Застройщик: Lootah · JVC District 14
Living Garden 2 — жилой проект застройщика Lootah в районе JVC District 14 (Дубай): цены от AED 449 999, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 123 юнитов, 162 сделки в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 100 | 307–558 |
| 1 спальня | 23 | 615–947 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 449 999 AED — 1 900 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 04.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lootah · Район: JVC District 14
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | Студия | 33.5 | 515 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 32.4 | 440 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 34.4 | 420 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 34.4 | 506 404 |
| 12.06.2026 | Студия | 34.4 | 450 000 |
| 09.04.2026 | Студия | 49.9 | 595 000 |
| 23.12.2025 | Студия | 28.5 | 480 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 28.5 | 392 000 |
| 17.12.2025 | Студия | 28.5 | 490 000 |
| 04.11.2025 | Студия | 34.4 | 400 000 |
| 04.11.2025 | Студия | 34.4 | 500 000 |
| 13.10.2025 | Студия | 51.8 | 360 000 |
| 01.10.2025 | Студия | 34.3 | 490 000 |
| 11.09.2025 | Студия | 51.8 | 592 251 |
| 10.07.2025 | 1 сп. | 57.1 | 600 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 70.0 | 576 000 |
| 25.06.2025 | 1 сп. | 70.0 | 720 000 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 57.1 | 600 000 |
| 28.05.2025 | Студия | 34.3 | 490 000 |
| 14.05.2025 | 1 сп. | 63.1 | 648 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 31.10.2026 | Staff Accommodatoion | 49.0 | 12 500 |
| 03.10.2026 | Студия | 47.3 | 48 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 51.7 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 50.7 | 40 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 57.9 | 71 424 |
| 25.09.2026 | Студия | 50.5 | 40 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 112.7 | 43 000 |
| 22.09.2026 | Clinic | 114.7 | 43 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 68 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 47.0 | 40 000 |
| 15.09.2026 | Staff Accommodatoion | 49.5 | 43 000 |
| 05.09.2026 | Clinic | 50.2 | 40 000 |
| 05.09.2026 | Clinic | 47.1 | 40 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 46.6 | 42 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 51.4 | 38 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 34.3 | 50 000 |
| 30.08.2026 | Студия | 47.5 | 40 000 |
| 28.08.2026 | Студия | 47.1 | 40 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 47.3 | 36 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 70.0 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-03. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 410 000 | 8 723 | 129 |
| 1 спальня | 76 | 700 000 | 9 211 | 33 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +63% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 162, из них перепродаж: 83. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Living Garden 2 — завершённый жилой комплекс с апартаментами от Lootah в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 123 объекта и был завершён 19 мая 2021 года. В нём представлены студии и апартаменты с одной спальней.
Living Garden 2 представляет собой одно жилое здание с верхним подземным этажом, подземным этажом, первым этажом, тремя этажами, одним двухуровневым этажом, крышей и верхней крышей. В проекте насчитывается 123 жилых объекта. Внешний облик здания включает вертикальные фасадные элементы из алюминия и стеклянные окна. Застройщиком выступила Lootah, а архитектурный проект разработала Arif & Bintoak. Основные строительные работы выполнила Hadeed Emirates Contracting, а фундаментные работы завершила IGS Foundation Contracting. Проект начался 1 января 2018 года и достиг 100% готовности 19 мая 2021 года.
Коллекция апартаментов в Living Garden 2 включает студии и варианты с одной спальней. Каждый тип жилья спроектирован как апартаменты в жилом здании. В апартаментах предусмотрены встроенные шкафы, кухни открытой планировки, как минимум одна ванная комната, а также балкон или терраса. Это позволяет выбрать между компактной студией и планировкой с одной спальней, дополненной открытым пространством. Проект расположен в JVC District 14 — жилой части Jumeirah Village Circle, где находятся многоквартирные здания и другие жилые проекты.
В апартаментах Living Garden 2 предусмотрены интерьеры с керамогранитной плиткой, встроенные шкафы, высококачественные ванны, а также высококачественная сантехника и фурнитура. Кухни открытой планировки являются частью планировок апартаментов. Стеклянные окна и вертикальные фасадные элементы из алюминия — ключевые компоненты дизайна здания. Во всех вариантах апартаментов предусмотрены балконы и террасы, обеспечивающие жилью связанную с домом внешнюю зону. Эти характеристики относятся к студиям и апартаментам с одной спальней в Living Garden 2.
В здании имеются современный тренажёрный зал, крытая парковка, озеленение крыши и водные объекты. Среди дополнительных удобств — сауна, пейзажный бассейн, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана. Эти удобства расположены в жилом здании на 123 объекта в JVC District 14. Озеленение крыши и водные объекты формируют часть общего пространства здания, а тренажёрный зал, сауна и пейзажный бассейн предоставляют возможности для отдыха и оздоровления на территории комплекса. Крытая парковка, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана обеспечивают повседневное обслуживание резидентов.
Living Garden 2 находится в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle. Halfa Park расположен в 0,2 км от проекта, Farfar Park — в 0,3 км, а Shooa Park — в 0,4 км. Aswaaq Supermarket at Sydney Tower находится в 0,3 км, а Meats Lebanese Butchery at Ghalia Tower — в 0,4 км. The Els Golf Club расположен в 1,9 км от Living Garden 2. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,5 км от здания.
Заявленная стартовая цена Living Garden 2 составляет AED 449,999. Указанный план оплаты предусматривает 50% на этапах покупки и завершения, после чего 50% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. График включает первый взнос 5% при бронировании, 15% во время строительства и 30% при передаче ключей. Оставшиеся 50% подлежат оплате после передачи ключей в течение 36 месяцев. Поскольку Living Garden 2 был завершён 19 мая 2021 года, покупатели могут учитывать готовый статус проекта наряду с указанной структурой плана оплаты при рассмотрении отдельных предложений.
Застройщиком Living Garden 2 выступила Lootah. Lootah является подразделением Lootah Holding, занимающимся девелопментом недвижимости. Девелопер сдал более 1,000 объектов. В рамках Living Garden 2 Lootah построила жилое здание на 123 объекта в JVC District 14, включающее студии и апартаменты с одной спальней. Проект был завершён 19 мая 2021 года. Среди его удобств — тренажёрный зал, крытая парковка, озеленение крыши, водные объекты, сауна, пейзажный бассейн, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Living Garden Ii». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Garden 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/living-garden-2-jvc-district-14-ru/
