Hyati Avenue — жилой проект застройщика Aurora Development в районе JVC District 14 (Дубай): готов к заселению, 103 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 10 | 391–548 |
| 1 спальня | 37 | 736–1 557 |
| 2 спальни | 55 | 1 143–2 723 |
| 3 спальни | 1 | 1 846 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 25/75
- Первый взнос5%
- В ходе строительства20%
- При передаче ключей75%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2017-11-01
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса09.03.2020
- Эскроу-банкDubai Islamic Bank
- Масштаб1 зд. + 19 вилл
- Номер проекта в DLD2108
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aurora Development · Район: JVC District 14
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 111.5 | 56 680 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 106.4 | 16 685 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 111.5 | 1 140 000 |
| 04.06.2026 | 4 сп. | 200.2 | 1 812 925 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 111.3 | 1 140 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 080 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 95.0 | 1 350 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 197 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 121.7 | 1 900 000 |
| 24.02.2026 | 4 сп. | 197.3 | 1 769 475 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 78.7 | 819 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 260 000 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 038 081 |
| 26.01.2026 | 2 сп. | 111.5 | 62 212 |
| 19.01.2026 | 2 сп. | 106.4 | 50 455 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 197.6 | 3 480 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 68.4 | 755 130 |
| 27.11.2025 | 4 сп. | 197.3 | 2 257 224 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 68.4 | 610 000 |
| 25.11.2025 | 4 сп. | 197.6 | 2 325 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 109.0 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.0 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 66 700 | |
| Студия | 37.0 | 60 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 198.0 | 215 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 153.0 | 145 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 88 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 198.0 | 280 000 | |
| Студия | 36.6 | 60 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 129.2 | 132 000 | |
| 1bed room+Hall | 99.4 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.7 | 98 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.6 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.0 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.4 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.7 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.5 | 115 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.0 | 132 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 117.8 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.7 | 85 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Gymnasium
- Swimming pool
- Jacuzzi
- Landscape water features
- Outdoor kids’ play area
- Personal lift
- Maid’s room
- Storage area
- Feature staircase
- Large living areas
- Full-height windows
- Multiple balconies
- Large terrace
- Covered parking
- Outdoor seating area
- Kids’ pool
- Children’s play area
- Zen courtyard
- Private terraces
- Private garden
- Access control
- CCTV
- Barbecue area
Инфраструктура рядом
О проекте
Hyati Avenue — завершённый жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC), District 14, реализованный Aurora Development. Это вторая фаза Hyati Residence, включающая апартаменты и таунхаусы с четырьмя спальнями. Проект достиг 100.00% готовности 9 March 2020.
О проекте
Hyati Avenue включает три блока в Al Barsha South Fourth, в пределах JVC District 14. Block A — жилое здание с подземным этажом, нижним цокольным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. В Blocks B и C расположены 19 жилых таунхаусов, каждый из которых состоит из первого этажа и двух верхних этажей. Проект включает 103 апартамента и 19 таунхаусов — всего 122 резиденции. В ассортименте апартаментов представлены студии, резиденции с одной и двумя спальнями, а коллекция таунхаусов состоит из домов с четырьмя спальнями. Hyati Avenue является второй фазой Hyati Residence.
Апартаменты и таунхаусы
В Hyati Avenue представлены студии, планировки с одной и двумя спальнями. Апартаменты оснащены встроенной техникой Franke, а некоторые из них имеют частные террасы. Коллекция таунхаусов состоит из 19 домов, каждый из которых располагает четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами. Среди особенностей таунхаусов — персональный лифт, комната для прислуги, зона хранения, выразительная лестница, просторные гостиные, окна во всю высоту, несколько балконов, большая терраса и крытая парковка. В жилом предложении проекта также предусмотрены частные террасы, частные сады и открытые зоны отдыха. Эти два типа недвижимости предлагают разные варианты в рамках одного адреса в JVC District 14.
Интерьеры и особенности резиденций
Hyati Avenue был спроектирован итальянским дизайнером интерьеров David Algranti. Жилые спецификации включают просторные гостиные и окна во всю высоту. Несколько балконов и большие террасы входят в характеристики таунхаусов, а некоторые апартаменты имеют частные террасы. Таунхаусы с четырьмя спальнями включают спальни с собственными ванными комнатами, персональный лифт, комнату для прислуги, место для хранения и выразительную лестницу. Апартаменты оснащены встроенной техникой Franke. В проекте также есть ландшафтные водные элементы и Zen courtyard. Эти дизайнерские и внешние элементы дополняют сочетание студий, апартаментов с одной и двумя спальнями и таунхаусов с четырьмя спальнями.
Удобства и общие пространства
Общие удобства Hyati Avenue включают тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и джакузи. В проекте также предусмотрены открытая детская игровая зона и детская игровая зона, благоустроенные открытые пространства, сады, Zen courtyard и ландшафтные водные элементы. Зона для барбекю создаёт выделенное открытое пространство на территории проекта. Предусмотрены контроль доступа и CCTV. К жилым удобствам также относятся сауна, парная, бассейн для отдыха и тренажёрный зал, а также консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Сочетание бассейнов, фитнес-объектов, детских и благоустроенных зон обслуживает как жилой дом с апартаментами, так и таунхаусы проекта.
Расположение в JVC District 14
Hyati Avenue расположен в Jumeirah Village Circle, District 14. Circle Mall находится в 8 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes. Dubai Marina Mall находится в 16 minutes, Mall of the Emirates — в 13 minutes, а Dubai Mall — в 25 minutes. GEMS World Academy находится в 9 minutes, Dubai International Academy — в 10 minutes, а Dubai British School — в 13 minutes. Saudi German Hospital находится в 9 minutes. JBR Beach расположен в 15 minutes, Kite Beach — в 19 minutes, а Emirates Golf Club — в 15 minutes.
Ближайшие парки, гольф и местные сервисы
Farfar Park находится в 0.1 km от Hyati Avenue, Halfa Park — в 0.4 km, а Shooa Park — в 0.7 km. The Els Golf Club находится в 1.5 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2.8 km, а Montgomerie Golf Course — в 3.5 km. Cinepolis в Circle Mall находится в 2.6 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2.4 km. Palm Tree Market и Ghattas Bakery находятся в 0.3 km. Best Buy Supermarket расположен в 0.4 km, а Life Pharmacy в Emirates Gardens 2 Mulberry — в 0.6 km.
Готовность и девелопер
Hyati Avenue имеет статус завершённого проекта и зафиксированный уровень готовности 100.00%. Строительство началось 1 November 2017, а завершение было зафиксировано 9 March 2020. Девелопером Hyati Avenue является Aurora Development. Aurora Development была основана в 2015. Юридическое название компании — Aurora Real Estate Development L.L.C. Hyati Avenue — один из жилых проектов Aurora Development в Jumeirah Village Circle, сочетающий одно здание с апартаментами и 19 таунхаусов в двух дополнительных блоках.
Зарегистрированные сделки по дому «Hyati Avenue»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 450 000 | 12 162 | 21 |
| 1 спальня | 80 | 760 000 | 9 500 | 74 |
| 2 спальни | 116 | 1 330 000 | 11 466 | 115 |
| 4 спальни | 198 | 2 550 000 | 12 879 | 32 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
