Paradise Hills — жилой проект застройщика Gulf Land Developers в районе Paradise Hills (Дубай): сдача 30.12.2025, готовность 84% по реестру DLD.
План оплаты 50/50
- Первый взнос15%
- В ходе строительства35%
- При передаче ключей50%
Ход строительства
- Срок сдачи30.12.2025
- Дата статуса05.08.2026
- Номер проекта в DLD1585
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gulf Land Developers · Район: Paradise Hills
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 755.6 | 10 000 000 | |
| 10.07.2026 | 4 сп. | 290.8 | 5 400 000 |
| 02.06.2026 | 544.6 | 6 500 000 | |
| 08.05.2026 | 674.0 | 10 000 000 | |
| 30.04.2026 | 552.4 | 10 000 000 | |
| 25.03.2026 | 581.3 | 11 500 000 | |
| 17.03.2026 | 4 сп. | 255.8 | 3 600 000 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 246.3 | 5 000 000 |
| 16.01.2026 | 4 сп. | 290.8 | 4 700 000 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 290.8 | 3 990 000 |
| 17.11.2025 | 742.5 | 9 000 000 | |
| 17.11.2025 | 540.0 | 9 000 000 | |
| 23.10.2025 | 563.2 | 10 000 000 | |
| 30.09.2025 | 575.5 | 10 000 000 | |
| 28.08.2025 | 538.9 | 10 000 000 | |
| 20.08.2025 | 4 сп. | 291.2 | 3 350 000 |
| 28.07.2025 | 4 сп. | 327.5 | 3 000 000 |
| 23.07.2025 | 444.5 | 7 950 000 | |
| 16.06.2025 | 546.1 | 10 000 000 | |
| 29.05.2025 | 447.0 | 7 500 016 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Paradise Hills — это жилой закрытый комплекс вилл и таунхаусов в Golf City, расположенный в DubaiLand и районе Al Hebiah Fifth. Застройщик — Paradise Hills Development. В проекте 178 единиц жилья, и по состоянию на 3 февраля 2026 года зафиксирована степень готовности строительства 84%.
Основные сведения о проекте
Paradise Hills представляет собой комплекс крупных таунхаусов и вилл с пентхаусами. Общая площадь застройки составляет 76 131,44 квадратных метра, всего 178 единиц жилья. Дома построены в конфигурациях G+1 и G+2. В обновленном плане указано 27 вилл G+2, 30 таунхаусов G+2 и 8 таунхаусов G+1. Комплекс закрытый, расположен в Golf City, районе DubaiLand. Paradise Hills запущен под нынешним названием с обновленным мастер-планом, заменившим более ранний проект на этом участке. Статус проекта — активный, строительство начато 1 октября 2014 года, запланированная дата сдачи — 30 декабря 2025 года.
Коллекция таунхаусов и вилл
Жилой фонд включает пять типов домов с названиями. Calm — таунхаус с тремя спальнями, площадь от 3 000 квадратных футов, Calm+ — таунхаус с четырьмя спальнями, площадь от 3 000 квадратных футов. Harmony предлагает четыре спальни с начальной площадью 4 000 квадратных футов и оснащен домашним лифтом. Heaven — вилла с пентхаусом на пять спален от 5 300 квадратных футов, с домашним лифтом, террасой на крыше и бассейном с бесконечным краем. Eternity — вилла с пентхаусом на шесть спален, площадь от 7 000 квадратных футов, также с лифтом, крышей и бассейном. В комплектации жилья предусмотрены большой задний двор, частная терраса, высокие потолки и гараж на два автомобиля с автоматической дверью.
Технологии и личные открытые пространства
Каждое жилье Paradise Hills оснащено сервером 3Nodes от ThreeFold, который обеспечивает локальную облачную инфраструктуру для хранения и обработки данных внутри дома. Частные открытые пространства — важная часть жилых единиц, включающих большой задний двор и личную террасу. Виллы Heaven и Eternity дополнительно имеют террасы на крыше и бассейны с бесконечным краем. Лифты есть в Harmony, Heaven и Eternity. Гаражи на два автомобиля оснащены автоматическими дверями. Высокие потолки предусмотрены во всех типах домов — от трехспаленых таунхаусов до шести спальневых вилл с пентхаусом.
Расположение в Golf City и DubaiLand
Paradise Hills расположен в Golf City, в районе DubaiLand, с адресом Al Hebiah Fifth. От проекта до Dubai Marina 11,6 км, до пляжа JBR — 12,0 км, до Palm Jumeirah — 14,1 км. Mall of the Emirates находится в 11,7 км, Global Village — 9,8 км, Expo City Dubai — 10,2 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 20,6 км, The Dubai Mall — на 20,8 км. Dubai International Financial Centre на расстоянии 22,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,7 км от проекта, аэропорт Al Maktoum — в 15,0 км.
Дорожные коммуникации
По данным опубликованных маршрутов, добраться до Dubai Mall от Paradise Hills можно за 28 минут. До Palm Jumeirah — 21 минута, Burj Al Arab — 24 минуты, The Walk (JBR) — 25 минут. Поездка до Dubai International Airport занимает 32 минуты, до Al Maktoum International Airport — 26 минут. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположена в 6 767 метрах от комплекса. Другие расстояния по дорогам: до Business Bay — 19,2 км, до The Dubai Mall — 20,8 км, до DIFC — 22,4 км. Эти транспортные связи интегрируют сообщество в район DubaiLand и Golf City, обеспечивая доступ к побережью, торговым центрам, деловым и аэропортовым зонам.
Статус строительства и график проекта
Paradise Hills — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 84% по состоянию на 3 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 1 октября 2014 года, а планируемая дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Номер проекта — 1585. Текущая программа реализуется после изменений первоначального плана. Комплекс состоит из таунхаусов и вилл с пентхаусами. Проект расположен в Дубае (ОАЭ) по координатам 25.0160936 широты и 55.2316764 долготы. Активный статус и процент готовности информируют потенциальных покупателей о текущем этапе строительства.
Застройщик Paradise Hills Development
Застройщиком проекта является Paradise Hills Development. Комплекс позиционируется как закрытое жилое сообщество в Golf City, DubaiLand, с жильем от трех до шести спален. Предлагаемые форматы варьируются от трехспаленых таунхаусов Calm площадью от 3 000 квадратных футов до шестиспаленых вилл с пентхаусом Eternity от 7 000 квадратных футов. Модельный ряд включает таунхаусы Calm, Calm+ и Harmony, а также виллы Heaven и Eternity с пентхаусами. Более крупные дома оснащены домашними лифтами, террасами на крыше и бассейнами с бесконечным краем, все жилье имеет частные открытые пространства, высокие потолки, гаражи с автоматическими дверями и облачную инфраструктуру 3Nodes.
Зарегистрированные сделки по дому «Paradise Hills»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 256 | 3 107 837 | 12 140 | 84 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +45% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +34%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.