# Havencia

Ala Real Estate Developments · DubaiLand Residence Complex · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 630 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 286 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 50/50 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 195 | 401–486 |  |
| 1 B/R | 1 | 78 | 748–902 |  |
| 2 B/R | 2 | 13 | 1 293–1 564 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4454 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-04-03 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-04-03 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 16, с 2026-08-24 по 2026-11-02. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 16 | 674 509 | 16 945 | 1 574 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 674 509 | 16 945 | 1 574 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 8 | 674 509 | 17 835 | 1 657 | 0% |
| 2026-Q4 | 8 | 700 943 | 16 787 | 1 560 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | 1 сп. | 69.6 | 1 012 500 | 14 547 | от застройщика |
| 2026-11-02 | 1 сп. | 69.5 | 1 011 600 | 14 553 | от застройщика |
| 2026-10-28 | Студия | 37.8 | 639 156 | 16 900 | от застройщика |
| 2026-10-26 | Студия | 37.2 | 700 943 | 18 832 | от застройщика |
| 2026-10-15 | Студия | 37.5 | 630 000 | 16 787 | от застройщика |
| 2026-10-09 | Студия | 37.8 | 630 000 | 16 653 | от застройщика |
| 2026-10-08 | Студия | 37.7 | 639 156 | 16 945 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 1 сп. | 69.5 | 1 050 000 | 15 106 | от застройщика |
| 2026-09-28 | Студия | 37.2 | 661 248 | 17 766 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 71.2 | 1 087 488 | 15 265 | от застройщика |
| 2026-09-23 | Студия | 37.8 | 674 509 | 17 835 | от застройщика |
| 2026-09-07 | Студия | 37.2 | 671 232 | 18 034 | от застройщика |
| 2026-09-07 | Студия | 37.5 | 663 800 | 17 687 | от застройщика |
| 2026-09-03 | Студия | 37.5 | 739 515 | 19 699 | от застройщика |
| 2026-08-26 | Студия | 37.5 | 601 680 | 16 032 | от застройщика |
| 2026-08-24 | Студия | 37.2 | 722 751 | 19 418 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/havencia-dubailand-residence-complex/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Havencia — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru/"