Застройщик: DHG Properties · JVC District 14
Helvetia Residences — жилой проект застройщика DHG Properties в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 690 000, плановая сдача Q2 2026, готовность 98,5% по реестру DLD, 432 юнитов, 368 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 61 | 439–728 |
| 1 спальня | 210 | 658–976 |
| 2 спальни | 134 | 1 179–2 073 |
| 3 спальни | 25 | 1 640–2 193 |
| Прочие юниты | 2 | 2 711–2 898 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 690 000 AED — 2 914 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 29.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: DHG Properties · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 1 сп. | 61.1 | 1 305 000 |
| 23.09.2026 | 3 сп. | 164.7 | 2 125 000 |
| 23.09.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 865 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 128.5 | 1 720 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 128.6 | 1 777 728 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 76.3 | 1 069 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 132.8 | 2 040 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 500 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 170 640 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 144.7 | 2 000 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 610 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 348 300 |
| 20.05.2026 | 251.9 | 7 590 800 | |
| 19.05.2026 | 269.3 | 8 114 400 | |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 531 740 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 192.6 | 2 695 069 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 700 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 123.8 | 1 976 200 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 128.8 | 1 900 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 164.1 | 2 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-28. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 774 158 | 18 882 | 52 |
| 1 спальня | 78 | 1 178 000 | 15 103 | 182 |
| 2 спальни | 129 | 1 720 000 | 13 333 | 112 |
| 3 спальни | 157 | 2 125 000 | 13 535 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 368, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня от DHG Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 432 резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 86.78%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.
Helvetia Residences запланирован как одно здание с первым этажом, тремя подиумными уровнями, 21 этажом и уровнем на крыше. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. 432 резиденции входят в состав жилой и коммерческой башни в JVC District 14. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка и открытые планировки, наполняющие жилые пространства естественным светом. Спецификация интерьеров включает современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. Спальни оформлены в спокойных нейтральных тонах; в дизайне использованы световые акценты и деревянная отделка.
Коллекция резиденций включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Открытые планировки объединяют кухни и жилые зоны, а большие окна от пола до потолка являются отличительной чертой дизайна во всех резиденциях. В интерьерах сочетаются современные кухни, ванные комнаты с мраморными деталями и деревянными панелями. В спальнях предусмотрены деревянные элементы и отдельные световые детали. Комплекс представляет собой одно здание на 432 резиденции и предлагает определённый выбор апартаментов в JVC District 14. Начальная стоимость — от AED 690,000.
Программа удобств включает тренажёрный зал на крыше, спортивные площадки на крыше, корты для падела и беговую дорожку. Для резидентов будут доступны бассейн и отдельный детский бассейн, а также комната для медитации, лаунж-зона и сад. В проекте также предусмотрена детская игровая площадка. Повседневные услуги и гастрономические возможности представлены рестораном, аптекой и продуктовым магазином. Эти объекты объединяют фитнес, отдых, семейные пространства и удобную розничную инфраструктуру в пределах комплекса. Тренажёрный зал на крыше, корты для падела и беговая дорожка предоставляют отдельные пространства для тренировок, а сад, комната для медитации и лаунж-зона создают более спокойную общественную среду.
Helvetia Residences расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. Заявленное время в пути составляет 12 минут до Dubai Butterfly Garden, 15 минут до Global Village, 16 минут до IMG Worlds of Adventure и 18 минут до Mall of the Emirates. До Palm Jumeirah — 19 минут, а до Jumeirah Beach и Bluewaters Island — по 20 минут. Локация также находится в пределах более широкого сообщества Jumeirah Village Circle. Расположение проекта обеспечивает близость к таким местам, как Dubai Butterfly Garden, Global Village, IMG Worlds of Adventure и Mall of the Emirates.
Заявленная структура оплаты — 60/40 с 2-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 24 месяцев. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 98.5%. Строительство началось 18 декабря 2023.
DHG Properties — девелопер Helvetia Residences. Компания, основанная в 1994, развивает проект в JVC District 14 под названием DHG Properties. Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня на 432 резиденции со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Дизайн комплекса объединяет окна от пола до потолка, резиденции с открытой планировкой, современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. В перечень удобств входят объекты для фитнеса, спорта, плавания, детских игр, рестораны, аптека и продуктовый магазин.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 227 сданным домам района «JVC District 14» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Helvetia Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-18, https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-residences-jvc-district-14-ru/
