Dubai Investments Park 2 — район Дубая.
Dubai Investments Park 2 — район Дубая с удобным доступом к ключевым городским направлениям, школам и аэропортам.
Ближайшая станция метро Red Line R76 находится примерно в 5 233 метрах. Для ежедневных поездок до метро обычно удобнее пользоваться автомобилем, такси или шаттлом.
Ориентировочное время в пути на автомобиле до популярных точек города:
Поездка на автомобиле до Dubai International Airport (DXB) занимает около 40 минут, а до Al Maktoum International Airport — примерно 24 минуты. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
В Dubai Investments Park 2 было совершено 50 сделок с недвижимостью. Район находится рядом с парками, зонами отдыха, пляжами, гольф-клубами и кинотеатрами.
Среди ближайших учебных заведений — The International School of Choueifat DIP, расположенная примерно в 3,0 км, и Bright Riders School Dubai, находящаяся ориентировочно в 3,8 км. Такое расположение удобно для семей, которые выбирают жильё с учётом ежедневной дороги в школу.
Район подойдёт семьям, для которых важна близость школ, а также тем, кто планирует регулярные поездки в центральные районы Дубая, к побережью или в аэропорты.
Dubai Investments Park 2 также может быть удобным выбором для покупателей и арендаторов, которые сравнивают варианты жилья с учётом транспортной доступности и окружающей инфраструктуры.
Где именно находится Dubai Investments Park 2?
Это район Дубая с удобным автомобильным сообщением с ключевыми городскими направлениями, аэропортами и прибрежными зонами.
Как далеко до ближайшего метро?
Станция Red Line R76 расположена примерно в 5 233 метрах. Для поездок до станции обычно используют автомобиль, такси или шаттл.
Какие ориентировочные времена в пути до центра и побережья?
Поездка занимает примерно 34 минуты до Dubai Mall, около 27 минут до Palm Jumeirah, порядка 30 минут до Burj Al Arab и около 28 минут до The Walk JBR.
Есть ли поблизости школы?
Рядом расположены The International School of Choueifat DIP — примерно в 3,0 км — и Bright Riders School Dubai — ориентировочно в 3,8 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai Investments Park 2 — Continental Club Property, 2026-08-12, https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-investments-park-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +6% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Grand Polo - Equiterra | 547 | 21 866 |
| Grand Polo - Equiterra 2 | 385 | 21 181 |
| Grand Polo - Equestra | 335 | 22 961 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 | 267 | 15 362 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 | 260 | 15 383 |
| Grand Polo - Selvara 2 | 227 | 20 502 |
| Grand Polo - Selvara | 226 | 20 638 |
| Grand Polo - Montura 3 | 224 | 15 900 |
| Grand Polo - Montura | 215 | 15 757 |
| Grand Polo - Montura 2 | 208 | 12 296 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A | 187 | 15 541 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | 187 | 15 604 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Damac RiversideDubai Investments Park 2
Dunes VillageDubai Investments Park 2
Grand Polo Club and ResortDubai Investments Park 2
RitajDubai Investments Park 2
EquestraGrand Polo Club and ResortThe VillageDubai Investments Park
EquiterraGrand Polo Club and ResortDubai Lagoon I Suites Smart ResidencesDubai Lagoon