Застройщик: Deyaar · Park Five by Deyaar
Neem at Park Five — жилой проект застройщика Deyaar в районе Park Five by Deyaar (Дубай): цены от AED 1 004 656, сдача Q3 2027, готовность 15,2% по реестру DLD, 145 юнитов, 131 сделка в реестре DLD с 2018 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 739 |
| 3 Bedroom | 1 665 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 004 656 AED — 4 242 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.54% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 16.04.2031.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Park Five by Deyaar
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | 3 сп. | 188.4 | 2 349 657 |
| 11.09.2026 | 3 сп. | 152.0 | 2 276 201 |
| 02.09.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 185 306 |
| 29.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 441 772 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 152.0 | 2 267 305 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 191 961 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 70.9 | 969 822 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 79.8 | 1 070 792 |
| 23.06.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 080 825 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 144 375 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 024 765 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 075 939 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 053 189 |
| 11.05.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 209 583 |
| 23.04.2026 | 3 сп. | 152.0 | 2 285 096 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 077 775 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 110 486 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 076 472 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 428 428 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 106.6 | 1 442 515 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 162.7 | 2 338 016 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 053 197 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 963 245 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 107.6 | 1 492 348 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 113 322 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 075 703 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 138 523 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.5 | 1 063 756 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 097 646 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 094 631 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 162.3 | 2 266 850 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 178 697 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 058 047 |
| 23.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 129 177 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 034 772 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 099 250 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 127 974 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 062 400 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 091 794 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 1 039 622 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 031 436 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 135 029 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 116 338 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 071 622 |
| 03.02.2026 | 3 сп. | 159.1 | 2 183 899 |
| 30.01.2026 | 3 сп. | 154.7 | 2 172 089 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 152.0 | 2 293 992 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 107.0 | 1 462 044 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 065 897 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 018 093 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 1 039 622 | 14 643 | 59 |
| 2 спальни | 107 | 1 490 698 | 13 932 | 51 |
| 3 спальни | 155 | 2 218 394 | 14 312 | 15 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2018 года: 131, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Neem at Park Five — жилой проект на 145 юнитов от Deyaar в Park Five by Deyaar, расположенный в Dubai Production City, в районе Me’aisem First. Проект из одного здания активен; зафиксированный уровень готовности строительства составляет 10.63%. Передача ключей запланирована на Q3 2027.
Neem at Park Five запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, подиумом, 11 верхними этажами и крышей. Проект включает 145 юнитов. Планировка предусматривает удобства для резидентов внутри здания и на прилегающей территории, включая тренажёрный зал, многофункциональное помещение, бассейны, детские зоны, пространство для ужинов и барбекю, а также открытую социальную зону. Neem — одно из жилых зданий с собственным названием в более крупном сообществе Park Five by Deyaar. Park Five выводился на рынок поэтапно и включает Neem, Ivy и Alder.
Neem расположен в Park Five by Deyaar — субсообществе в Dubai Production City, ранее известном как IMPZ. Сообщество находится в районе Me’aisem First и объединяет среднеэтажные жилые здания с озеленёнными открытыми пространствами и общими удобствами. Park Five является частью более крупного мастер-плана в Dubai Production City. Расположение Neem относит его к сообществу, которое развивалось за счёт последовательного вывода зданий на рынок. Сам проект обозначен как жилое здание, а не комплекс вилл или таунхаусов.
Среди удобств здания предусмотрены тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Бассейны включают взрослый бассейн и детский бассейн. Для детей также предусмотрена отдельная игровая зона. К общим открытым пространствам относятся зона для совместных ужинов и барбекю, а также открытая социальная зона. Более широкая программа удобств также включает точки питания, рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха, инфинити-бассейн и тренажёрный зал. Эти объекты являются частью жилого и общественного предложения Neem at Park Five.
JVT District 4 Park и Victory Heights Community Park находятся в 1,3 км от Neem at Park Five, а Farfar Park — в 1,5 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 3,6 км от комплекса, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,4 км, а Marina Walk — в 7,6 км от Neem at Park Five.
City Centre Meaisem указан в двух минутах от Neem at Park Five. Expo 2020 указан в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. Dubai Marina находится в 7,6 км от Park Five, JBR Beach — в 8,0 км, а Mall of the Emirates — в 9,1 км. Palm Jumeirah расположен в 10,3 км от сообщества. Al Maktoum International Airport находится в 15,9 км, тогда как Downtown Dubai расположен в 19,5 км от Park Five, а Dubai International Airport — в 29,5 км.
Цены на Neem at Park Five начинаются от AED 1,004,656. План оплаты представлен в формате 40/60. При бронировании требуется первый взнос 10%. В опубликованной разбивке плана оплаты также предусмотрено 35% в период строительства, распределённые между первым и четвёртым платежами, и 55% при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Передача ключей для Neem at Park Five запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 December 2027.
Девелопером Neem at Park Five выступает Deyaar. Проект отмечен как активный; уровень готовности строительства составлял 10.63% на дату инспекции 10 June 2026. Данные по проекту были обновлены 15 June 2026. Deyaar также является девелопером Park Five by Deyaar — более крупного сообщества, в состав которого входит Neem. Проект включает одно здание и 145 юнитов. Его зафиксированная общая площадь составляет 14,982.56.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Park Five by Deyaar» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Neem at Park Five — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/
