Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Montura 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 1,1% по реестру DLD, 219 юнитов, 224 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.09% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 496.7 | 7 249 888 | |
| 17.09.2026 | 464.0 | 6 600 000 | |
| 11.09.2026 | 470.3 | 6 600 000 | |
| 27.07.2026 | 432.0 | 7 077 888 | |
| 25.02.2026 | 462.1 | 7 373 888 | |
| 03.02.2026 | 438.3 | 7 264 888 | |
| 10.12.2025 | 634.3 | 8 700 000 | |
| 20.11.2025 | 437.5 | 7 259 888 | |
| 11.11.2025 | 432.0 | 7 254 888 | |
| 13.10.2025 | 640.3 | 7 862 888 | |
| 10.10.2025 | 683.4 | 10 267 888 | |
| 29.09.2025 | 432.0 | 7 148 888 | |
| 24.09.2025 | 549.7 | 7 269 294 | |
| 22.09.2025 | 517.9 | 7 390 888 | |
| 19.09.2025 | 445.2 | 7 164 888 | |
| 17.09.2025 | 695.8 | 7 564 510 | |
| 17.09.2025 | 432.0 | 7 214 888 | |
| 07.08.2025 | 432.0 | 7 148 888 | |
| 01.08.2025 | 511.5 | 9 773 888 | |
| 28.07.2025 | 432.7 | 7 145 888 | |
| 23.07.2025 | 435.9 | 7 154 888 | |
| 23.07.2025 | 511.5 | 9 884 888 | |
| 21.07.2025 | 564.6 | 10 135 888 | |
| 21.07.2025 | 432.0 | 7 254 888 | |
| 08.07.2025 | 527.0 | 7 292 888 | |
| 07.07.2025 | 511.5 | 9 793 888 | |
| 07.07.2025 | 432.0 | 7 214 888 | |
| 02.07.2025 | 464.0 | 7 301 888 | |
| 02.07.2025 | 493.0 | 9 742 888 | |
| 01.07.2025 | 519.9 | 9 807 888 | |
| 01.07.2025 | 471.7 | 7 567 888 | |
| 30.06.2025 | 445.2 | 7 239 888 | |
| 30.06.2025 | 492.4 | 7 346 888 | |
| 30.06.2025 | 432.0 | 7 214 888 | |
| 30.06.2025 | 511.5 | 9 773 888 | |
| 26.06.2025 | 447.2 | 7 345 888 | |
| 26.06.2025 | 432.0 | 7 254 888 | |
| 26.06.2025 | 512.0 | 7 305 888 | |
| 26.06.2025 | 588.9 | 9 719 888 | |
| 26.06.2025 | 442.5 | 7 160 888 | |
| 26.06.2025 | 495.2 | 7 246 888 | |
| 26.06.2025 | 597.6 | 7 703 888 | |
| 25.06.2025 | 537.5 | 9 837 888 | |
| 25.06.2025 | 432.0 | 7 321 888 | |
| 25.06.2025 | 459.7 | 7 294 888 | |
| 24.06.2025 | 561.0 | 7 519 888 | |
| 23.06.2025 | 517.9 | 7 386 888 | |
| 20.06.2025 | 480.3 | 7 326 888 | |
| 20.06.2025 | 432.0 | 7 250 888 | |
| 20.06.2025 | 511.6 | 7 272 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Montura 3 с 20.06.2025 по 04.11.2026: медиана 16 324 AED/м² (1 517 AED/фут²), половина сделок — от 14 352 до 16 764 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 224, из них перепродаж: 224. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Montura 3 — жилой проект из 219 вилл формата G+1+roof в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2. Номер проекта в реестре DLD — 3703. Застройщик — Emaar Development P.J.S.C. по реестру DLD, бренд Emaar. Проект расположен в районе DLD Dubai Investment Park Second, район id 459. Статус — Active по реестру DLD. Плановое завершение назначено на 30 июня 2029 года по реестру DLD.
В реестре DLD проект зарегистрирован под названием Grand Polo — Montura 3. Наименование Montura 3 используется для проекта в составе мастер-плана Grand Polo Club and Resort.
По описанию в реестре DLD, проект включает 219 вилл.
Общая площадь Montura 3 составляет 106 037,24 м² по реестру DLD. Проект зарегистрирован как жилой комплекс из вилл высотой G+1+roof.
Регистрация проекта в реестре DLD состоялась 23 апреля 2025 года. Дата начала строительства по реестру DLD — 13 марта 2025 года.
Статус проекта — Active по реестру DLD. Готовность составляет 1,06% по реестру DLD, данные на 21 апреля 2026 года.
Плановое завершение — 30 июня 2029 года по реестру DLD. Эскроу-банк проекта — Emirates Islamic. Платежи по проекту направляются на эскроу-счёт проекта.
По данным застройщика, площадь мастер-плана Grand Polo Club and Resort составляет около 5,54 млн м². В мастер-плане предусмотрены жилые и конные кварталы, включая 13 жилых кластеров. Среди указанных кластеров — Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara, Equiterra и Equestra.
По данным застройщика, в мастер-плане предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкура, выгулы и конюшни, трек vareo, смотровые площадки и социальный tack lounge. Также заявлены линейный парк, зелёные коридоры между кластерами, пешеходные и велосипедные дорожки.
В реестре DLD зарегистрировано 224 сделок за период с 21 мая 2025 года по 4 ноября 2026 года. Медианная сумма сделки составляет 7 265 388 AED.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Montura 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-3-grand-polo-club-and-resort-ru/
