Застройщик: Gulf Land Developers · Jumeirah Village Circle
Serenity Lakes 2 — жилой проект застройщика Gulf Land Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 486 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 52,1% по реестру DLD, 268 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 149 | 407–667 |
| 1 спальня | 92 | 696–1 111 |
| 2 спальни | 7 | 1 017–1 508 |
| 3 спальни | 17 | 1 928–3 199 |
| Магазин | 3 | 823–1 831 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 486 000 AED — 2 052 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.77% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.01.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Gulf Land Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.10.2026 | 3 сп. | 210.9 | 2 000 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 49.5 | 709 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 40.3 | 433 578 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 210.9 | 2 270 530 |
| 24.03.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 027 000 |
| 18.10.2024 | Студия | 40.8 | 527 388 |
| 17.10.2024 | Студия | 37.8 | 486 312 |
| 11.10.2024 | Студия | 37.8 | 576 304 |
| 20.02.2024 | 1 сп. | 78.1 | 1 322 913 |
| 16.08.2023 | Студия | 42.2 | 658 175 |
| 29.05.2023 | 1 сп. | 79.7 | 868 444 |
| 29.05.2023 | 3 сп. | 210.9 | 2 270 530 |
| 25.05.2022 | Студия | 37.7 | 360 000 |
| 17.07.2017 | Студия | 55.7 | 375 573 |
| 21.04.2016 | 1 сп. | 93.2 | 1 133 900 |
| 24.04.2014 | 2 611.6 | 12 649 950 | |
| 28.01.2014 | 1 сп. | 93.2 | 1 133 900 |
| 20.01.2014 | 1 сп. | 93.2 | 635 149 |
| 20.01.2014 | Студия | 55.7 | 330 000 |
| 20.01.2014 | Студия | 55.7 | 473 620 |
| 20.01.2014 | Студия | 55.7 | 589 715 |
| 20.01.2014 | 1 сп. | 119.8 | 838 966 |
| 17.01.2014 | Студия | 55.7 | 375 573 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 23 зарегистрированным сделкам DLD в доме Serenity Lakes 2 с 17.01.2014 по 27.10.2026: медиана 10 764 AED/м² (1 000 AED/фут²), половина сделок — от 7 756 до 12 875 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 489 000 | 12 | 10 682 | 45,8 |
| 1 сп. | AED 1 134 000 | 7 | 12 169 | 93,2 |
| 3 сп. | AED 2 270 000 | 3 | 10 764 | 210,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Serenity Lakes 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Serenity Lakes 2 — жилой комплекс от Gulf Land Property Developers в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект включает 268 единиц в двух зданиях по конфигурации 2B+G+4. Статус объекта активен, готовность по состоянию на 2 июля 2026 составляет 50,00%.
Serenity Lakes 2 — жилой проект на 268 апартаментов в Jumeirah Village Circle. Развитие включает два здания с общей площадью 19,846.14 кв. метров. Конструкция зданий — 2B+G+4, то есть два подземных этажа, первый этаж и четыре верхних этажа. Строительство началось 1 июня 2014 года. Зафиксированная дата готовности — 5 ноября 2025 года. Статус строительства активен, степень готовности составляет 50,00% по состоянию на 2 июля 2026 года. Комплекс расположен в рамках большой мастер-комьюнити Jumeirah Village Circle, жилом районе с правом собственности от Nakheel.
Jumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой комплекс, запущенный Nakheel в 2005 году. Территория охватывает более 870 гектаров и разделена на шесть районов. Жильё представлено низко- и среднеэтажными жилыми комплексами, таунхаусами и виллами, инфраструктура и жилая застройка реализуются поэтапно. JVC расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, имеет въезды и выезды, соединённые с Hessa Street. Район остаётся активным жилым пространством с завершёнными зданиями и продолжающимся строительством, новыми услугами. Serenity Lakes 2 предоставляет покупателям жильё в рамках этого устоявшегося мастер-плана.
JVC ориентирован в первую очередь на автомобили, со связями с главными магистралями Дубая. От комплекса до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км. Dubai Mall расположен в 17,3 км от JVC, международный аэропорт Dubai International — в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция метро красной линии, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
Circle Mall — торговый центр в JVC с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом якорного арендатора, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года строительство было завершено до уровня кровли, частично выполнена фасадная отделка. В JVC также есть множество внутренних микрорайонов и кластеров вилл, создающих жилой район с апартаментами, таунхаусами и виллами, а не однородной застройкой. Сообщество продолжает развивать инфраструктуру, включая улучшения дорог и районные услуги. Empower заключила контракт на проектирование второго из шести установок центрального охлаждения в Jumeirah Village, строительство планируется начать в первом квартале 2025 года.
Serenity Lakes 2 имеет статус активного строительства. Последний зафиксированный показатель готовности — 50,00% по результатам инспекции от 2 июля 2026 года. Дата начала проекта — 1 июня 2014 года, дата завершения — 5 ноября 2025 года. Эти даты и уровень готовности отражают текущее состояние проекта для покупателей, планирующих более тщательный анализ хода строительства. В комплексе 268 апартаментов в двух зданиях, что определяет масштаб проекта внутри Jumeirah Village Circle. Покупатели могут использовать эти данные вместе с собственной оценкой текущего этапа и доступных квартир.
Разработчиком Serenity Lakes 2 является Gulf Land Property Developers. Компания отвечает за строительство 268-единичного жилого комплекса в Jumeirah Village Circle. Комплекс расположен в мастер-комьюнити, запущенном Nakheel, выступающем также как мастер-застройщик района. Таким образом, Serenity Lakes 2 объединяет проектного застройщика Gulf Land Property Developers с масштабной средой JVC, включающей жилую, торговую и инфраструктурную застройку в нескольких районах.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Serenity Lakes 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle-ru/
