Застройщик: Lucky Aeon · JVC District 13
Lucky 1 Residence — жилой проект застройщика Lucky Aeon в районе JVC District 13 (Дубай): 142 юнитов, 256 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 391–448 |
| 1 спальня | 94 | 732–863 |
| 2 спальни | 28 | 1 115–1 381 |
| 3 спальни | 3 | 1 878–2 542 |
| Прочие юниты | 1 | 2 961 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 480 000 | 12 308 | 27 |
| 1 спальня | 71 | 765 000 | 10 775 | 170 |
| 2 спальни | 106 | 1 100 000 | 10 377 | 51 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 256, из них перепродаж: 116. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lucky 1 Residence — жилой комплекс от Lucky Aeon в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. В здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 жилых этажей. В числе резиденций — студии, варианты с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями.
Lucky 1 Residence объединяет торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 этажей с резиденциями. В жилой коллекции представлены студии, резиденции с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями. Проект предусматривает несколько вариантов планировок. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями с техникой европейских брендов и сантехникой европейских брендов. Среди заявленных особенностей жилья — панорамное остекление. Общие удобства здания расположены в помещениях, на подиуме и на крыше, включая садовую зону на подиуме и сад на террасе крыши.
В Lucky 1 Residence доступны категории Studio, 1+ Study, 2 + Maid и 3 Bedroom Penthouses. Резиденция с одной спальней дополнена кабинетом, а категория с двумя спальнями включает комнату для прислуги. В категории пентхаусов предусмотрены три спальни. Каждая категория представлена в проекте с несколькими вариантами планировок. Кухни полностью оборудованы продукцией европейских брендов. В заявленную спецификацию резиденций входит сантехника европейских брендов. Панорамное остекление также указано среди особенностей апартаментов и пентхаусов во всём комплексе.
Инфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн и детскую зону с водными играми. Жителям также доступны полностью оборудованный тренажёрный зал, зал для йоги и аэробики. Среди крытых зон отдыха — зона для игры в снукер и настольный теннис, многофункциональный зал и библиотечный уголок. Для семей предусмотрена крытая детская игровая зона, а садовая зона на подиуме и зона BBQ на подиумном уровне создают дополнительные общие пространства на открытом воздухе. При бассейне есть раздевалки. В число удобств здания также входит сад на террасе крыши.
В Lucky 1 Residence предусмотрены коворкинг и лаундж — выделенное общее пространство в здании. В перечень удобств входит консьерж-сервис. В здании также есть молельная комната и многофункциональный зал. Библиотечный уголок и игровая зона дополняют общественные пространства наряду со спортивными зонами и бассейном. На первом этаже проекта расположены торговые помещения. Планировка здания предусматривает парковку на трёх подиумных уровнях, над которыми находятся жилые этажи. Эти элементы дополняются садовой зоной на подиуме, зоной BBQ и садом на террасе крыши.
Lucky 1 Residence расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle. Halfa Park и Qesad Park находятся на расстоянии 0,4 км каждый, а Dhafar Park — в 0,5 км. Els Golf Club расположен в 1,4 км от комплекса. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,2 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,0 км от Lucky 1 Residence. Для Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 10 minutes, для Al Khail Road — 14 minutes, для Hessa Street — 17 minutes, а для Sheikh Zayed Road — 20 minutes.
Рядом с Lucky 1 Residence расположены несколько объектов повседневной инфраструктуры. Mall View Minimart и Tudo Mart находятся на расстоянии 0,1 км каждый. Sticky Rice, Masala Biryani Restaurant и Burger Live также расположены в 0,1 км каждый. Life Pharmacy находится в 0,3 км от комплекса. Super Care Pharmacy, Shine & Smile Dental Clinic и DOCIB Pharmacy расположены на расстоянии 0,5 км каждый. Golden Falcon Laundry, Wonder Pets и Furry Friends находятся в 0,1 км каждый, а Deep Cleaning Laundry — в 0,2 км. Crepe Castle Cafe, Five Iconic Gents Salon и Red Cherry Ladies Salon расположены в 0,0 км.
Lucky Aeon — девелопер Lucky 1 Residence. Компания представляет проект в Jumeirah Village Circle с жилыми апартаментами и пентхаусами, торговыми помещениями на первом этаже и общими зонами удобств. В спецификации проекта Lucky Aeon указаны три подиумных уровня парковки, 10 жилых этажей, а также продукция европейских брендов для кухонь и сантехники. Программа удобств включает зоны для спорта, бассейна, детей, работы, сервиса и отдыха на открытом воздухе, в том числе полностью оборудованный тренажёрный зал, лаундж-коворкинг, консьерж-сервис, зону BBQ на подиумном уровне и сад на террасе крыши.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lucky 1 Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-1-residence-jvc-district-13-ru/
