Застройщик: Riviera Group · JVC District 10
La Riviera Azure — жилой проект застройщика Riviera Group в районе JVC District 10 (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 88 юнитов, 156 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 466–524 |
| 1 Bedroom | 635–1 020 |
| 2 Bedroom | 876–1 036 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Riviera Group · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1 сп. | 88.6 | 498 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 87.6 | 825 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 92.2 | 980 000 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 92.2 | 784 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 99.4 | 880 000 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 99.4 | 1 100 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 74.4 | 570 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 99.4 | 880 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 99.4 | 1 160 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 99.4 | 767 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 99.4 | 1 180 000 |
| 09.10.2025 | 2 сп. | 127.1 | 1 390 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 158.5 | 1 224 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 158.5 | 1 530 000 |
| 29.08.2025 | 1 сп. | 91.2 | 520 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 92.1 | 1 010 000 |
| 22.05.2025 | 1 сп. | 92.1 | 808 000 |
| 19.05.2025 | Студия | 68.7 | 455 000 |
| 19.05.2025 | Студия | 68.7 | 750 000 |
| 16.05.2025 | 1 сп. | 43.8 | 460 676 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 20.09.2026 | Студия | 43.4 | 40 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 106.5 | 63 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 58.2 | 50 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 99.7 | 75 000 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 91.4 | 65 000 |
| 25.07.2026 | 1bed room+Hall | 94.0 | 68 000 |
| 15.07.2026 | 1bed room+Hall | 92.1 | 75 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 74.4 | 62 000 |
| 01.07.2026 | 1bed room+Hall | 115.1 | 65 000 |
| 01.06.2026 | 1bed room+Hall | 74.4 | 58 000 |
| 15.05.2026 | 1bed room+Hall | 91.2 | 75 000 |
| 01.05.2026 | 1bed room+Hall | 87.6 | 75 000 |
| 27.04.2026 | 1bed room+Hall | 94.1 | 70 000 |
| 06.04.2026 | Студия | 51.5 | 47 250 |
| 25.03.2026 | 1bed room+Hall | 92.2 | 80 000 |
| 13.02.2026 | 1bed room+Hall | 91.2 | 79 000 |
| 11.02.2026 | 1bed room+Hall | 91.3 | 68 000 |
| 10.02.2026 | 1bed room+Hall | 88.4 | 73 000 |
| 05.02.2026 | Shop | 64.3 | 173 000 |
| 02.02.2026 | 1bed room+Hall | 88.6 | 73 500 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 58 | 478 800 | 8 255 | 11 |
| 1 спальня | 91 | 756 200 | 8 310 | 126 |
| 2 спальни | 155 | 1 274 000 | 8 219 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +28% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 156, из них перепродаж: 94. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
La Riviera Azure — завершённый жилой дом с торговыми помещениями на первом этаже в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Riviera Group реализовала проект на 88 квартир, включающий студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект был завершён 15 мая 2022 года, а его зафиксированный уровень готовности составляет 100%.
La Riviera Azure — отдельное жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. На первом этаже расположены торговые помещения наряду с жилой частью. Всего в проекте 88 квартир. Коллекция апартаментов включает студии, варианты с одной и двумя спальнями, отличающиеся современным дизайном, просторными жилыми зонами и встроенной техникой. В апартаментах предусмотрена технология умного дома от Orvibo, включая интеллектуальный центр управления, умный термостат, умные выключатели и умный замок. Кухни оборудованы мраморными столешницами. В некоторых планировках с одной спальней предусмотрен дополнительный душ в гостевом санузле.
Площадь студий составляет от 466 до 524 кв. фут. Представленные планировки включают студию площадью 466 кв. фут без балкона и студию площадью 524 кв. фут с балконом 97 кв. фут, общая площадь которой составляет 621 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 635 до 1,020 кв. фут. Планировки предусматривают балконы различной площади, включая варианты с балконами 345 кв. фут при площади апартаментов 635 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь 876 кв. фут и 1,036 кв. фут. Планировка с двумя спальнями площадью 876 кв. фут включает балкон 787 кв. фут и общую площадь 1,663 кв. фут, а вариант площадью 1,036 кв. фут — балкон 325 кв. фут и общую площадь 1,361 кв. фут.
Общие удобства La Riviera Azure включают роскошное лобби, лифты, зону отдыха, тренажёрный зал и детский бассейн. Зона отдыха расположена в зоне бассейна. Система умного дома в здании устанавливается стандартно и использует технологию Orvibo. В перечень предусмотренных устройств входят интеллектуальный центр управления, термостат, выключатели и замок. Встроенная техника входит в комплектацию апартаментов, а кухни оснащены мраморными столешницами. В линейке апартаментов с одной спальней есть планировки с дополнительным местом для хранения, которое можно использовать как рабочее место для работы из дома или детскую игровую комнату. В некоторых апартаментах с одной спальней также есть второй душ в гостевом санузле.
La Riviera Azure расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Remram Park находится в 0,3 км, а Sabar Park и Samer Park — в 0,4 км каждый. До JSS International School указано пять минут пути, до Kings College Hospital — 10 минут. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 1,4 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,1 км. Информация о расположении также указывает 15 минут до Downtown Dubai, DWC International Airport, JBR Beach и Mall of the Emirates, 20 минут до DXB International Airport и 25 минут до Global Village.
В здании есть две торговые точки на первом этаже: зоомагазин Paw Kaesha Animals & Birds Supplies и салон Glamnation Ladies Salon. Yellow Mart и Al Adil Trading находятся в 0,1 км каждый, а New W Mart — в 0,2 км. Среди ближайших заведений питания — La Famiglia в 0,1 км, а также Shorooq Al Ward, T Grills и Chutney & Roll в 0,2 км. Health First Pharmacy и Life Pharmacy находятся в 0,2 км каждая. Grooming House и Intime Ladies Salon расположены в 0,1 км, а Elle Et Il Ladies Salon и Zeus Gents Salon — в 0,2 км. On Time Flowers находится в 0,1 км, а Laundry Shop и Ivory Laundry — в 0,2 км каждая.
Строительство La Riviera Azure началось 1 января 2018 года и было завершено 15 мая 2022 года. Зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а статус проекта — Finished. Застройщиком La Riviera Azure является Riviera Group. Группа была основана в 2016 году. В портфолио Riviera Group, упомянутом для Dubai, входят Mediterranean Villas и Côte d’Azur Apartments. La Riviera Azure — один из жилых проектов группы в Jumeirah Village Circle, предлагающий апартаменты с технологией умного дома, встроенной техникой и общими зонами отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Highrise Owners Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «La Riviera Azure». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:La Riviera Azure — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-23, https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-azure-jvc-district-10-ru/
