# Grand Polo — Montura 3

Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 176 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 219 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3703 | Реестр DLD |
| Готовность | 1.06% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-04-21 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-04-18 | 0% |
| 2025-11-04 | 0.55% |
| 2026-04-21 | 1.06% |

Темп (Наш расчёт): 0.09% в месяц по проверкам с 2025-11-04 по 2026-04-21; при таком темпе 100% — 2115-07-16. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 224 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 16 375 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 9 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -3% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 224, с 2025-05-21 по 2026-11-04. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 9 | 7 254 888 | 15 959 | 1 483 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 218 | 7 272 888 | 16 375 | 1 521 | 100% |
| 2026 | 6 | 7 249 888 | 15 959 | 1 483 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q2 | 193 | 7 264 888 | 16 344 | 1 518 | 100% |
| 2025-Q3 | 20 | 7 301 888 | 16 548 | 1 537 | 100% |
| 2025-Q4 | 5 | 7 862 888 | 15 024 | 1 396 | 100% |
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 3 | 6 600 000 | 14 224 | 1 321 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 |  | 496.7 | 7 249 888 | 14 597 | вторичка |
| 2026-09-17 |  | 464 | 6 600 000 | 14 224 | вторичка |
| 2026-09-11 |  | 470.3 | 6 600 000 | 14 034 | вторичка |
| 2026-07-27 |  | 432 | 7 077 888 | 16 384 | вторичка |
| 2026-02-25 |  | 462.1 | 7 373 888 | 15 959 | вторичка |
| 2026-02-03 |  | 438.3 | 7 264 888 | 16 574 | вторичка |
| 2025-12-10 |  | 634.3 | 8 700 000 | 13 715 | вторичка |
| 2025-11-20 |  | 437.5 | 7 259 888 | 16 595 | вторичка |
| 2025-11-11 |  | 432 | 7 254 888 | 16 794 | вторичка |
| 2025-10-13 |  | 640.3 | 7 862 888 | 12 280 | вторичка |
| 2025-10-10 |  | 683.4 | 10 267 888 | 15 024 | вторичка |
| 2025-09-29 |  | 432 | 7 148 888 | 16 548 | вторичка |
| 2025-09-24 |  | 549.7 | 7 269 294 | 13 224 | вторичка |
| 2025-09-22 |  | 517.9 | 7 390 888 | 14 271 | вторичка |
| 2025-09-19 |  | 445.2 | 7 164 888 | 16 095 | вторичка |
| 2025-09-17 |  | 695.8 | 7 564 510 | 10 871 | вторичка |
| 2025-09-17 |  | 432 | 7 214 888 | 16 701 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 432 | 7 148 888 | 16 548 | вторичка |
| 2025-08-01 |  | 511.5 | 9 773 888 | 19 108 | вторичка |
| 2025-07-28 |  | 432.7 | 7 145 888 | 16 516 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-3-grand-polo-club-and-resort-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/montura-3-grand-polo-club-and-resort-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/montura-3-grand-polo-club-and-resort/

Запись обновлена: 2026-11-14

---

Как ссылаться: "Grand Polo — Montura 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-14, https://continentalclub.ae/ru/project/montura-3-grand-polo-club-and-resort-ru/"