Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Selvara 4 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача 31.05.2029, готовность 2,9% по реестру DLD, 173 юнитов, 135 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.30% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 97.8 | 2 261 666 | |
| 06.10.2026 | 371.6 | 7 527 849 | |
| 06.10.2026 | 442.0 | 7 270 449 | |
| 06.10.2026 | 430.2 | 7 417 959 | |
| 06.10.2026 | 300.0 | 7 314 009 | |
| 22.05.2026 | 300.0 | 6 779 530 | |
| 13.04.2026 | 300.0 | 7 200 888 | |
| 08.01.2026 | 300.0 | 6 929 888 | |
| 25.12.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 10.12.2025 | 309.0 | 7 076 888 | |
| 08.12.2025 | 351.7 | 6 437 888 | |
| 08.12.2025 | 300.0 | 7 015 888 | |
| 12.11.2025 | 404.2 | 7 132 888 | |
| 11.11.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 06.11.2025 | 300.0 | 6 758 950 | |
| 06.11.2025 | 300.0 | 6 721 991 | |
| 06.11.2025 | 300.0 | 6 884 888 | |
| 03.11.2025 | 300.0 | 6 830 888 | |
| 03.11.2025 | 428.4 | 7 058 888 | |
| 03.11.2025 | 302.6 | 6 234 888 | |
| 31.10.2025 | 300.0 | 6 851 888 | |
| 30.10.2025 | 300.0 | 6 521 888 | |
| 30.10.2025 | 300.0 | 6 851 888 | |
| 30.10.2025 | 450.1 | 7 231 310 | |
| 30.10.2025 | 300.0 | 6 686 888 | |
| 30.10.2025 | 300.0 | 6 896 888 | |
| 30.10.2025 | 300.0 | 6 261 012 | |
| 29.10.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 29.10.2025 | 300.0 | 6 851 888 | |
| 29.10.2025 | 300.0 | 6 521 888 | |
| 29.10.2025 | 300.0 | 6 896 888 | |
| 29.10.2025 | 300.0 | 6 521 888 | |
| 27.10.2025 | 300.0 | 7 140 061 | |
| 21.10.2025 | 300.0 | 7 015 888 | |
| 21.10.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 20.10.2025 | 300.0 | 7 015 888 | |
| 14.10.2025 | 300.0 | 6 896 888 | |
| 14.10.2025 | 300.0 | 6 851 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 896 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 950 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 521 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 917 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 7 312 888 | |
| 13.10.2025 | 304.9 | 7 024 888 | |
| 10.10.2025 | 300.0 | 6 564 888 | |
| 09.10.2025 | 408.0 | 7 240 888 | |
| 08.10.2025 | 300.0 | 6 962 888 | |
| 07.10.2025 | 300.0 | 6 719 888 | |
| 07.10.2025 | 300.0 | 6 598 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Selvara 4 с 07.10.2025 по 03.11.2026: медиана 22 564 AED/м² (2 096 AED/фут²), половина сделок — от 21 740 до 23 026 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Selvara 4»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 135, из них перепродаж: 135. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Selvara 4 — жилой комплекс из 173 вилл формата G+2 от Emaar Properties в Grand Polo Club and Resort, расположенном в Dubai Investment Park 2. Проект активен, строительство на уровне 2.88%, срок сдачи — 31 мая 2029.
Selvara 4 — часть Grand Polo Club and Resort, конноспортивного и жилого мастер-плана в Dubai Investment Park 2. Проект также известен как Grand Polo — Selvara 4 и занимает площадь 56,180.97 кв. м. Девелопер — Emaar Properties, реализующий Selvara 4 и весь комплекс Grand Polo Club and Resort. Мастер-план объединяет конный спорт, благоустроенные коридоры, жилые кластеры и курортные удобства. Общая площадь Grand Polo Club and Resort составляет 5.54 млн кв. м, включая тринадцать жилых кластеров. Selvara — один из жилых районов проекта наряду с Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Equiterra и Equestra.
В проекте 173 виллы, каждая расположена на цокольном этаже плюс два этажа сверху (формат G+2). Selvara 4 — чисто вилловый жилой комплекс в составе мастер-плана с виллами и таунхаусами. Его 173 дома интегрированы в окружение Grand Polo Club and Resort, где жилые кластеры связаны зелёными коридорами и парковой зоной. Старт проекта — 2 ноября 2025, планируемая сдача — 31 мая 2029. По состоянию на 6 мая 2026 строительство завершено на 2.88%.
Grand Polo Club and Resort сосредоточен вокруг специализированной конной зоны и клубных удобств в стиле загородного клуба. Община включает три поля для поло, три площадки для прыжков, выгулы и конюшни. Для всадников и гостей оборудованы площадки для наблюдения и социальный зал для экипировки. Обширный линейный парк, благоустроенные коридоры, пешеходные и велосипедные дорожки связывают жилые зоны с зелёными территориями и общественными удобствами. Мастер-план сочетает спортивные и открытые пространства с курортной составляющей, оздоровительными и досуговыми объектами. Жилые кластеры расположены вокруг центральных конных и парковых зон, создавая атмосферу, ориентированную на лошадей, поло, верховую езду и ландшафтные открытые пространства.
Selvara 4 находится в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2, в составе района Dubai Investment Park. Expo City Dubai расположен в 7.4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10.2 км. Dubai Marina находится в 14.9 км от комплекса, JBR Beach — в 15.1 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 25.8 км, The Dubai Mall — в 26.0 км. Международный аэропорт Дубая — в 34.7 км. Школа South View расположена в 4.8 км от комплекса.
Дорожные пути из Grand Polo Club and Resort связывают сообществом с Expo City Dubai, международным аэропортом Al Maktoum и другими точками по всему Дубаю. Аэропорт Al Maktoum находится в 10.2 км, Expo City Dubai — в 7.4 км. Dubai Marina и JBR Beach расположены на расстоянии 14.9 км и 15.1 км соответственно. Ближайшая станция метро Red Line — R76, находится на расстоянии 7,750 м от комплекса, но для ежедневных прогулок она не подходит. Расположение Selvara 4 внутри Dubai Investment Park 2 обеспечивает автомобильное сообщение с аэропортом, прибрежными районами и центром Дубая.
Selvara 4 находится в активной стадии строительства. Работы начались 2 ноября 2025, планируемая дата сдачи — 31 мая 2029. Доля завершённых работ составляет 2.88% по результатам инспекции от 6 мая 2026. Проект зарегистрирован под номером 3875. Emaar Properties реализует Selvara 4 в составе Grand Polo Club and Resort, где объединены жилые кварталы, конные объекты, зелёные коридоры, линейный парк и курортные удобства. Программа проекта охватывает период с ноября 2025 до мая 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Selvara 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort-ru/
