Застройщик: Meraki Developers · Dubai Production City
Eden 3 by Meraki — жилой проект застройщика Meraki Developers в районе Dubai Production City (Дубай): цены от AED 748 000, сдача Q4 2027.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 748 000 AED — 3 159 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Eden 3 by Meraki — новый жилой проект от Meraki Developers в Dubai Production City. Цены начинаются от AED 748,000, передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект предлагается с планом оплаты 40/60 и без первого взноса.
Eden 3 by Meraki расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе в рамках более широкого коридора DubaiLand. Проект разрабатывается Meraki Developers и в настоящее время находится на стадии нового запуска. Стартовая цена составляет AED 748,000. Заявленная структура оплаты — 40/60, без первого взноса. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года. В Dubai Production City расположены жилые башни, а также коммерческие, офисные, складские и промышленные помещения, что делает район центром как жилой, так и деловой активности. Ранее сообщество было известно как International Media Production Zone, или IMPZ.
Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район был спланирован как многофункциональная среда для производства и проживания, с коммерческими пространствами, связанными с медиа, логистическими объектами и жилой недвижимостью. В его западной части расположены склады и офисные здания, тогда как готовые жилые башни сосредоточены в восточной части. Озёра и беговая дорожка являются частью мастер-плана района. Застройка велась поэтапно: в пределах более широкого сообщества представлены готовые здания, проекты в стадии строительства и свободные земельные участки. Eden 3 by Meraki входит в число проектов, расположенных в Dubai Production City.
Дорожная доступность — ключевая особенность Dubai Production City. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают автомобильное сообщение с центральными и прибрежными районами Dubai. Ближайшая указанная точка метро Red Line — станция R73, расположенная на расстоянии 3,245 metres. Станция не считается доступной пешком от проекта, поэтому для поездок к станциям метро обычно используется автомобильный транспорт. Через Dubai Production City не проходит линия метро. Расположение района в месте пересечения двух крупных автомагистралей обеспечивает возможность поездок на автомобиле в другие части эмирата.
City Centre Me’aisem — местный торговый центр в Dubai Production City. В нём есть крупный супермаркет, а также магазины повседневного спроса и поставщики услуг. В районе также расположен пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Существующие жилые здания в этой местности обычно включают зоны отдыха, такие как бассейны и спортивные площадки. Первоначальный мастер-план предусматривает центральные водные объекты с озером и беговой дорожкой. В последние годы вокруг этих элементов было выполнено озеленение, в то время как части более широкого мастер-плана всё ещё находятся в стадии развития. Район сочетает жилую недвижимость с рабочими пространствами, логистикой и розничной торговлей.
Типичное время поездки на автомобиле в непиковые часы из Dubai Production City составляет 25 minutes до Dubai Mall, 19 minutes до Palm Jumeirah, 21 minutes до Burj Al Arab и 22 minutes до The Walk at JBR. Dubai International Airport указан в 41 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 33 minutes. Это время в пути относится к Dubai Production City как району и представляет собой типичные оценки для непиковых часов. Автомобильный транспорт является основным способом передвижения в этой местности, поскольку через сообщество не проходит линия метро.
Eden 3 by Meraki предлагает план оплаты 40/60. План оплаты: 40% в ходе строительства, 60% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2027. Стартовая цена составляет AED 748,000. Эти условия определяют структуру покупки с платежами в период реализации проекта и при передаче ключей в соответствии с заявленным распределением. Покупатели, рассматривающие проект, могут использовать стартовую цену, условие без первого взноса, заголовок плана оплаты и квартал передачи ключей в качестве опубликованных финансовых условий и данных о сроках сдачи Eden 3 by Meraki.
Meraki Developers — девелопер Eden 3 by Meraki. Компания была основана в 1991 году. Meraki Developers характеризует свою деятельность как создание сообществ, объединяющее природные элементы, социальное взаимодействие и благополучие. Её собственные компетенции включают проектирование и инженерные работы, подрядные работы по механическим, электрическим и сантехническим системам, гражданское строительство, работы с алюминием и остеклением, сопутствующей инфраструктурой и строительной сталью. Компания заявляет, что завершила более чем 100 проектов, включая жилые башни, коммерческие здания, промышленные проекты и виллы. Eden 3 by Meraki является частью её проектного присутствия в Dubai Production City.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 37 сданным домам района «Dubai Production City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Eden 3 by Meraki — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city-ru/
