Застройщик: Vision Development · Dubai Silicon Oasis
Pearls by Vision — жилой проект застройщика Vision Development в районе Dubai Silicon Oasis (Дубай): цены от AED 787 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 114 юнитов, 147 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 68 | 827–941 |
| 2 спальни | 32 | 1 332–1 985 |
| 3 спальни | 10 | 1 995–2 041 |
| Прочие юниты | 4 | 514–880 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 787 000 AED — 3 323 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Vision Development · Район: Dubai Silicon Oasis
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 2 сп. | 140.4 | 2 000 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 173.2 | 1 575 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 161.5 | 1 600 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 200 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 135 000 |
| 25.02.2026 | 1 сп. | 87.0 | 1 270 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 075 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 76.8 | 1 150 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 800 000 |
| 20.01.2026 | 2 сп. | 449.7 | 2 550 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 055 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 163.6 | 1 325 000 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 065 000 |
| 01.12.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 055 000 |
| 25.11.2025 | 81.7 | 2 422 800 | |
| 25.11.2025 | 71.1 | 2 077 200 | |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 130.8 | 1 720 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 82.8 | 1 200 000 |
| 19.11.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 080 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 130.8 | 1 710 000 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 140.4 | 2 200 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 025 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 87.5 | 1 160 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 76.7 | 1 075 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 100 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 76.8 | 1 050 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 173.2 | 1 130 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 140.4 | 1 860 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 100 000 |
| 02.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 978 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 060 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 76.8 | 1 015 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 123.8 | 1 590 000 |
| 09.09.2025 | 61.5 | 1 860 100 | |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 215.7 | 1 100 000 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 82.5 | 1 080 000 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 76.9 | 1 000 000 |
| 19.08.2025 | 1 сп. | 81.7 | 1 050 000 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 87.0 | 1 140 000 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 158.8 | 1 900 000 |
| 06.08.2025 | 2 сп. | 158.8 | 1 845 000 |
| 30.04.2025 | 2 сп. | 123.8 | 1 515 000 |
| 24.01.2025 | 1 сп. | 76.8 | 1 000 000 |
| 31.12.2024 | 1 сп. | 87.0 | 924 900 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 87.5 | 1 000 000 |
| 26.12.2024 | 3 сп. | 185.2 | 1 948 200 |
| 26.12.2024 | 1 сп. | 81.8 | 900 000 |
| 18.12.2024 | 3 сп. | 185.2 | 2 084 300 |
| 18.12.2024 | 47.8 | 1 544 520 | |
| 05.12.2024 | 3 сп. | 185.2 | 1 965 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 77 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 80 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 78 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.5 | 75 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 161.5 | 130 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.4 | 115 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.8 | 110 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 75 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 87.0 | 80 000 |
| 10.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.7 | 78 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 76.8 | 80 000 |
| 10.08.2026 | Shop | 47.8 | 158 000 |
| 10.08.2026 | Shop | 47.8 | 158 000 |
| 10.08.2026 | Shop | 47.8 | 158 000 |
| 01.08.2026 | Shop | 71.1 | 189 000 |
| 01.08.2026 | Shop | 71.1 | 189 000 |
| 18.07.2026 | 1bed room+Hall | 76.9 | 76 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 82.8 | 82 000 |
| 21.06.2026 | 1bed room+Hall | 87.5 | 82 000 |
| 18.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 185.4 | 170 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +7%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 921 900 | 11 107 | 92 |
| 2 спальни | 140 | 1 526 400 | 10 903 | 40 |
| 3 спальни | 185 | 2 000 000 | 10 811 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +29% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +18%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 147, из них перепродаж: 40. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Pearls by Vision — это строящийся жилой проект в Dubai Silicon Oasis от Vision Developments. Проект предлагает просторные квартиры и современные удобства, что делает его отличным выбором для будущих владельцев жилья.
Pearls by Vision — это перспективный новый проект от Vision Developments, расположенный в развивающемся районе Dubai Silicon Oasis. Проект нацелен на обеспечение высокого уровня жизни благодаря современным удобствам и стратегическому расположению. Комплекс включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных для удовлетворения потребностей различных жителей — от молодых профессионалов до семей, ищущих комфортное жилье.
Pearls by Vision предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 830 до 935 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 1314 до 1664 квадратных футов. Цены начинаются от 787 000 AED, что делает эти квартиры доступными для различных покупателей. Такое разнообразие размеров квартир предназначено для удовлетворения потребностей как индивидуальных покупателей, так и семей, ищущих просторное жилье.
Жители Pearls by Vision смогут пользоваться такими удобствами, как рабочее пространство, игровая комната, кинотеатр, залы для йоги и зал для мероприятий. Любители активного отдыха оценят террасу с бассейном, зону для барбекю и детскую площадку. В комплексе также есть тренажерный зал и комната для медитации для тех, кто сосредоточен на здоровье и благополучии. Удобное расположение рядом с основными дорогами позволяет добраться до Международного аэропорта Дубая за 16 минут, до The Dubai Mall и Burj Khalifa — за 20 минут, а также находится вблизи других ключевых достопримечательностей, таких как Outlet Mall и Dubai Creek Harbour.
Хотя застройщик еще не опубликовал подробный план платежей или конкретную дату передачи, потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, типичный для строящихся проектов в Дубае. Заинтересованным лицам рекомендуется напрямую связаться с Vision Developments для получения последних обновлений и бронирования предпочитаемой квартиры.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Pearls By Vision». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Pearls by Vision — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis-ru/
