Застройщик: Object 1 Development · Jumeirah Village Circle
1wood Residence — жилой проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): готовность 93,7% по реестру DLD, 227 юнитов, 241 сделка в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 150 | 376–532 |
| 1 спальня | 56 | 743–801 |
| 2 спальни | 13 | 1 280–2 306 |
| Прочие юниты | 8 | 930–3 065 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Object 1 Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 40.5 | 622 433 |
| 01.07.2026 | Студия | 40.5 | 720 000 |
| 06.05.2026 | Студия | 34.9 | 550 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 118.9 | 1 638 323 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 216.8 | 3 323 804 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 212.5 | 3 324 794 |
| 18.02.2026 | Студия | 44.4 | 650 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 37.4 | 620 000 |
| 13.01.2026 | 43.5 | 556 793 | |
| 13.01.2026 | 43.5 | 556 538 | |
| 13.01.2026 | 114.0 | 1 403 015 | |
| 13.01.2026 | 43.1 | 548 049 | |
| 13.01.2026 | 90.6 | 1 119 024 | |
| 13.01.2026 | 157.6 | 2 020 648 | |
| 23.12.2025 | Студия | 40.7 | 635 136 |
| 09.12.2025 | Студия | 40.7 | 609 731 |
| 09.12.2025 | Студия | 40.7 | 609 731 |
| 05.12.2025 | Студия | 40.5 | 624 069 |
| 05.12.2025 | Студия | 49.5 | 717 431 |
| 05.12.2025 | Студия | 34.9 | 520 849 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 636 541 | 15 525 | 155 |
| 1 спальня | 72 | 958 692 | 13 315 | 56 |
| 2 спальни | 119 | 1 373 824 | 11 545 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 241, из них перепродаж: 3. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
1wood Residence — это одноблочное смешанное здание в Jumeirah Village Circle от Object One Real Estate Development. Проект включает 227 единиц жилья и построен по конфигурации B+G+4P+12F+R. Он находится в стадии активного строительства с зарегистрированным уровнем готовности 93,67% по результатам осмотра от 8 июля 2026 года.
1wood Residence запланирован как единственное смешанное здание с указанной конфигурацией B+G+4P+12F+R. Это включает подвал, первый этаж, четыре парковочных уровня, 12 жилых этажей и уровень R. В проекте всего 227 единиц с общей зарегистрированной площадью 13 332,40. По строительной спецификации используется бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 19 декабря 2023 года. Расположение — Jumeirah Village Circle, в зоне Al Barsha South Fourth.
Jumeirah Village Circle — это свободное владение мастер-сообществом, запущенное Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. Жилая территория включает мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы, с уже построенными домами и продолжающимся строительством по всему сообществу. К середине 2020 года в JVC было завершено 235 башен или рядов таунхаусов, а 110 находились в строительстве. Вокруг JVC расположено 367 проектов, что делает 1wood Residence частью крупного жилого района с развитой и растущей инфраструктурой.
Jumeirah Village Circle расположен недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выездом на Hessa Street. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Downtown Dubai находится в 17,0 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км. Dubai Mall — в 17,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Эти расстояния характеризуют широкое расположение JVC.
JVC ориентирован преимущественно на автомобильный транспорт, с дорожными связями для основных дубайских коридоров. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центральных частей JVC. Поэтому станция не входит в удобную пешую доступность для регулярных поездок из центра сообщества. По дороге до Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
1wood Residence зарегистрирован как активный проект. Уровень готовности составляет 93,67%, согласно инспекции от 8 июля 2026 года. Дата начала строительства зафиксирована 19 декабря 2023 года. Здание является одним из продолжающихся проектов застройки Jumeirah Village Circle, где поэтапно вводятся новые апартаменты, таунхаусы и виллы. Активный статус и уровень готовности отражают текущую стадию строительства.
Circle Mall — крупный торговый центр внутри Jumeirah Village Circle. В его проекте заложено 235 магазинов, крупный супермаркет, два универсальных магазина, мультисекционный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фуд-корт. К июлю 2020 года здание достигло максимальной этажности, фасад частично готов. В JVC сочетаются устоявшиеся жилые кварталы и новые проекты апартаментов, вилл и таунхаусов. Такая комбинация размещает 1wood Residence в смешанном жилом районе с планируемой розничной и досуговой инфраструктурой.
Разработчиком 1wood Residence является Object One Real Estate Development. Компания ответственна за этот 227-единичный проект смешанного использования в Jumeirah Village Circle. Проект устроен как одно здание с конфигурацией B+G+4P+12F+R. Даты реализации начинаются с 19 декабря 2023 года, активный статус подтверждён уровнем готовности 93,67% по данным инспекции от 8 июля 2026 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:1wood Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle-ru/
