Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Montura 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 5% по реестру DLD, 206 юнитов, 207 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.56% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 16 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.09.2026 | 457.1 | 5 090 000 | |
| 24.02.2026 | 432.0 | 5 633 888 | |
| 17.09.2025 | 452.0 | 5 588 888 | |
| 10.09.2025 | 481.5 | 5 744 888 | |
| 09.09.2025 | 432.0 | 5 511 888 | |
| 11.08.2025 | 432.0 | 5 401 650 | |
| 23.07.2025 | 551.3 | 9 983 131 | |
| 21.07.2025 | 457.0 | 5 660 888 | |
| 21.07.2025 | 535.6 | 5 831 888 | |
| 17.07.2025 | 479.8 | 5 685 888 | |
| 07.07.2025 | 551.7 | 5 787 888 | |
| 03.07.2025 | 432.0 | 5 566 888 | |
| 01.07.2025 | 536.4 | 5 663 000 | |
| 01.07.2025 | 457.1 | 5 660 888 | |
| 01.07.2025 | 432.0 | 5 633 888 | |
| 30.06.2025 | 531.8 | 5 786 000 | |
| 30.06.2025 | 551.2 | 5 618 000 | |
| 26.06.2025 | 494.0 | 6 076 888 | |
| 26.06.2025 | 432.0 | 5 633 888 | |
| 26.06.2025 | 432.0 | 5 717 888 | |
| 26.06.2025 | 432.0 | 5 704 888 | |
| 26.06.2025 | 537.2 | 5 905 000 | |
| 26.06.2025 | 641.8 | 5 853 000 | |
| 26.06.2025 | 432.0 | 5 745 888 | |
| 25.06.2025 | 539.9 | 6 194 888 | |
| 25.06.2025 | 453.1 | 5 769 888 | |
| 25.06.2025 | 484.7 | 6 260 888 | |
| 24.06.2025 | 440.4 | 5 530 030 | |
| 20.06.2025 | 467.3 | 5 728 888 | |
| 20.06.2025 | 461.8 | 5 722 888 | |
| 19.06.2025 | 457.1 | 5 660 888 | |
| 19.06.2025 | 432.0 | 5 511 888 | |
| 19.06.2025 | 457.0 | 5 538 888 | |
| 19.06.2025 | 461.8 | 5 544 888 | |
| 19.06.2025 | 594.7 | 5 726 888 | |
| 19.06.2025 | 601.4 | 5 787 888 | |
| 19.06.2025 | 451.3 | 5 587 888 | |
| 19.06.2025 | 517.1 | 10 029 210 | |
| 19.06.2025 | 432.0 | 5 511 888 | |
| 18.06.2025 | 457.0 | 5 538 888 | |
| 18.06.2025 | 432.0 | 5 511 888 | |
| 18.06.2025 | 450.4 | 5 752 888 | |
| 18.06.2025 | 504.5 | 6 165 888 | |
| 18.06.2025 | 481.5 | 5 620 888 | |
| 18.06.2025 | 451.7 | 5 711 888 | |
| 17.06.2025 | 457.0 | 5 660 888 | |
| 17.06.2025 | 458.8 | 5 804 888 | |
| 17.06.2025 | 432.0 | 5 633 888 | |
| 17.06.2025 | 432.0 | 5 633 888 | |
| 17.06.2025 | 432.0 | 5 717 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Montura 2 с 17.06.2025 по 08.09.2026: медиана 12 388 AED/м² (1 151 AED/фут²), половина сделок — от 11 872 до 12 858 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 207, из них перепродаж: 207. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Montura 2 в Grand Polo Club and Resort — жилой проект из 206 вилл G+1+roof, зарегистрированный в реестре DLD под номером 3704. Застройщик — Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD. Проект расположен в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2. Статус Active, готовность 5,01% по реестру DLD на 6 июля 2026 года. Плановое завершение — 31 мая 2029 года по реестру DLD.
В реестре DLD проект указан как Grand Polo — Montura 2. На странице используется название Montura 2 в Grand Polo Club and Resort. По описанию в реестре DLD, это жилой проект из 206 вилл. Общая площадь проекта составляет 100 398,91 м² по реестру DLD.
Застройщиком зарегистрирован Emaar Development P.J.S.C., бренд Emaar, по реестру DLD. Проект зарегистрирован 22 апреля 2025 года по реестру DLD. Дата начала строительства — 30 апреля 2025 года по реестру DLD.
Montura 2 входит в мастер-план Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Площадь мастер-плана составляет около 5,54 млн м² по данным застройщика. В мастер-плане предусмотрены жилые и конные кварталы; указано 13 жилых кластеров, включая Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara, Equiterra и Equestra, по данным застройщика.
По данным застройщика, в мастер-плане предусмотрен конный комплекс с тремя полями для поло, тремя манежами для конкура, выгулами и конюшнями. Также заявлены трек vareo, смотровые площадки и social tack lounge.
По данным застройщика, в Grand Polo Club and Resort предусмотрены линейный парк, зелёные коридоры между кластерами, пешеходные и велосипедные дорожки. Эти сведения относятся к мастер-плану Grand Polo Club and Resort, а не к отдельному кластеру Montura 2.
Статус проекта — Active, готовность составляет 5,01% по реестру DLD на 6 июля 2026 года. Плановое завершение зарегистрировано на 31 мая 2029 года по реестру DLD.
Эскроу-банком проекта указан Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) по реестру DLD. Платежи направляются на эскроу-счёт проекта.
В реестре DLD зарегистрировано 207 сделок за период с 21 мая 2025 года по 8 сентября 2026 года. Медианная сумма сделки составляет 5 689 888 AED по реестру DLD.
По данным застройщика, расстояние по дороге до Expo City Dubai составляет 7,4 км, до аэропорта Al Maktoum International — 10,2 км, до Dubai Marina — 14,9 км, до JBR Beach — 15,1 км. До Palm Jumeirah указано 18,0 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,8 км, до The Dubai Mall — 26,0 км, до аэропорта Dubai International — 34,7 км.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Montura 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-2-grand-polo-club-and-resort-ru/
