Lucky 1 Residence — жилой проект застройщика Lucky Aeon в районе JVC District 13 (Дубай).
Типы резиденций
- Studio
- 1+ Study
- 2 + Maid
- 3 Bedroom Penthouses
Удобства
- Multi-purpose hall
- Indoor kids play area
- Podium garden area
- Yoga and aerobics hall
- Snooker and table tennis games area
- Library corner
- Concierge service
- Co-working space and lounge
- Prayer room
- Temperature-controlled pool
- Kids pool
- Kids splash pad
- Changing rooms
- Fully equipped gym
- Podium-level BBQ area
- Rooftop terrace garden
Инфраструктура рядом
О проекте
Lucky 1 Residence — жилой комплекс от Lucky Aeon в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. В здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 жилых этажей. В числе резиденций — студии, варианты с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями.
Здание и резиденции
Lucky 1 Residence объединяет торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 этажей с резиденциями. В жилой коллекции представлены студии, резиденции с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями. Проект предусматривает несколько вариантов планировок. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями с техникой европейских брендов и сантехникой европейских брендов. Среди заявленных особенностей жилья — панорамное остекление. Общие удобства здания расположены в помещениях, на подиуме и на крыше, включая садовую зону на подиуме и сад на террасе крыши.
Типы жилья и спецификация интерьеров
В Lucky 1 Residence доступны категории Studio, 1+ Study, 2 + Maid и 3 Bedroom Penthouses. Резиденция с одной спальней дополнена кабинетом, а категория с двумя спальнями включает комнату для прислуги. В категории пентхаусов предусмотрены три спальни. Каждая категория представлена в проекте с несколькими вариантами планировок. Кухни полностью оборудованы продукцией европейских брендов. В заявленную спецификацию резиденций входит сантехника европейских брендов. Панорамное остекление также указано среди особенностей апартаментов и пентхаусов во всём комплексе.
Удобства для отдыха, спорта и семей
Инфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн и детскую зону с водными играми. Жителям также доступны полностью оборудованный тренажёрный зал, зал для йоги и аэробики. Среди крытых зон отдыха — зона для игры в снукер и настольный теннис, многофункциональный зал и библиотечный уголок. Для семей предусмотрена крытая детская игровая зона, а садовая зона на подиуме и зона BBQ на подиумном уровне создают дополнительные общие пространства на открытом воздухе. При бассейне есть раздевалки. В число удобств здания также входит сад на террасе крыши.
Рабочие, сервисные и общественные пространства
В Lucky 1 Residence предусмотрены коворкинг и лаундж — выделенное общее пространство в здании. В перечень удобств входит консьерж-сервис. В здании также есть молельная комната и многофункциональный зал. Библиотечный уголок и игровая зона дополняют общественные пространства наряду со спортивными зонами и бассейном. На первом этаже проекта расположены торговые помещения. Планировка здания предусматривает парковку на трёх подиумных уровнях, над которыми находятся жилые этажи. Эти элементы дополняются садовой зоной на подиуме, зоной BBQ и садом на террасе крыши.
Расположение в JVC District 13
Lucky 1 Residence расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle. Halfa Park и Qesad Park находятся на расстоянии 0.4 km каждый, а Dhafar Park — в 0.5 km. Els Golf Club расположен в 1.4 km от комплекса. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.2 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.4 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.0 km от Lucky 1 Residence. Для Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 10 minutes, для Al Khail Road — 14 minutes, для Hessa Street — 17 minutes, а для Sheikh Zayed Road — 20 minutes.
Повседневная инфраструктура рядом
Рядом с Lucky 1 Residence расположены несколько объектов повседневной инфраструктуры. Mall View Minimart и Tudo Mart находятся на расстоянии 0.1 km каждый. Sticky Rice, Masala Biryani Restaurant и Burger Live также расположены в 0.1 km каждый. Life Pharmacy находится в 0.3 km от комплекса. Super Care Pharmacy, Shine & Smile Dental Clinic и DOCIB Pharmacy расположены на расстоянии 0.5 km каждый. Golden Falcon Laundry, Wonder Pets и Furry Friends находятся в 0.1 km каждый, а Deep Cleaning Laundry — в 0.2 km. Crepe Castle Cafe, Five Iconic Gents Salon и Red Cherry Ladies Salon расположены в 0.0 km.
Девелопер
Lucky Aeon — девелопер Lucky 1 Residence. Компания представляет проект в Jumeirah Village Circle с жилыми апартаментами и пентхаусами, торговыми помещениями на первом этаже и общими зонами удобств. В спецификации проекта Lucky Aeon указаны три подиумных уровня парковки, 10 жилых этажей, а также продукция европейских брендов для кухонь и сантехники. Программа удобств включает зоны для спорта, бассейна, детей, работы, сервиса и отдыха на открытом воздухе, в том числе полностью оборудованный тренажёрный зал, лаундж-коворкинг, консьерж-сервис, зону BBQ на подиумном уровне и сад на террасе крыши.
Зарегистрированные сделки по дому «Lucky 1 Residence»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 480 294 | 12 315 | 30 |
| 1 спальня | 71 | 757 662 | 10 671 | 218 |
| 2 спальни | 106 | 1 129 638 | 10 657 | 66 |
| 3 спальни | 190 | 1 526 400 | 8 034 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +17% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
