Helvetia Residences — жилой проект застройщика DHG Properties в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 690 000, сдача Q2 2026, готовность 86.8% по реестру DLD, 432 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 61 | 425–755 |
| 1 спальня | 210 | 647–1 209 |
| 2 спальни | 134 | 1 178–2 241 |
| 3 спальни | 25 | 1 640–3 702 |
| NA | 2 | 2 711–2 898 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40 (2 Year P.H.O)
- первый взнос10%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей10%
- после передачи40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-12-18
- Срок сдачиQ2 2026
- Дата статуса10.06.2026
- Эскроу-банкADIB
- Номер проекта в DLD2890
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: DHG Properties · Район: JVC District 14
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | 3 сп. | 164.5 | 2 500 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 75.5 | 1 170 640 |
| 17.07.2026 | 2 сп. | 144.7 | 2 000 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 129.1 | 1 610 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 348 300 |
| 20.05.2026 | 251.9 | 7 590 800 | |
| 19.05.2026 | 269.3 | 8 114 400 | |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 120.5 | 1 531 740 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 117.5 | 1 700 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 192.6 | 2 695 069 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 123.8 | 1 976 200 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 128.8 | 1 900 000 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 164.1 | 2 300 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 143.6 | 2 008 708 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 192.6 | 2 695 069 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 128.5 | 2 199 300 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 805 000 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 134.8 | 1 886 274 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 135.4 | 1 894 386 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 132.8 | 1 716 039 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Rooftop gym
- Padel courts
- Jogging track
- Swimming pool
- Kids' pool
- Lounge area
- Meditation room
- Garden
- Play area
- Restaurant
- Pharmacy
- Grocery store
Что рядом
- Al Maktoum International Airport24 мин
- Burj Khalifa19 мин
- Dubai Butterfly Garden12 мин
- Dubai International Airport24 мин
- Dubai Marina20 мин
- IMG World of Adventure16 мин
- Mall of the Emirates18 мин
- Palm Jumeirah19 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня от DHG Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 432 резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 86.78%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.
Проект и архитектура
Helvetia Residences запланирован как одно здание с первым этажом, тремя подиумными уровнями, 21 этажом и уровнем на крыше. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. 432 резиденции входят в состав жилой и коммерческой башни в JVC District 14. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка и открытые планировки, наполняющие жилые пространства естественным светом. Спецификация интерьеров включает современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. Спальни оформлены в спокойных нейтральных тонах; в дизайне использованы световые акценты и деревянная отделка.
Коллекция апартаментов
Коллекция резиденций включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Открытые планировки объединяют кухни и жилые зоны, а большие окна от пола до потолка являются отличительной чертой дизайна во всех резиденциях. В интерьерах сочетаются современные кухни, ванные комнаты с мраморными деталями и деревянными панелями. В спальнях предусмотрены деревянные элементы и отдельные световые детали. Комплекс представляет собой одно здание на 432 резиденции и предлагает определённый выбор апартаментов в JVC District 14. Начальная стоимость — от AED 690,000.
Удобства в Helvetia Residences
Программа удобств включает тренажёрный зал на крыше, спортивные площадки на крыше, корты для падела и беговую дорожку. Для резидентов будут доступны бассейн и отдельный детский бассейн, а также комната для медитации, лаунж-зона и сад. В проекте также предусмотрена детская игровая площадка. Повседневные услуги и гастрономические возможности представлены рестораном, аптекой и продуктовым магазином. Эти объекты объединяют фитнес, отдых, семейные пространства и удобную розничную инфраструктуру в пределах комплекса. Тренажёрный зал на крыше, корты для падела и беговая дорожка предоставляют отдельные пространства для тренировок, а сад, комната для медитации и лаунж-зона создают более спокойную общественную среду.
Расположение в JVC District 14
Helvetia Residences расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. Заявленное время в пути составляет 12 минут до Dubai Butterfly Garden, 15 минут до Global Village, 16 минут до IMG Worlds of Adventure и 18 минут до Mall of the Emirates. До Palm Jumeirah — 19 минут, а до Jumeirah Beach и Bluewaters Island — по 20 минут. Локация также находится в пределах более широкого сообщества Jumeirah Village Circle. Расположение проекта обеспечивает близость к таким местам, как Dubai Butterfly Garden, Global Village, IMG Worlds of Adventure и Mall of the Emirates.
План оплаты и передача ключей
Заявленная структура оплаты — 60/40 с 2-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 24 месяцев. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 86.78%. Строительство началось 18 декабря 2023.
DHG Properties
DHG Properties — девелопер Helvetia Residences. Компания, основанная в 1994, развивает проект в JVC District 14 под названием DHG Properties. Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня на 432 резиденции со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Дизайн комплекса объединяет окна от пола до потолка, резиденции с открытой планировкой, современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. В перечень удобств входят объекты для фитнеса, спорта, плавания, детских игр, рестораны, аптека и продуктовый магазин.
Зарегистрированные сделки по дому «Helvetia Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 774 158 | 18 882 | 52 |
| 1 спальня | 79 | 1 178 000 | 14 911 | 180 |
| 2 спальни | 129 | 1 712 002 | 13 271 | 108 |
| 3 спальни | 157 | 2 197 614 | 13 998 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — -5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
