Застройщик: Ala Real Estate Developments · DubaiLand Residence Complex
Havencia — жилой проект застройщика Ala Real Estate Developments в районе DubaiLand Residence Complex (Дубай): цены от AED 630 000, сдача Q1 2028, 286 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 195 | 401–486 |
| 1 спальня | 78 | 748–902 |
| 2 спальни | 13 | 1 293–1 564 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 630 000 AED — 2 660 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ala Real Estate Developments · Район: DubaiLand Residence Complex
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 011 600 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 012 500 |
| 28.10.2026 | Студия | 37.8 | 639 156 |
| 26.10.2026 | Студия | 37.2 | 700 943 |
| 15.10.2026 | Студия | 37.5 | 630 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 37.8 | 630 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 050 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 37.7 | 639 156 |
| 28.09.2026 | Студия | 37.2 | 661 248 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 71.2 | 1 087 488 |
| 23.09.2026 | Студия | 37.8 | 674 509 |
| 07.09.2026 | Студия | 37.5 | 663 800 |
| 07.09.2026 | Студия | 37.2 | 671 232 |
| 03.09.2026 | Студия | 37.5 | 739 515 |
| 26.08.2026 | Студия | 37.5 | 601 680 |
| 24.08.2026 | Студия | 37.2 | 722 751 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 16 зарегистрированным сделкам DLD в доме Havencia с 24.08.2026 по 02.11.2026: медиана 16 922 AED/м² (1 572 AED/фут²), половина сделок — от 15 840 до 17 885 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 665 000 | 12 | 17 727 | 37,5 |
| 1 сп. | AED 1 032 000 | 4 | 14 830 | 69,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
DubaiLand Residence Complex: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Ag 7even DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 485 000 AED
Ag 9ine DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 488 000 AED
Time 3 DubaiLand Residence Complex · студии, 1–3 спальни
от 490 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Havencia»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Havencia — активный проект на 286 апартаментов от Ala Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Доля готовности составляет 0.00, начало строительства — 1 марта 2026, сдача запланирована на 31 марта 2028.
Havencia имеет номер проекта 4454 и расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в рамках большей территории DubaiLand. Застройщик — Ala Real Estate Developments. В проекте всего 286 апартаментов общей площадью 14 921.71. DubaiLand Residence Complex находится в подрайоне Wadi Al Safa 5, северо-западнее центра Дубая, по координатам 25.091311, 55.378277. Сообщество включает несколько жилых зданий, а также новые строительные площадки, что делает Havencia частью сложившегося и развивающегося жилого округа.
Havencia имеет статус «активен» с зафиксированной долей готовности 0.00. Начало строительства — 1 марта 2026, запланированный срок сдачи — 31 марта 2028. Проверка проводилась 3 апреля 2026. Эти даты отражают ведомственную программу строительства, начиная с марта 2026 и завершаясь к концу марта 2028. Покупатели Havencia рассматривают проект как на ранней стадии строительного цикла, а не как готовое жилое здание.
Проект включает 286 апартаментов общей площадью 14 921.71. Havencia — один из жилых проектов DubaiLand Residence Complex, где уже расположены среднеэтажные жилые здания и новые участки под застройку. Другие проекты комплекса: Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2. Это значит, что Havencia находится в сообществе с уже завершёнными жилыми объектами и продолжающимся строительством.
DubaiLand Residence Complex — запланированный жилой район в кластере DubaiLand. Его улицы благоустроены: озеленение, улучшенные дороги и тротуары, ландшафтные кольцевые развязки и перекрестки. В каждой половине комплекса находятся два средних парка, дополненные меньшими парками на периферии. В этих парках есть спортивные площадки и детские зоны. В районе предусмотрены базовые общественные удобства, совмещающие устоявшиеся жилые блоки и новые проекты. Главные развязки и благоустройство улиц выполнены или находятся в завершающей стадии.
Основной способ передвижения из DubaiLand Residence Complex — автомобильный транспорт. Global Village находится в 7.6 км от комплекса. Торговый центр Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. DIFC расположен в 16.5 км, а международный аэропорт Дубая — в 18.0 км. Mall of the Emirates на расстоянии 18.1 км, Dubai Marina — 24.0 км. Ближайшая к комплексу станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км, пешком дойти нельзя.
Школа Aquila расположена в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. В пределах сообщества парки разбросаны как по центру, так и по периферии. Два средних парка в каждой половине комплекса дополняются малыми периферийными парками с спортивными и детскими площадками. Ландшафтные кольцевые развязки и перекрестки создают зелёные зоны вдоль уличной сети. Эти удобства дополняют общий облик DubaiLand Residence Complex, где строится Havencia.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Havencia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru/
