Grand Polo Club and Resort — район Дубая.
Grand Polo Club and Resort — крупный конно‑спортивный и жилой мастерплан, расположенный в пределах Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Проект реализует Emaar; он ориентирован на загородный образ жизни с выраженной конной тематикой. Общая площадь мастерплана составляет порядка 5,54 миллиона квадратных метров.
Концепция сочетает специализированные конные объекты и жилые кластеры с протяжёнными зелёными зонами. В основе планировки — элементы, характерные для country-club среды: просторные парковые коридоры, объединяющие отдельные жилые кварталы и общие рекреационные пространства.
Сообщество не граничит с Dubai Metro: ближайшая станция Красной ветки находится примерно в 7,75 км, поэтому пешие поездки на метро будут неудобны для ежедневных маршрутов. При этом Grand Polo Club and Resort связан автомобильными магистралями с ключевыми точками Дубая:
Расположение подчёркивает периферийный характер локации, одновременно обеспечивая удобный выезд к Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai.
Главный акцент в планировке сделан на конных видах спорта и инфраструктуре, характерной для загородного клубного образа жизни. В план включены три поля для поло, три манежа для прыжков, несколько стойл и паддоков, а также трасса vareo, обзорные трибуны и tack lounge для наездников и гостей.
Жилая часть организована в виде серии кластеров, между которыми протянута система зелёных коридоров и обширный линейный парк. Пешеходные и велодорожки связывают кластеры и общественные зоны, позволяя жителям обходиться без автомобиля во время коротких прогулок.
Emaar представляет Grand Polo Club and Resort как часть направления country-club и resort-сообществ, объединяющих частное жильё с wellness- и leisure-инфраструктурой.
Мастерплан включает тринадцать жилых кластеров: Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara, Equiterra, Equiterra 2 и Equestra. Их композиция предполагает сочетание вилл и таунхаусов вокруг центральных конно‑спортивных и парковых пространств.
Grand Polo Club and Resort рассчитан на покупателей и жителей, для которых важны конная тематика, простор и низкая плотность застройки в Dubai Investment Park 2. Проект подойдёт тем, кто предпочитает частные outdoor-удобства и доступ к специализированной инфраструктуре для верховой езды вместо жизни в многоэтажных кварталах.
Resort- и wellness-элементы делают локацию интересной для тех, кто выбирает жильё в формате lifestyle community, где досуг и оздоровление интегрированы в повседневную среду. Дополнительным преимуществом может стать близость к Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai по автомобильным дорогам.
В более широком окружении Grand Polo Club and Resort расположено несколько школ; ближайшая — South View School, примерно в 4,8 км от сообщества. Основной акцент мастерплана сделан на спортивной и рекреационной инфраструктуре.
Мастерплан охватывает примерно 5,54 миллиона квадратных метров и включает жилые кластеры, протяжённые зелёные коридоры и выделенную конную зону.
Девелопер проекта — Emaar.
Сообщество находится примерно в 10,2 км от Al Maktoum International Airport (DWC) и в 34,7 км от Dubai International Airport (DXB).
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo Club and Resort — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/grand-polo-club-and-resort-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Grand Polo - Equiterra | 547 | 21 866 |
| Grand Polo - Equiterra 2 | 385 | 21 181 |
| Grand Polo - Equestra | 335 | 22 961 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 | 266 | 15 364 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 | 259 | 15 379 |
| Grand Polo - Selvara 2 | 227 | 20 502 |
| Grand Polo - Selvara | 226 | 20 638 |
| Grand Polo - Montura 3 | 224 | 15 900 |
| Grand Polo - Montura | 215 | 15 757 |
| Grand Polo - Montura 2 | 208 | 12 296 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | 186 | 15 608 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A | 186 | 15 546 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
