Застройщик: Sama Ezdan Real Estate Development · Jumeirah Village Circle
Mayas Geneva — жилой проект застройщика Sama Ezdan Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q1 2024, 82 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 1 сп. | 129.5 | 1 165 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 132.5 | 1 372 800 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 84.0 | 904 000 |
| 28.07.2026 | Студия | 48.1 | 850 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 350 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 129.5 | 1 951 600 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 85.6 | 1 289 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 187.4 | 1 680 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 187.4 | 2 100 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 100 000 |
| 16.10.2025 | 1 сп. | 79.6 | 1 050 000 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 121.4 | 1 650 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 181.9 | 2 200 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 181.9 | 1 760 000 |
| 09.09.2025 | Студия | 44.0 | 755 000 |
| 29.07.2025 | Студия | 43.7 | 650 000 |
| 29.07.2025 | Студия | 43.7 | 520 000 |
| 24.07.2025 | 2 сп. | 132.6 | 1 428 000 |
| 24.07.2025 | 2 сп. | 144.4 | 1 659 850 |
| 24.07.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 017 350 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 45.0 | 70 000 | |
| Студия | 48.0 | 78 000 | |
| Shop | 137.0 | 350 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.0 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.0 | 85 000 | |
| Студия | 44.0 | 58 000 | |
| Студия | 44.0 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 89.0 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 85 000 | |
| Студия | 44.0 | 58 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 95 000 | |
| Студия | 44.0 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 110.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.7 | 82 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.2 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.4 | 75 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 144.4 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 45.2 | 60 845 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.4 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 630 140 | 14 321 | 13 |
| 1 спальня | 84 | 960 000 | 11 429 | 66 |
| 2 спальни | 144 | 1 641 000 | 11 396 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +10% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Mayas Geneva — это будущий жилой проект от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Village Circle. Он выделяется разнообразием предлагаемых квартир и стратегическим расположением рядом с ключевыми удобствами.
Mayas Geneva — это новое жилое здание от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенное в хорошо связанном районе Jumeirah Village Circle. Проект разработан для предоставления различных вариантов жилья, подходящих для разных жизненных стилей. Благодаря своему расположению с видом на парк и близости к мечети Фатмы Аль-Сайед, Mayas Geneva предлагает спокойную, но доступную среду для жизни.
Проект включает в себя различные типы квартир, от студий до трехспальных дуплексов. Квартиры-студии предлагают компактное жилое пространство, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предоставляют больше места для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Для тех, кто ищет более просторное жилье, двух- и трехспальные дуплексы предлагают большие планировки. Такое разнообразие делает Mayas Geneva подходящим для одиночек, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.
Жители Mayas Geneva смогут пользоваться тренажерным залом, джакузи, бассейном и отдельным детским бассейном, что обеспечивает как отдых, так и возможности для занятий спортом. Расположение проекта в Jumeirah Village Circle означает, что жители находятся всего в нескольких минутах ходьбы от мечети Фатмы Аль-Сайед. Окружающая территория сочетает в себе спокойную жизнь с удобным доступом к необходимым услугам.
Застройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений. Поскольку ожидаемая дата сдачи еще не раскрыта, будущие жители могут рассчитывать на получение более подробной информации в ближайшее время.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Prestige Living For Owner Association Management Services Co. · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Mayas Geneva». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Mayas Geneva — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru/
