Застройщик: Vision Development · Dubai Production City
Soul By Vision — жилой проект застройщика Vision Development в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 602 000, сдача Q4 2026, готовность 77% по реестру DLD, 176 юнитов, 176 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 46 | 470–475 |
| 1 спальня | 76 | 759–846 |
| 2 спальни | 18 | 1 368–1 404 |
| 3 спальни | 36 | 1 729–1 816 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 602 000 AED — 2 542 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 5.24% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.02.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vision Development · Район: Dubai Production City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | Студия | 44.1 | 632 400 |
| 24.08.2026 | 3 сп. | 169.4 | 2 018 800 |
| 19.08.2026 | 3 сп. | 161.3 | 1 892 600 |
| 12.08.2026 | Студия | 43.8 | 608 500 |
| 11.08.2026 | 3 сп. | 161.3 | 1 882 600 |
| 11.08.2026 | Студия | 44.1 | 594 100 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 169.4 | 1 835 200 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 958 000 |
| 30.07.2026 | Студия | 43.8 | 608 500 |
| 29.07.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 868 600 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 70.5 | 968 500 |
| 13.07.2026 | Студия | 44.0 | 581 300 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 161.5 | 1 919 008 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 822 242 |
| 04.06.2026 | Студия | 44.1 | 602 400 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 75.5 | 941 900 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 75.5 | 951 900 |
| 29.04.2026 | Студия | 43.8 | 688 500 |
| 21.04.2026 | Студия | 44.0 | 701 300 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 818 600 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 161.3 | 1 952 600 |
| 06.04.2026 | Студия | 44.1 | 652 400 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 1 054 700 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 75.3 | 934 400 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 70.5 | 874 700 |
| 01.04.2026 | Студия | 43.8 | 648 500 |
| 31.03.2026 | Студия | 44.0 | 581 300 |
| 31.03.2026 | Студия | 43.6 | 615 400 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.5 | 929 000 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.5 | 968 500 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 70.5 | 939 500 |
| 23.02.2026 | 2 сп. | 127.1 | 1 484 200 |
| 17.02.2026 | Студия | 43.8 | 648 500 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 70.5 | 950 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 70.5 | 937 000 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 808 600 |
| 12.02.2026 | Студия | 43.8 | 599 945 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 161.3 | 1 932 600 |
| 12.02.2026 | Студия | 43.6 | 625 400 |
| 12.02.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 888 600 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 127.1 | 1 504 400 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 75.5 | 921 900 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 75.5 | 931 900 |
| 05.02.2026 | Студия | 43.6 | 595 400 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 161.5 | 2 000 000 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 161.3 | 1 832 600 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 161.5 | 2 023 008 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 838 600 |
| 04.02.2026 | 3 сп. | 160.7 | 1 848 600 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 75.3 | 924 400 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 612 400 | 13 918 | 47 |
| 1 спальня | 75 | 939 500 | 12 527 | 75 |
| 2 спальни | 130 | 1 504 400 | 11 572 | 18 |
| 3 спальни | 161 | 1 882 600 | 11 693 | 36 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Soul By Vision с 26.01.2026 по 31.08.2026: медиана 12 569 AED/м² (1 168 AED/фут²), половина сделок — от 11 846 до 13 726 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 613 000 | 16 | 13 994 | 43,8 |
| 1 сп. | AED 929 000 | 15 | 13 179 | 70,5 |
| 3 сп. | AED 1 883 000 | 17 | 11 674 | 161,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Production City: новостройки и цены
25 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Eden 2 by Meraki Dubai Production City
от 500 000 AED
Samana Lake Views Dubai Production City · студии, 1–2 спальни
от 577 000 AED
Binghatti Elite Dubai Production City · студии, 1 спальня
от 600 000 AED
Ещё 22 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Soul By Vision»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 176. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Soul By Vision — это жилой проект в одном здании от Vision Development в Dubai Production City. В проекте 176 апартаментов, статус — активный, степень готовности на 77,03%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.
Soul By Vision запланирован как одно жилое здание с цоколем, девятью этажами и крышей. Проект зарегистрирован в районе Me’Aisem First, входящем в состав Dubai Production City. Общая площадь застройки составляет 15 776,28 квадратных метров, всего 176 апартаментов. Строительство началось 31 мая 2025 года. Проект активен, с зарегистрированной степенью готовности 77,03%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Проект сочетает фиксированное количество апартаментов и среднеэтажный формат здания G+9F+R в районе смешанного использования с жилыми башнями, офисами и складскими помещениями.
Дизайн Soul By Vision основан на сбалансированных пропорциях и простой форме здания. Апартаменты характеризуются широкими остекленными окнами для максимального дневного света. В отделке интерьеров используется дерево, камень и штукатурка, а цветовая гамма выдержана в приглушённых тонах с низкопрофильной скульптурной мебелью. Зоны гостиной, столовой и кухни организованы так, чтобы свет и текстуры выделяли отдельные пространства при непрерывной циркуляции. Спальни оборудованы встроенными системами хранения, полноценными ванными комнатами и видами вокруг. Фасад планируется освещать тёплым диффузным светом в ночное время, подчёркивая поверхности, фактуры и зелень.
В Soul By Vision представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой формат включает гостиную, столовую и кухню, а также спальни с встроенным хранением и ванными комнатами. Наружные пространства — это патио, балконы и террасы, примыкающие к апартаментам, оборудованные сиденьями, цветочными контейнерами и атмосферным освещением. Особое внимание уделено связи между внутренними и наружными зонами с использованием света, текстуры и остекления как элементов жилой среды. Общий объём в 176 апартаментов охватывает полный ассортимент от студий до трёхкомнатных квартир в едином здании.
Soul By Vision расположен в Dubai Production City — районе смешанного назначения в коридоре DubaiLand. Сообщество находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная зона района занята складами и офисными зданиями, восточная — жилыми башнями и сопутствующей инфраструктурой. В мастерплане Dubai Production City предусмотрены озёра и беговая дорожка. В районе работает City Centre Me’aisem с супермаркетом, магазинами и сервисами. Также здесь есть пятизвёздочный отель и жилые здания с развлекательными удобствами. Основное транспортное сообщение осуществляется по ближайшим шоссе.
Парк JVT District 4 находится в 1,2 км от Soul By Vision. Площадки JVT District 9 Playground и JVC District 5 Park расположены в 1,4 км. Гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 1,5 км, The Els Golf Club — в 1,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,2 км. Кинотеатры Reel Cinemas в The Springs Souk находятся в 3,5 км, Cinepolis в Circle Mall — в 4,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,7 км, Marina Walk — в 7,4 км, а Switch Bowling — в 7,6 км.
Старт проекта — 31 мая 2025 года, планируемая сдача — 31 декабря 2026 года. Soul By Vision активен, с зарегистрированной степенью готовности 77,03%. Для покупателей квартир предусмотрен план оплаты. Проект реализуется в виде одного здания на 176 апартаментов, а не комплекса из нескольких зданий. Конфигурация — цокольный этаж, девять жилых этажей и крыша (G+9F+R). Расположение в Dubai Production City — в районе с жилыми высотками, коммерческими помещениями и местной розницей в City Centre Me’aisem.
Застройщиком Soul By Vision выступает Vision Development. Компания реализует проект на 176 апартаментов в Dubai Production City. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026 года. В проекте представлены студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании формата G+9F+R. Дизайн подчёркивает простые пропорции, дневной свет через широкое остекление, материалы отделки — дерево, камень, штукатурка, а также наружные зоны в формате патио, балконов и террас. Статус проекта — активный, строительство начато 12 октября 2026 года, степень готовности — 77,03%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Soul By Vision — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru/
