences | 14 | AED 1,21 млн | 1 449 |
| Lago Vista-A | 13 | AED 460 000 | 847 |
| The Crescent A | 12 | AED 452 000 | 894 |
| Noor 3 | 11 | AED 895 000 | 1 428 |
| Lago Vista-C | 11 | AED 930 000 | 806 |
| Lago Vista-B | 10 | AED 895 000 | 722 |
Аренда и доходность
Валовая доходность аренды — около 8,6% (по 1 331 новым договорам Ejari за тот же период). Медианная годовая аренда — AED 935 за м². Доходность = медиана аренды за м² / медиана цены за м², без сервисных сборов и простоя.
Сколько стоит ваша квартира в Dubai Production City?
Сравним ваш лот с зарегистрированными перепродажами в том же доме и рядом и пришлём диапазон цены. Бесплатно и ни к чему не обязывает.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира на вторичном рынке Dubai Production City?
По сделкам 1-е полугодие 2026 медиана — AED 1 009 за кв. фут, типичная сделка — AED 610 000.
Как изменились цены в Dubai Production City за год?
В тех же 31 домах, что продавались и год назад, цена за фут изменилась на +7,2% к 1-е полугодие 2025. Простая медиана по всем сделкам: +11,5%.
Сколько квартир перепродали в Dubai Production City?
344 сделок за 1-е полугодие 2026 на AED 247,24 млн.
Какая доходность аренды в Dubai Production City?
Валовая доходность аренды — около 8,6% (по 1 331 новым договорам Ejari за тот же период).
Как считаем: перепродажи — продажи готовой недвижимости по реестру DLD, без продаж на этапе строительства; квартиры — юниты с типом «Flat» (без гостиничных апартаментов); цены — без записей с ошибками ввода; комьюнити — master project реестра «International Media Production Zone». Данные реестра DLD по домам, районам и месяцам: datadubai.ae.