Ashley Hills

О проекте

Ashley Hills — действующий жилой проект от TownX Development в Arjan, Dubai. Проект включает 616 апартаментов в двух жилых блоках, а его завершение запланировано на Q1 2027. Зафиксированный коэффициент готовности составил 74.05% после инспекции, проведённой 10 июня 2026.

Проект и архитектура

Ashley Hills состоит из Block A (North) и Block B (South), в каждом из которых предусмотрено по 308 апартаментов. Оба блока имеют конфигурацию B+G+6+Roof: подземный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и крыша. Проект выполнен с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В каждом блоке предусмотрены парадный входной вестибюль и лаунж-зона вестибюля, а также отдельные вестибюли служебных лифтов и лифты. Планировка из двух блоков включает озеленённые садовые зоны и открытые пространства на уровне земли, приподнятую благоустроенную зону высадки пассажиров, а также парковки для резидентов, посетителей, мотоциклов и велосипедов. В проекте также предусмотрен доступ на парковку с распознаванием номерных знаков.

Типы и площади апартаментов

В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь Signature Studios составляет от 482 до 573 кв. фут, а Contemporary 1BR — от 507 до 606 кв. фут. Площадь Contemporary 2BR составляет от 792 до 902 кв. фут, а Executive 2BR Residences — от 976 до 1,146 кв. фут. Площадь Executive 3BR Residences составляет от 1,246 до 1,354 кв. фут. Deluxe Studio представлен площадью 1,454 кв. фут. В проекте насчитывается 448 студий, 80 апартаментов с одной спальней, 64 апартамента с двумя спальнями и 24 апартамента с тремя спальнями.

Удобства и инфраструктура для резидентов

В Ashley Hills предусмотрен большой парк площадью более 25,000 кв. фут, а также дорожка для бега и прогулок, игровая зона для детей, зоны отдыха и тренировочные зоны. В комплексе есть два бассейна в стиле sky beach с контролируемой температурой воды, каждый размером 30 metres на 9 metres. Также проект включает два фитнес-центра, оснащённых оборудованием Technogym, площадью более 3,000 кв. фут каждый. Резиденты могут пользоваться двумя лаунж-зонами в вестибюлях и круглосуточной услугой консьержа. Дополнительная инфраструктура включает гостевую парковку, парковку для мотоциклов, велопарковку, зону высадки пассажиров и отдельные служебные зоны с площадкой для погрузки и разгрузки.

Умные функции здания

В двух блоках установлено 10 высокоскоростных лифтов — по пять в каждом блоке, а также отдельные служебные лифты. Входные двери апартаментов оснащены умными замками, а для резидентов предусмотрен контроль доступа с видеофункцией. CCTV охватывает входы в здания и общие зоны. Проект включает систему управления и контроля зданием, предназначенную для энергосбережения, а также системы подачи свежего воздуха и вентиляции с функциями энергосбережения. Wi-Fi-интернет доступен в отдельных общих зонах. Эти системы здания дополняют инфраструктуру доступа, лифтов и служебных вестибюлей проекта.

Расположение в Arjan и ближайшие места

Ashley Hills расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South. Из комплекса есть доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Umm Suqeim Road и Al Khail Road. Dubai Miracle Garden находится в 1,2 км, а Arjan Community Park North — в 0,3 км. Diamond Park Arjan и Arjan Community Park расположены в 0,5 км каждый. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,9 км. Среди расположенных рядом объектов здравоохранения, образования, торговли и отдыха — Mediclinic Parkview Hospital, King’s College Hospital, Aster Clinic, GEMS Founders School, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Butterfly Garden, Dubai Autodrome и Global Village.

План оплаты и завершение

Стартовая цена Ashley Hills составляет AED 815,000. Для проекта заявлен план оплаты 40/60. В документированном графике указаны платёж при бронировании в размере 10%, ежемесячные платежи по 2% в течение 10 months и 60% при завершении. Завершение запланировано на Q1 2027, при этом зафиксированная дата завершения проекта — 31 марта 2027. Строительство началось 15 февраля 2025. Проект активен, а после инспекции от 10 июня 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 74.05%.

TownX Development

Девелопером Ashley Hills выступает TownX Development. Компания реализует проект как жилой комплекс на 616 апартаментов в Arjan. TownX Development сформировал Ashley Hills из двух жилых блоков — северного и южного, в каждом из которых находится 308 апартаментов. Жилое предложение включает студии, планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Плановая дата сдачи проекта — 31 марта 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q1 2027.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →