Застройщик: Samana Developers · Dubai Production City
Samana Lake Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 577 000, готовность 22,9% по реестру DLD, 451 юнитов, 459 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 322 | 405–476 |
| 1 спальня | 79 | 787–907 |
| 2 спальни | 50 | 1 212–1 628 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 577 000 AED — 2 436 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.52% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 24.12.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Студия | 38.7 | 676 805 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 39.4 | 577 768 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 113.2 | 1 303 698 |
| 02.02.2026 | Студия | 38.4 | 675 000 |
| 22.01.2026 | 2 сп. | 112.6 | 1 446 700 |
| 19.01.2026 | Студия | 37.6 | 520 000 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 502 629 |
| 27.11.2025 | Студия | 38.8 | 687 958 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 061 915 |
| 30.10.2025 | Студия | 38.7 | 785 915 |
| 28.10.2025 | Студия | 38.7 | 724 839 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 152 303 |
| 28.08.2025 | Студия | 38.7 | 724 839 |
| 22.07.2025 | Студия | 38.7 | 600 000 |
| 17.07.2025 | Студия | 38.7 | 718 882 |
| 10.07.2025 | Студия | 38.7 | 719 834 |
| 08.07.2025 | Студия | 38.7 | 609 292 |
| 08.07.2025 | Студия | 38.7 | 657 324 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 061 915 |
| 08.07.2025 | Студия | 38.7 | 500 000 |
| 01.07.2025 | Студия | 44.0 | 733 739 |
| 27.06.2025 | 1 сп. | 124.6 | 1 343 307 |
| 27.06.2025 | 2 сп. | 112.9 | 1 178 064 |
| 27.06.2025 | 1 сп. | 77.5 | 1 025 329 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 77.9 | 1 050 035 |
| 25.06.2025 | 2 сп. | 112.8 | 1 352 160 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 77.3 | 924 137 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 354 968 |
| 28.05.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 595 430 |
| 27.05.2025 | Студия | 38.7 | 742 253 |
| 21.05.2025 | Студия | 38.7 | 730 559 |
| 12.05.2025 | Студия | 38.7 | 711 730 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 113.4 | 1 605 690 |
| 12.05.2025 | Студия | 38.7 | 711 730 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 77.3 | 990 147 |
| 12.05.2025 | 2 сп. | 113.0 | 1 399 950 |
| 12.05.2025 | Студия | 38.7 | 736 273 |
| 02.05.2025 | Студия | 38.7 | 702 573 |
| 01.05.2025 | Студия | 38.4 | 690 533 |
| 30.04.2025 | Студия | 38.7 | 736 273 |
| 30.04.2025 | Студия | 44.0 | 761 122 |
| 29.04.2025 | Студия | 38.7 | 703 728 |
| 29.04.2025 | Студия | 38.7 | 664 632 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 200 559 |
| 29.04.2025 | 1 сп. | 73.1 | 1 117 002 |
| 29.04.2025 | Студия | 38.7 | 769 814 |
| 29.04.2025 | Студия | 38.7 | 604 767 |
| 25.04.2025 | Студия | 38.7 | 736 272 |
| 25.04.2025 | 1 сп. | 77.2 | 1 002 920 |
| 25.04.2025 | 2 сп. | 112.6 | 1 523 502 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 675 516 | 17 321 | 328 |
| 1 спальня | 79 | 990 468 | 12 538 | 80 |
| 2 спальни | 113 | 1 496 880 | 13 247 | 50 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana Lake Views с 25.04.2025 по 28.09.2026: медиана 15 688 AED/м² (1 457 AED/фут²), половина сделок — от 13 382 до 18 345 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 703 000 | 28 | 18 176 | 38,7 |
| 1 сп. | AED 1 053 000 | 12 | 13 617 | 77,3 |
| 2 сп. | AED 1 422 000 | 10 | 12 621 | 112,7 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana Lake Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 459, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Samana Lake Views — жилой комплекс в Dubai Production City, состоящий из одного здания с подвалом, первым этажом, двумя уровнями парковки и 17 этажами. Девелопером выступает Samana Signature Real Estate Developments. Проект активен, степень готовности по последней проверке составляет 22.85%. Строительство началось 1 июня 2024 года. Всего в комплексе 451 апартамент.
Samana Lake Views выполнен с применением бетонных и блочных конструкций с внутренней и наружной отделкой. В здании — подвал, первый этаж, два уровня парковки и 17 жилых этажей. Расположен в Dubai Production City рядом с отелем Element Me’aisem бренда Marriott. Проект включает одно здание с 451 апартаментом. Жилье оснащено частными бассейнами на балконах, полностью оборудованными кухнями и системами «умный дом». Спальни предусматривают собственные ванные комнаты (en-suite). Статус проекта — Активный. По состоянию на 28 сентября 2026 года степень завершённости строительства составляет 22.85%.
В продаже представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, каждые с собственным бассейном. Студии доступны от AED 639,000, площадью от 406 до 466 кв. футов. Однокомнатные — от AED 956,000, площадью от 810 до 877 кв. футов. Двухкомнатные — от AED 1,400,000, площадью от 1,236 до 1,355 кв. футов. В каждом апартаменте предусмотрены полностью оборудованные кухни и системы «умный дом». На каждый апартамент выделено одно парковочное место.
В комплексе предусмотрена зона с расслабляющим бассейном, «ленивая река», аквафитнес-центр и оздоровительный клуб с сауной, парной и технически оснащённым спортзалом. Для активного отдыха доступны беговая дорожка, баскетбольная площадка, батутный парк, зона с серфбордом, столы для настольного тенниса и гольф-симулятор. Также есть кинотеатр под открытым небом. В перечне услуг — парковка с сервисом вэйлет и консьерж. Частные бассейны на балконах доступны во всех типах апартаментов, добавляя уникальный водный элемент каждому жилью.
Samana Lake Views расположен в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone. Район — смешанного типа, с жилыми башнями на востоке и складскими и офисными помещениями на западе. Он находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В генеральном плане района предусмотрены озёра и беговые дорожки. Рядом — торговый центр City Centre Me’aisem с супермаркетом, магазинами и сервисами. Территория включает отели, заправки, фитнес-залы, детские сады и розничные магазины продуктов. Рядом с жилым комплеком — отель Element Me’aisem.
Предусмотрен первый взнос 20% от стоимости при бронировании. Далее платежи составляют 1% ежемесячно в течение 42 месяцев, за исключением 6.5% платежей в 12-м и 18-м месяцах после бронирования. После этого ежемесячные платежи снижаются до 0.5% на срок в 50 месяцев. Старт строительства зарегистрирован на 1 июня 2024 года. Завершение проекта планируется в сентябре 2027 года. Строительство находится в активной фазе, степень готовности — 22.85%.
Застройщик Samana Signature Real Estate Developments. В портфолио есть реализованные проекты Samana Greens и Samana Hills в Arjan, а также Samana Golf Avenue в Dubai Studio City, готовый к сдаче. Другие проекты: Samana Park Views в Arjan, Samana Waves и Samana Miami в Jumeirah Village Circle, Samana Miami 2 в Jumeirah Village Triangle, Samana Santorini и Samana Mykonos в Dubai Studio City. Также в портфеле — Samana Portofino в Dubai Production City, Samana California в Al Furjan и Samana Golf Views в Dubai Sports City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Lake Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-dubai-production-city-ru/
