Застройщик: Lucky Aeon · JVC District 10
Lucky Royale Residence — жилой проект застройщика Lucky Aeon в районе JVC District 10 (Дубай): цены от AED 1 500 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 97,7% по реестру DLD, 147 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2016 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 27 | 413–451 |
| 1 спальня | 88 | 740–852 |
| 2 спальни | 23 | 1 150–1 260 |
| 3 спальни | 7 | 1 608–2 886 |
| 4 спальни | 1 | 4 081 |
| Прочие юниты | 1 | 2 368 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 500 000 AED — 6 334 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lucky Aeon · Район: JVC District 10
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | 1 сп. | 82.0 | 1 240 000 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 71.6 | 844 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 38.7 | 650 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 72.8 | 914 999 |
| 27.01.2026 | 220.0 | 4 329 450 | |
| 01.10.2025 | Студия | 38.5 | 600 000 |
| 23.09.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 125 000 |
| 01.09.2025 | Студия | 38.7 | 660 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 69.9 | 1 000 000 |
| 15.07.2025 | Студия | 38.5 | 553 000 |
| 14.07.2025 | 1 сп. | 73.6 | 896 000 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 74.4 | 930 000 |
| 08.07.2025 | Студия | 41.8 | 648 999 |
| 03.07.2025 | 3 сп. | 149.4 | 2 300 000 |
| 03.07.2025 | 3 сп. | 174.5 | 2 275 008 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 080 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 68.8 | 801 600 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 68.8 | 635 000 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 174.5 | 2 274 999 |
| 11.06.2025 | 3 сп. | 254.6 | 2 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 552 999 | 14 179 | 33 |
| 1 спальня | 73 | 902 059 | 12 357 | 95 |
| 2 спальни | 109 | 1 320 059 | 12 111 | 19 |
| 3 спальни | 175 | 2 000 000 | 11 429 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2016 года: 161, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lucky Royale Residence — жилой комплекс из одного здания от Lucky Aeon в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. В нём предусмотрено 147 резиденций, включая апартаменты и sky villas. Проект активен, а степень готовности составляет 96.68%; дата завершения — 31 декабря 2025.
Lucky Royale Residence имеет конфигурацию G+3P+11+R: первый этаж, три подиумных уровня, 11 дополнительных этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилое предложение объединяет планировки апартаментов и ограниченную коллекцию sky villas. Среди заявленных характеристик резиденций — частные террасы и окна от пола до потолка; для домов особо отмечены виды на городской горизонт. В проекте также предусмотрены торговые площади, лобби с ресепшеном, складские помещения и hospitality suite. К общим открытым зонам относятся сад на подиуме и сад на террасе крыши, а на площадке sky lounge deck размещены водные элементы.
Доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также sky villas с тремя спальнями и sky villa с четырьмя спальнями. Среди характеристик интерьеров указаны полностью оборудованные кухни, современная бытовая техника, европейская керамогранитная плитка и автоматизированные системы умного дома. Частные террасы включены в ключевые особенности проекта, а для sky villas с тремя и четырьмя спальнями особо отмечены частные крыши. Среди удобств комплекса также предусмотрены частные plunge pools. Всего в Lucky Royale Residence 147 резиденций. Цены начинаются от AED 1,500,000.
Программа удобств включает infinity pool, детский бассейн и бассейн с мелкой водой, а также splash pad. Фитнес-инфраструктура состоит из фитнес-студии и выделенной зоны для йоги. Для семей доступны крытая и открытая игровые зоны для детей, а также игровые пространства. На крыше и в социальных зонах предусмотрены sky lounge deck, сад на террасе крыши, зона BBQ, gazebo и многофункциональный зал. Для работы, учёбы и общения предусмотрены молитвенный зал, библиотечный уголок, coworking space и business centre. Среди объектов проекта также указаны лобби с ресепшеном, торговые площади, сад на подиуме, водные элементы и hospitality suite.
Lucky Royale Residence расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Согласно информации о проекте, до Al Barsha South — 1 минута, до Jebel Ali Race Course — 2 минуты, до Dubai Miracle Garden — 3 минуты, до Emirates Hills — 4 минуты. Dubai International Cricket Stadium указан в 7 минутах, Jumeirah Islands — в 8 минутах, а Palm Jumeirah — в 9 минутах. До Arabian Ranches указано 10 минут, до Damac Hills — 11 минут, до Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — 12 минут. Mall of the Emirates находится в 5 минутах, Dubai Marina — в 18 минутах, Dubai Mall — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 21 минуте.
Опубликованная структура оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 40% — при передаче ключей. План оплаты: 60% в ходе строительства, 40% при передаче ключей. Дата завершения проекта — 31 декабря 2025, что приходится на Q4 2025. Строительство началось 1 сентября 2023. Lucky Royale Residence зарегистрирован как активный проект со степенью готовности 96.68%. Проект состоит из одного здания и насчитывает 147 резиденций. При рассмотрении проекта покупатели могут учитывать указанный прогресс строительства, распределение платежей и запланированную дату завершения.
Девелопером Lucky Royale Residence выступает Lucky Aeon. Компания указана как Lucky Aeon Real Estate Development, при этом Lucky Aeon используется как название для покупателей. Lucky Royale Residence расположен в JVC District 10 и зарегистрирован под номером проекта 2655. Комплекс включает одно здание и 147 резиденций, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2025. В ассортименте представлены студии, апартаменты с количеством спален до трёх, а также sky villas с тремя и четырьмя спальнями.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 231 сданным домам района «JVC District 10» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lucky Royale Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10-ru/
