Застройщик: Aurora Development · DubaiLand Residence Complex
Verdes By Haven 2 — жилой проект застройщика Aurora Development в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 15,3% по реестру DLD, 59 юнитов, 57 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 23 | 804–858 |
| 2 спальни | 20 | 1 374–1 665 |
| 3 спальни | 16 | 1 901–2 616 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 14.04.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Aurora Development · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 710 169 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 182 979 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 212.6 | 2 894 400 |
| 17.06.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 670 108 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 052 349 |
| 12.05.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 048 538 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 154.8 | 1 825 061 |
| 04.03.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 591 800 |
| 05.02.2025 | 3 сп. | 225.3 | 2 944 434 |
| 27.01.2025 | 3 сп. | 176.4 | 2 583 100 |
| 24.01.2025 | 2 сп. | 128.0 | 1 670 720 |
| 22.01.2025 | 3 сп. | 195.9 | 2 785 300 |
| 16.01.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 175 046 |
| 16.01.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 670 006 |
| 15.01.2025 | 2 сп. | 154.6 | 1 826 081 |
| 13.01.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 572 500 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 238.0 | 2 958 800 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 214.8 | 2 821 300 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 626 606 |
| 09.01.2025 | 1 сп. | 79.7 | 1 215 430 |
| 08.01.2025 | 1 сп. | 75.9 | 1 179 064 |
| 08.01.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 051 834 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 059 458 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 74.7 | 1 060 076 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 174 325 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 153.8 | 1 820 062 |
| 06.01.2025 | 1 сп. | 75.3 | 1 201 700 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 609 500 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 563 800 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 176.7 | 2 581 300 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 129.0 | 1 683 267 |
| 17.12.2024 | 1 сп. | 74.7 | 1 056 264 |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 129.0 | 1 669 802 |
| 16.12.2024 | 2 сп. | 127.6 | 1 666 231 |
| 16.12.2024 | 1 сп. | 74.8 | 1 157 636 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 74.7 | 1 055 646 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 129.0 | 1 682 961 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 128.0 | 1 677 248 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 129.0 | 1 683 063 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 127.6 | 1 672 760 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 75.9 | 1 186 893 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 79.7 | 1 223 259 |
| 11.11.2024 | 3 сп. | 208.5 | 2 785 600 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 74.8 | 1 169 174 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 79.7 | 1 219 242 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 75.9 | 1 182 979 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 129.0 | 1 676 534 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 129.0 | 1 676 432 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 74.8 | 1 165 362 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 127.6 | 1 659 805 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 169 174 | 15 589 | 24 |
| 2 спальни | 129 | 1 677 248 | 13 002 | 20 |
| 3 спальни | 177 | 2 626 606 | 14 840 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 57. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Verdes By Haven 2 — жилой проект от Aurora Spv 1 в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Включает одно здание с 59 жилыми апартаментами. Статус активен, строительство завершено на 15,25%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2028 года.
Verdes By Haven 2 состоит из одного жилого здания — Building 7. Конфигурация: цокольный этаж, четыре надземных этажа и уровень крыши. Все 59 апартаментов предназначены для проживания, коммерческих помещений в проекте нет. Общая площадь проекта — 7 689,37 квадратных метра. Это компактный проект с одним зданием, в котором размещён весь жилой фонд.
Всего в проекте 59 жилых апартаментов. Зарегистрировано одно здание — четко обозначены жилые и коммерческие части: 59 жилых и 0 коммерческих помещений. Конфигурация с цокольным, четырьмя этажами и крышей создаёт жилой дом средней высотности. Verdes By Haven 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — районе с существующей и новой жилой застройкой и участками под строительство.
DubaiLand Residence Complex — жилой район в более широкой зоне DubaiLand, часть Wadi Al Safa 5. Сообщество представлено жилыми домами средней этажности, благоустроенными круговыми перекрёстками, обновлёнными дорогами и зелёными зонами. В двух частях комплекса расположены средние парки, а также несколько небольших парков по периметру, с игровыми и спортивными площадками. Основные пересечения и улицы уже благоустроены или находятся на завершающей стадии обновления.
Школа Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парки и спортивные площадки расположены как в центре, так и на окраинах комплекса. Благоустроенные круговые перекрёстки и основные узлы создают дополнительные зелёные зоны. В DubaiLand Residence Complex представлены также жилые проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.
DubaiLand Residence Complex находится к северо-западу от центра Дубая, основной транспорт — автомобильный. Global Village расположен в 7,6 км. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC удалён на 16,5 км, международный аэропорт Дубая — на 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км — пешком не дойти.
Verdes By Haven 2 имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 января 2026 года, зафиксирован уровень готовности 15,25%. Последняя дата инспекции — 23 июля 2026 года. Сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Программа строительства охватывает период с января 2026 по июнь 2028. Активный статус и степень готовности относятся ко всему одному зданию с 59 жилыми апартаментами.
Aurora Spv 1 является застройщиком Verdes By Haven 2. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, площадь застройки — 7 689,37 квадратных метров. В состав проекта входит одно жилое здание с цокольным этажом, четырьмя надземными этажами и уровнем крыши. В здании размещены 59 жилых апартаментов, коммерческих помещений нет. Срок сдачи проекта назначен на 30 июня 2028 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Verdes By Haven 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex-ru/
