Застройщик: Emaar Properties · Parklane
Park Lane — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Parklane (Дубай): цены от AED 1 452 000, сдача Q4 2028, готовность 55,4% по реестру DLD, 854 юнитов, 896 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 427 | 647–759 |
| 2 спальни | 355 | 1 037–1 438 |
| 3 спальни | 72 | 1 523–2 376 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 452 000 AED — 6 131 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 3.11% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 01.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Parklane
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | 2 сп. | 159.6 | 2 744 888 |
| 28.10.2026 | 1 сп. | 60.6 | 1 631 523 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 487 888 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 400 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 104.2 | 2 232 888 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 535 888 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 754 888 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 104.2 | 2 538 888 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 412 888 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 487 888 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 87.0 | 1 400 000 |
| 06.07.2026 | 3 сп. | 141.6 | 3 488 888 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 70.5 | 1 452 888 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 105.0 | 2 467 888 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 105.0 | 2 500 888 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 96.3 | 2 407 888 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 96.3 | 2 440 888 |
| 17.03.2026 | 2 сп. | 102.5 | 2 370 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 85.1 | 1 730 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 3.1 | 76 000 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 141.5 | 3 375 888 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 105.0 | 2 404 810 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 104.2 | 2 236 888 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 141.5 | 3 570 000 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 105.0 | 2 445 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 60.3 | 1 535 000 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 482 888 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 96.7 | 2 488 888 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 61.2 | 1 574 444 |
| 06.11.2025 | 3 сп. | 204.7 | 4 201 888 |
| 03.11.2025 | 2 сп. | 96.3 | 2 430 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 141.6 | 3 435 888 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 102.5 | 2 550 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 102.5 | 2 297 888 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 96.7 | 2 409 888 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 105.0 | 2 448 888 |
| 30.09.2025 | 2 сп. | 96.7 | 2 438 888 |
| 20.08.2025 | 1 сп. | 60.5 | 1 553 888 |
| 16.07.2025 | 1 сп. | 61.2 | 1 565 000 |
| 20.06.2025 | 2 сп. | 96.3 | 2 435 888 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 121.5 | 2 505 888 |
| 14.04.2025 | 3 сп. | 141.5 | 3 891 888 |
| 10.04.2025 | 2 сп. | 4.8 | 121 344 |
| 26.03.2025 | 2 сп. | 96.7 | 2 471 888 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 96.3 | 2 431 888 |
| 25.12.2024 | 3 сп. | 141.6 | 3 580 161 |
| 25.12.2024 | 3 сп. | 141.5 | 3 579 191 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 141.5 | 3 477 341 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 141.5 | 3 585 981 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 141.5 | 3 579 191 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 510 888 | 24 769 | 445 |
| 2 спальни | 103 | 2 415 888 | 23 455 | 375 |
| 3 спальни | 142 | 3 462 888 | 24 387 | 76 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -1%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Park Lane с 24.12.2024 по 29.10.2026: медиана 24 607 AED/м² (2 286 AED/фут²), половина сделок — от 23 144 до 25 289 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 489 000 | 16 | 24 324 | 61,2 |
| 2 сп. | AED 2 499 000 | 23 | 24 377 | 102,5 |
| 3 сп. | AED 3 569 000 | 11 | 25 224 | 141,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Park Lane»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 896. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Lane — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Parklane в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и успешными проектами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и развитию инфраструктуры, что делает её проекты привлекательными для инвесторов и жителей.
Район Parklane в Дубае отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Здесь расположены торговые центры, рестораны, школы и парки, что обеспечивает комфортную жизнь для семей и профессионалов. Близость к основным магистралям города позволяет быстро добраться до деловых и развлекательных центров.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Park Lane отсутствует, известно, что проект реализуется компанией Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и современный дизайн. Жилой комплекс будет соответствовать высоким стандартам комфорта и безопасности.
Проекты от Emaar Properties традиционно пользуются высоким спросом на рынке недвижимости Дубая. Расположение в районе Parklane и надежность застройщика делают Park Lane привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.
Park Lane — перспективный жилой проект в одном из престижных районов Дубая, реализуемый известным девелопером Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и застройщик обеспечивают высокую ценность и комфорт будущим жильцам.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stratum Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Park Lane». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Lane — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-parklane-ru/
