Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Damac Riverside Views — Royal 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 1 195 000, сдача Q1 2029, готовность 14% по реестру DLD, 332 квартиры (+3 нежилых помещения), 258 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 222 | 706–1 049 |
| 2 спальни | 110 | 1 098–1 422 |
| Прочие юниты | 3 | 1 126–2 586 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Свободно ≈75 из 332 квартироценка
Продано первым покупателям 258 (78%)Свободно ≈75
| Тип | Всего | Продано | Свободно |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 222 | 169 | 53 |
| 2 спальни | 110 | 89 | 21 |
| Всего | 332 | 258 | 74 |
Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.
Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.
«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены; это оценка. Нежилые помещения (3) в расчёт не входят.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 195 000 AED — 5 046 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 1.27% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.05.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 33 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 235 950 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 850 880 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 350 000 |
| 23.10.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 186 900 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 193 600 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 281 920 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 348 000 |
| 19.06.2026 | 2 сп. | 137.7 | 2 008 500 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 111.2 | 1 874 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 583 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 137.7 | 2 059 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 317 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 383 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 383 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 771 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 378 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 137.7 | 2 060 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 267 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 302 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 053 900 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 309 000 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 377 000 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 349 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 353 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 195 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 309 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 781 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 74.4 | 1 398 000 |
| 28.01.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 152 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 152 000 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 222 000 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 111.2 | 1 952 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 170 120 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 74.0 | 1 233 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 83.4 | 1 351 420 |
| 04.12.2025 | 1 сп. | 76.3 | 1 155 000 |
| 01.12.2025 | 2 сп. | 111.2 | 2 004 000 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 124 000 |
| 28.11.2025 | 2 сп. | 132.1 | 2 086 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 97.5 | 1 764 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 398 000 |
| 20.11.2025 | 2 сп. | 102.5 | 2 000 000 |
| 19.11.2025 | 2 сп. | 127.2 | 2 056 000 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 372 800 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 084 000 |
| 06.11.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 369 000 |
| 30.10.2025 | 1 сп. | 74.2 | 1 085 000 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 127.2 | 2 275 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 76.1 | 1 385 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 102.0 | 1 721 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 267 000 | 17 122 | 169 |
| 2 спальни | 111 | 1 874 000 | 16 883 | 89 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Riverside Views — Royal 1 с 22.10.2025 по 03.11.2026: медиана 16 892 AED/м² (1 569 AED/фут²), половина сделок — от 16 007 до 17 964 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 240 000 | 27 | 16 667 | 74,4 |
| 2 сп. | AED 2 151 000 | 23 | 16 914 | 127,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
DAMAC Riverside Views: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Riverside Views Azure 2 DAMAC Riverside Views · студии, 1 спальня
от 628 000 AED
Riverside Views Marine 2 DAMAC Riverside Views · 1–2 спальни
от 888 000 AED
Damac Riverside Views - Capri 2 DAMAC Riverside Views · студии, 1–2 спальни
от 959 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
258 из 332 квартир проданы первым покупателям по реестру DLD. Регистраций в DLD, включая перепродажи: 258 (с 2025 года). Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside Views — Royal 1 — жилой проект на 332 квартиры (+3 нежилых помещения) от Damac Properties в комплексе DAMAC Riverside Views, Dubai Investment Park Second. Проект активен, выполнение составляет 5,39% по состоянию на 13 апреля 2026. Срок сдачи — 31 марта 2029.
Damac Riverside Views — Royal 1 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества в Dubai Investment Park 2. Широкий комплекс организован вокруг центральной искусственной реки, с линейным расположением среднеэтажных жилых домов. В генеральном плане описано более 20 среднеэтажных корпусов, разделённых на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. План сообщества сочетает жилые здания с общественными пространствами, зонами отдыха, велнесом, торговыми и развлекательными объектами у воды. Среди названных проектов в составе — Riverside Views Marine 1-4, Riverside Views Azure 1 и 2, Riverside Views Capri 1.
В проекте 332 квартиры (+3 нежилых помещения) в двух зданиях. Зарегистрированное проектное решение — жилое здание G+3P+14 с бетонным каркасом, кладкой и внутренними и наружными отделками. Строительство началось 11 августа 2025. Общая площадь проекта составляет 30 872,54. Damac Riverside Views — Royal 1 зарегистрирован под номером 3667, который совпадает с номером проекта в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Проект расположен в Dubai Investment Park Second, в сообществе DAMAC Riverside Views.
Генплан DAMAC Riverside Views включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и лужайку для мероприятий. Для семейного отдыха предусмотрены Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. В прибрежной части расположены плавучий кинотеатр, плавающая оперная сцена и плавучая платформа. Также предусмотрен ресторан Portofino на острове с доступом на лодке, станции живой готовки и зоны барбекю на открытом воздухе. Культурные и социальные пространства поддерживают общественную программу, а также предусмотрена гидропонная ферма. Все эти удобства запланированы на уровне сообщества DAMAC Riverside Views.
В DAMAC Riverside Views предусмотрены зоны для водных тренировок, открытые станции для калистеники и отдельная открытая фитнес-зона. В сообществе будет спа с массажем и холистическими процедурами, комната умиротворения и терапевтические озера с эфирными маслами. Центральная река является осью планировки, вокруг которой размещены здания и общие объекты. Генплан объединяет жилые дома с зонами досуга, общения, питания, фитнеса и велнеса в пределах прибрежного комплекса.
Damac Riverside Views — Royal 1 расположен в Dubai Investment Park Second. Для передвижения по району доступны местные дороги, такси, общественный транспорт и личный транспорт. Ближайшая станция метро — станция R74 Красной линии, на расстоянии 7 972 метров по прямой от DAMAC Riverside Views. Ближайшая школа — South View School. Проект является частью прибрежного мастер-плана, а не отдельным жилым зданием, с торговыми и общественными объектами, интегрированными в комплекс.
Застройщик Damac Riverside Views — Royal 1 — Damac Properties. Строительство началось 11 августа 2025, сдача намечена на 31 марта 2029. По состоянию на 30 сентября 2026 проект активен с уровнем готовности 13,97%. В проекте 332 квартиры (+3 нежилых помещения) в двух зданиях. Жилой комплекс DAMAC Riverside Views развивается поэтапно и по кластерам, при этом Royal 1 — часть этой масштабной застройки в Dubai Investment Park Second.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside Views — Royal 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views-ru/
