Застройщик: TownX · JVC District 14
Luma Park Views — жилой проект застройщика TownX Development в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 1 050 000, готов к заселению, 606 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 445 | 797–1 253 |
| 2 спальни | 59 | 1 234–1 360 |
| 3 спальни | 96 | 1 298–1 711 |
| NA | 6 | 1 414–5 131 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: TownX Development · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 13.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 247 232 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 115.0 | 1 497 024 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 827 590 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 78.9 | 920 985 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 121.7 | 1 692 835 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 161 840 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 277 460 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 997 785 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 987 648 |
| 11.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 987 392 |
| 11.08.2026 | 2 сп. | 126.4 | 1 939 224 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.7 | 987 338 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 121.7 | 1 820 808 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 247 232 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 81.7 | 1 273 216 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 291 050 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 008 216 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 77.9 | 786 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 77.9 | 1 151 232 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 74.7 | 987 338 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 77.9 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.1 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 80 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 121.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.9 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 77.9 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.7 | 72 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 79 | 1 225 856 | 15 517 | 568 |
| 2 спальни | 116 | 1 870 000 | 16 121 | 70 |
| 3 спальни | 122 | 1 922 509 | 15 758 | 136 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +16% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Luma Park Views — жилой комплекс апартаментов от TownX Development в JVC District 14, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 606 объектов в 25-этажном здании с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%.
Luma Park Views — 25-этажное жилое здание с семью типами апартаментов. Его зарегистрированная конфигурация — G+4P+20: первый уровень, четыре подиумных уровня и ещё 20 уровней. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты располагают балконами и видами на окружающую территорию, а в состав проекта входят signature- и premium-этажи. Проект также описывается как экологичное здание с сертификацией устойчивого развития. Главным входным пространством служит просторное двухсветное лобби, дополненное лаунж-зоной в лобби и кафе/коворкингом. В здании предусмотрены высокоскоростные лифты и сервисный лифт.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Объекты представлены семью типами апартаментов, предоставляя покупателям выбор в рамках трёх категорий по числу спален. Среди заявленных особенностей апартаментов — балконы и виды на окружающую территорию. В технологическое оснащение и систему безопасности здания входят умные замки и система контроля доступа с видео. Всего в комплексе 606 объектов. Стартовая цена составляет AED 1,050,000. Отдельные цены на апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями не указаны, поэтому наличие и стоимость могут различаться в зависимости от типа и выбранного объекта.
В Luma Park Views предусмотрены отдельные фитнес-центры для мужчин и женщин, а также отдельные мужские и женские бассейны. Открытая инфраструктура включает дорожку для бега и прогулок, зоны для тренировок, зоны отдыха и сад в форме бабочки. Частный сад создаёт общее озеленённое пространство внутри здания, а детская игровая зона расположена в этом саду. В инфраструктуру также входят кафе и многофункциональная лаунж-зона в лобби. Эти удобства дополнены практичными решениями для резидентов: парковкой для автомобилей, велосипедов и электрических самокатов, а также зарядными устройствами для EV. В составе комплекса предусмотрены торговые помещения.
Входная зона включает просторное двухсветное лобби и лаунж-зону в лобби, дополненные кафе/коворкингом. Среди решений для безопасности и доступа — круглосуточная консьерж-служба, CCTV, система контроля доступа с видео и умные замки. Система управления зданием обеспечивает функционирование комплекса, а системы подачи свежего воздуха и вентиляции входят в инженерное оснащение. Wi-Fi доступен в некоторых общих зонах. В здании имеются высокоскоростные лифты и выделенный сервисный лифт. Парковка предусмотрена для автомобилей, велосипедов и электрических самокатов, также доступны зарядные устройства для EV. Эти решения объединяют функции прибытия резидентов, безопасности, мобильности и управления зданием в рамках одного комплекса.
Luma Park Views расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. В непосредственном окружении находятся Sider Park и The 2nd of December Park — каждый на расстоянии 0.1 km, а Shooa Park расположен в 0.3 km. Cinepolis в Circle Mall находится в 1.6 km от комплекса, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.8 km. The Els Golf Club расположен в 2.1 km, Montgomerie Golf Course — в 3.2 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.8 km. До Dubai Miracle Garden — 3.9 km.
Заявленное время в пути на автомобиле составляет пять минут до Dubai Sports City и семь минут до Al Furjan и Dubai Hills Mall. Mall of the Emirates указан в 10 минутах, а Dubai Marina находится в 10 минутах езды. Palm Jumeirah и Ibn Battuta Mall указаны на расстоянии 12 минут каждый. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 25 минутах каждый. Такое расположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает Luma Park Views дорожное сообщение с торговыми центрами, районом марины, спортивными объектами и обоими аэропортами.
Застройщик Luma Park Views — TownX Development. Проект стартовал 1 July 2023 и зарегистрирован как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026. Здание включает одну жилую и коммерческую структуру и в общей сложности 606 объектов. TownX Development указан как застройщик коллекции апартаментов, инфраструктуры и проекта в Jumeirah Village Circle. В настоящее время комплекс описывается как готовый к заселению.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
