Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 13
Binghatti Crest — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 13 (Дубай): цены от AED 900 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 171 юнитов, 296 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 618–746 |
| 2 спальни | 38 | 958–991 |
| 3 спальни | 37 | 1 217–1 237 |
| Прочие юниты | 1 | 2 663 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 900 000 AED — 3 800 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 13
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 69.1 | 920 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 68.7 | 900 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 68.7 | 630 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 69.1 | 507 500 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 57.5 | 582 000 |
| 25.05.2026 | 3 сп. | 114.7 | 1 650 000 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 89.2 | 1 240 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 192 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 106.0 | 1 490 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 58.7 | 744 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 58.7 | 930 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 57.5 | 965 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 68.8 | 910 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 59.5 | 930 000 |
| 05.02.2026 | 3 сп. | 113.1 | 1 730 000 |
| 02.02.2026 | 1 сп. | 57.5 | 880 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 57.5 | 830 000 |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 114.8 | 1 710 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 59.5 | 740 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 59.5 | 975 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 113.5 | 105 000 |
| 28.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 113.3 | 135 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 58.8 | 69 000 |
| 20.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.2 | 85 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 113.3 | 100 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 114.8 | 120 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.5 | 58 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 55 000 |
| 25.08.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 70 000 |
| 22.08.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 58 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 59.5 | 60 000 |
| 18.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 114.8 | 130 000 |
| 18.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 113.0 | 100 000 |
| 17.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.8 | 60 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 116.9 | 125 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 67.8 | 68 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 60 000 |
| 10.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.4 | 80 000 |
| 02.08.2026 | 1bed room+Hall | 68.3 | 68 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 113.3 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 59 | 632 000 | 10 712 | 158 |
| 2 спальни | 89 | 845 000 | 9 494 | 61 |
| 3 спальни | 115 | 1 134 000 | 9 861 | 73 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +59% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 296, из них перепродаж: 116. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Crest — готовое жилое здание с торговыми помещениями в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, разработанный Binghatti Developers, включает 171 объект и готов к заселению. Строительство достигло 100% готовности; завершение зафиксировано 31 October 2023.
Binghatti Crest — жилой и коммерческий проект, состоящий из одного здания. В его структуру входят первый этаж, четыре уровня парковки, 19 типовых жилых этажей и уровень крыши. В здании расположены 170 жилых апартаментов и одно торговое помещение — всего 171 объект. Проект находится в JVC District 13, жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство Binghatti Crest началось 15 September 2022 и было завершено 31 October 2023. Сейчас проект полностью готов и доступен для заселения, поэтому покупатели могут рассматривать готовые апартаменты, а не недвижимость на стадии строительства.
Жилой фонд Binghatti Crest представлен апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. В каждых апартаментах предусмотрено собственное открытое пространство. В зависимости от планировки апартаменты имеют два или три балкона с видами на окрестности Jumeirah Village Circle. Заявленная площадь апартаментов составляет от 618 кв. фут до 1,259 кв. фут. 170 жилых объектов комплекса дополнены одним торговым помещением в здании. Такое сочетание объединяет жилые апартаменты и коммерческое пространство на первом уровне в одном готовом проекте.
Binghatti Crest отличается переплетённым дизайном балконов, который является центральным элементом экстерьера здания. Архитектура сочетает современный дизайн с ближневосточными архитектурными элементами. В дизайне апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а балконы создают для жителей приватные открытые пространства. Решение с балконами также обеспечивает затенение, предназначенное для снижения энергозатрат на охлаждение. Конфигурация здания с первым этажом, четырьмя парковочными этажами, 19 типовыми этажами и крышей формирует его 19-этажный жилой формат над парковочными уровнями. Binghatti Crest — жилое и коммерческое здание с интегрированным в проект торговым помещением.
Binghatti Crest расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Рядом с проектом находится несколько местных парков: Qesad Park — в 0,4 км, Halfa Park — в 0,4 км, Shooa Park — в 0,5 км. Els Golf Club расположен в 1,5 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,1 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4,0 км, до The Storm Coaster — 6,8 км, до Marina Walk — 7,1 км.
Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Crest. City Center Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указаны в пяти минутах. Dubai British School в Emirates Hills и Dubai International Academy в Emirates Hills указаны в семи минутах. Mall of the Emirates в Al Barsha 1 и Al Barsha Mall в Al Barsha 2 также указаны в семи минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,1 км от здания.
Binghatti Crest готов к заселению. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 31 October 2023. Он включает 171 объект в одном здании. Стартовая цена составляет AED 900,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Покупатели, рассматривающие проект, могут сосредоточиться на готовых апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями в JVC District 13, а не на объектах на стадии строительства. Жилая часть проекта включает 170 апартаментов и одно торговое помещение в здании с первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 19 типовыми этажами и крышей.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Crest. Компания была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, а объём инвестиций превышает AED 3.5 billion. Binghatti Developers работает в нескольких районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Среди её проектов — Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Crest дополняет этот портфель готовым жилым и коммерческим зданием в Jumeirah Village Circle.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Crest». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Crest — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-02, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crest-jvc-district-13-ru/
