Застройщик: Deyaar · Dubai Production City
Elm At Park Five — жилой проект застройщика Deyaar в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 923 000, сдача Q2 2027, готовность 16,2% по реестру DLD, 532 юнитов, 531 сделка в реестре DLD с 2018 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 157 | 424–442 |
| 1 спальня | 263 | 686–823 |
| 2 спальни | 106 | 1 213–1 316 |
| Прочие юниты | 6 | 1 539–6 537 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 923 000 AED — 3 898 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 1.85% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 12.06.2030.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 7 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1 сп. | 75.8 | 1 158 616 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 63.8 | 935 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 091 387 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 510 000 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 114.6 | 1 500 000 |
| 24.07.2026 | Студия | 40.9 | 684 286 |
| 24.06.2026 | Студия | 41.1 | 634 789 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 152 043 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 108.1 | 1 205 872 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 85.0 | 998 274 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 103.3 | 1 194 007 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 071 743 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 096 507 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 018 359 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 153 636 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 040 558 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 109.5 | 1 209 427 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 156 424 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 047 291 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 162.8 | 1 756 419 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 154 152 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 055 664 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 061 397 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 71.7 | 994 835 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 142 535 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 196 327 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 127 390 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 156 203 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 112 260 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 72.4 | 1 047 335 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 71.7 | 1 048 980 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.3 | 1 061 433 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 86.4 | 1 159 568 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 153 853 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 026 817 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 1 160 213 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 027 050 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 122.2 | 1 471 224 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 091 387 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 014 157 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 122 451 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 001 330 |
| 26.01.2026 | Студия | 40.2 | 681 306 |
| 20.01.2026 | Студия | 40.2 | 681 128 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 115 757 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 091 438 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 071 499 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 169.0 | 1 723 206 |
| 19.01.2026 | Студия | 40.2 | 628 029 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 058 463 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 657 681 | 16 442 | 158 |
| 1 спальня | 75 | 1 030 190 | 13 736 | 263 |
| 2 спальни | 114 | 1 446 594 | 12 689 | 108 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Elm At Park Five с 19.01.2026 по 27.08.2026: медиана 14 315 AED/м² (1 330 AED/фут²), половина сделок — от 13 555 до 15 123 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 673 000 | 5 | 16 735 | 40,2 |
| 1 сп. | AED 1 094 000 | 40 | 14 315 | 76,4 |
| 2 сп. | AED 1 471 000 | 5 | 12 038 | 122,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Elm At Park Five»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 531, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Elm At Park Five — жилой комплекс из двух зданий от Deyaar Development в Dubai Production City. В составе 532 апартамента. Проект активен, на 3 сентября 2026 зарегистрирован прогресс строительства 16,18%. Срок сдачи — 1 июня 2027.
Elm At Park Five — жилой комплекс из двух зданий с 532 апартаментами. Конфигурация здания: B+G+P+11+R — подвал, цокольный этаж, подиум, 11 жилых этажей и уровень крыши. Старт проекта — 1 апреля 2025 года, общая площадь — 39 473,65 кв.м. Комплекс расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе, где жилые башни занимают восточную часть, а склады и офисы сосредоточены на западе. Проект входит в район с озёрами, жилыми участками, коммерческими и логистическими объектами.
Удобства включают полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, детский бассейн и два купельных бассейна. Жителей ждёт благоустроенная зона барбекю, площадка для детей и многофункциональное помещение. На улице — песчаная спортивная площадка на уровне подиума, а также волейбол, футбол и баскетбольное кольцо. На крыше предусмотрен зелёный газон и площадка для выгула собак. Удобства сочетают плавание, спорт, детские зоны, общественные пространства и уличные виды спорта.
Dubai Production City — многофункциональный район в коридоре DubaiLand, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Ранее район назывался International Media Production Zone. Генплан соединяет коммерческие площади медиа-направленности, логистику и жилые дома. Жилые высотки сконцентрированы на востоке, склады и офисы — на западе. Центральные элементы — озёра и беговая дорожка. City Centre Me’aisem обслуживает район супермаркетом, магазинами и сервисами, а также имеется пятизвёздочный отель, открывшийся в 2017 году.
Транспортная доступность — ключевая особенность Dubai Production City. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road связывают район с центром и побережьем Дубая. Время в пути на автомобиле в непиковое время: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk в JBR. Аэропорт Dubai International — 41 минута, Al Maktoum International — 33 минуты. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, находится в 3 245 метрах от района. От Dubai Production City до метро обычно добираются на автомобиле.
Elm At Park Five находится в активной стадии строительства. По состоянию на 3 сентября 2026 года зарегистрировано 16,18% выполненных строительных работ. Старт проекта — 1 апреля 2025, срок сдачи — 1 июня 2027. Проект зарегистрирован под номером 3343 и входит в активную фазу развития в Dubai Production City.
Elm At Park Five возводит компания Deyaar Development. Она ответственна за реализацию проекта из 532 апартаментов, срок сдачи которого назначен на 1 июня 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Elm At Park Five — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/elm-at-park-five-dubai-production-city-ru/
