Застройщик: Sama Ezdan Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Mayas Geneva — жилой проект застройщика Sama Ezdan Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 850 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 82 юнитов, 97 сделок в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 10 | 443–564 |
| 1 спальня | 49 | 486–1 202 |
| 2 спальни | 19 | 1 306–2 018 |
| 3 спальни | 1 | 1 745 |
| Прочие юниты | 3 | 1 053–1 473 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 850 000 AED — 3 589 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sama Ezdan Real Estate Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | Студия | 48.1 | 850 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 350 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 129.5 | 1 951 600 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 289 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 187.4 | 2 100 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 100 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 79.6 | 1 050 000 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 1 650 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 181.9 | 2 200 000 |
| 09.09.2025 | Студия | 44.0 | 755 000 |
| 29.07.2025 | Студия | 43.7 | 650 000 |
| 11.07.2025 | 136.9 | 4 700 000 | |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 270 000 |
| 08.07.2025 | 2 сп. | 132.6 | 1 712 000 |
| 07.07.2025 | 1 сп. | 83.0 | 1 300 000 |
| 27.05.2025 | 1 сп. | 70.3 | 810 000 |
| 21.05.2025 | 1 сп. | 83.0 | 1 225 000 |
| 17.04.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 130 000 |
| 07.04.2025 | 1 сп. | 88.7 | 1 000 000 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 132.5 | 1 650 000 |
| 13.02.2025 | 2 сп. | 158.8 | 2 198 000 |
| 13.09.2024 | 1 сп. | 83.2 | 1 194 000 |
| 24.07.2024 | 2 сп. | 144.5 | 1 500 575 |
| 15.07.2024 | 2 сп. | 144.5 | 1 650 000 |
| 11.06.2024 | 1 сп. | 45.2 | 850 000 |
| 03.06.2024 | Студия | 44.0 | 670 000 |
| 31.05.2024 | 1 сп. | 88.7 | 1 164 370 |
| 22.04.2024 | Студия | 40.8 | 677 000 |
| 03.04.2024 | 1 сп. | 110.2 | 1 138 000 |
| 21.03.2024 | 1 сп. | 70.3 | 1 150 000 |
| 26.02.2024 | 1 сп. | 84.0 | 1 285 500 |
| 23.01.2024 | 1 сп. | 45.2 | 750 000 |
| 17.01.2024 | 1 сп. | 112.7 | 980 000 |
| 25.12.2023 | 1 сп. | 45.2 | 780 000 |
| 15.12.2023 | 1 сп. | 119.0 | 1 165 000 |
| 15.12.2023 | 1 сп. | 86.2 | 1 000 000 |
| 15.12.2023 | 1 сп. | 45.2 | 780 000 |
| 27.11.2023 | 1 сп. | 88.7 | 1 090 000 |
| 21.11.2023 | 1 сп. | 45.2 | 820 200 |
| 10.11.2023 | 1 сп. | 94.9 | 1 112 760 |
| 08.11.2023 | 2 сп. | 188.4 | 1 967 500 |
| 06.11.2023 | 2 сп. | 136.9 | 1 641 000 |
| 26.10.2023 | 1 сп. | 84.0 | 950 000 |
| 25.10.2023 | 1 сп. | 84.0 | 1 210 250 |
| 26.09.2023 | Студия | 40.8 | 630 140 |
| 25.09.2023 | 1 сп. | 84.0 | 814 140 |
| 20.09.2023 | 1 сп. | 84.0 | 1 007 830 |
| 18.09.2023 | 1 сп. | 45.2 | 450 000 |
| 18.09.2023 | 2 сп. | 187.6 | 2 020 000 |
| 13.09.2023 | 1 сп. | 70.3 | 793 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.6 | 69 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.4 | 64 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 68 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 88.7 | 80 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 48.1 | 75 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 70.3 | 63 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 144.4 | 100 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 68 000 |
| 18.09.2026 | 1bed room+Hall | 86.3 | 80 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 158.8 | 115 000 |
| 11.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 75 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 44.0 | 50 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.4 | 100 000 |
| 18.08.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 60 000 |
| 10.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 60 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.6 | 80 000 |
| 26.07.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 66 000 |
| 12.07.2026 | 1bed room+Hall | 45.2 | 60 845 |
| 27.06.2026 | 2 bed rooms+hall | 132.5 | 125 000 |
| 15.06.2026 | 1bed room+Hall | 59.4 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 650 000 | 14 773 | 12 |
| 1 спальня | 84 | 980 000 | 11 667 | 58 |
| 2 спальни | 144 | 1 641 000 | 11 396 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Mayas Geneva с 13.09.2023 по 28.07.2026: медиана 13 319 AED/м² (1 237 AED/фут²), половина сделок — от 11 445 до 15 422 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 704 000 | 6 | 16 039 | 43,9 |
| 1 сп. | AED 1 119 000 | 32 | 13 319 | 84 |
| 2 сп. | AED 1 733 000 | 11 | 11 990 | 144,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Mayas Geneva»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 97, из них перепродаж: 22. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Mayas Geneva — это будущий жилой проект от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Village Circle. Он выделяется разнообразием предлагаемых квартир и стратегическим расположением рядом с ключевыми удобствами.
Mayas Geneva — это новое жилое здание от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенное в хорошо связанном районе Jumeirah Village Circle. Проект разработан для предоставления различных вариантов жилья, подходящих для разных жизненных стилей. Благодаря своему расположению с видом на парк и близости к мечети Фатмы Аль-Сайед, Mayas Geneva предлагает спокойную, но доступную среду для жизни.
Проект включает в себя различные типы квартир, от студий до трехспальных дуплексов. Квартиры-студии предлагают компактное жилое пространство, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предоставляют больше места для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Для тех, кто ищет более просторное жилье, двух- и трехспальные дуплексы предлагают большие планировки. Такое разнообразие делает Mayas Geneva подходящим для одиночек, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.
Жители Mayas Geneva смогут пользоваться тренажерным залом, джакузи, бассейном и отдельным детским бассейном, что обеспечивает как отдых, так и возможности для занятий спортом. Расположение проекта в Jumeirah Village Circle означает, что жители находятся всего в нескольких минутах ходьбы от мечети Фатмы Аль-Сайед. Окружающая территория сочетает в себе спокойную жизнь с удобным доступом к необходимым услугам.
Застройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений. Поскольку ожидаемая дата сдачи еще не раскрыта, будущие жители могут рассчитывать на получение более подробной информации в ближайшее время.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Prestige Living For Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Mayas Geneva». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mayas Geneva — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru/
