Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Riverside Views Azure 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 628 000, сдача Q1 2029, готовность 5,8% по реестру DLD, 656 юнитов, 692 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 224 | 390–513 |
| 1 спальня | 496 | 677–1 037 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 628 000 AED — 2 652 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.50% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.04.2042.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 064 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 70.2 | 1 034 880 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 184 650 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 81.5 | 1 277 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 35.1 | 540 002 |
| 16.07.2026 | Студия | 36.4 | 643 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 067 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 81.2 | 1 089 440 |
| 23.06.2026 | Студия | 46.8 | 826 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 65.4 | 1 008 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 278 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 940 900 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 034 880 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 032 080 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 265 000 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 230 930 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 265 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 272 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 006 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 204 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 342 000 |
| 08.05.2026 | 1 сп. | 91.0 | 1 341 120 |
| 29.04.2026 | Студия | 45.3 | 810 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 040 810 |
| 20.04.2026 | Студия | 45.8 | 915 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 083 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 96.5 | 1 503 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 90.2 | 1 400 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 96.4 | 1 431 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 260 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 066 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 200 960 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 96.4 | 1 432 000 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 026 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 78.6 | 1 207 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 96.5 | 1 513 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 70.0 | 1 055 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 068 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 80.7 | 1 266 000 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 260 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 73.9 | 1 137 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 088 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 156 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 69.9 | 1 080 000 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 96.3 | 1 416 690 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 82.6 | 1 263 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 81.0 | 1 248 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 71.8 | 1 080 580 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 69.6 | 1 061 000 |
| 18.03.2026 | Студия | 40.5 | 714 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | 800 000 | 17 778 | 219 |
| 1 спальня | 72 | 1 129 000 | 15 681 | 473 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 692. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riverside Views Azure 2 — активный новый проект апартаментов у воды от Damac Properties в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Он является частью жилого комплекса из восьми кластеров, расположенных вокруг реки; по состоянию на 14 April 2026 зафиксированная строительная готовность составляет 5.18%. Передача ключей запланирована на Q1 2029.
Riverside Views Azure 2 расположен в составе DAMAC Riverside Views — жилого сообщества в Dubai Investments Park Second. Сообщество спланировано вокруг центрального водного русла, а многоквартирные здания объединены в тематические кластеры. Azure 2 — одна из названных очередей генерального плана, разделённого на восемь кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. В проекте зарегистрировано 656 объектов в пяти зданиях. Зарегистрированная спецификация здания — G+2P+8, включая первый этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Более широкое сообщество предлагает проживание в среднеэтажных апартаментах наряду с общественными пространствами у воды, объектами досуга, гастрономическими концепциями и велнес-зонами.
Здания Riverside Views спроектированы с учётом реки и прибрежного окружения: современные фасады и интерьеры апартаментов сочетают современную отделку с природными элементами. Дизайнерское направление включает тёплые землистые оттенки, современные детали и просторные окна, ориентированные на окружающую природу и воду. Башни с апартаментами Riverside расположены по обе стороны реки, а виды на воду являются центральным элементом концепции сообщества. Azure 2 входит в коллекцию Riverside Views, ориентированную на апартаменты, и следует за более ранним компонентом DAMAC Riverside с таунхаусами. Окружение проекта объединяет жилые здания с общественными пространствами вдоль воды, а не функционирует как отдельная башня. Покупатели могут рассматривать Azure 2 в рамках более широкой сети кластеров и объектов инфраструктуры, запланированных в DAMAC Riverside Views.
DAMAC Riverside Views включает плавучую оперу, плавучий кинотеатр, плавучую террасу и ресторан на острове — объекты досуга, ориентированные на набережную. Portofino Restaurant доступен на лодке, а Malibu Cove запланирован для плавания и принятия солнечных ванн. В сообществе также предусмотрены амфитеатр и газон для встреч, а также клубный дом и торговые площади. Гастрономические и общественные объекты включают кулинарные мастер-классы в формате live cooking, зоны барбекю и гидропонную ферму. Семейные и рекреационные объекты представлены Kidz Adventure Land, игровой зоной и Opal Chess Haven. Программа удобств интегрирована во всё сообщество Riverside Views, размещая развлечения, рестораны, рекреационные и общественные пространства у реки. Эти объекты обслуживают более широкий генеральный план из восьми кластеров, в который входит Azure 2.
Фитнес-объекты DAMAC Riverside Views включают открытые станции для калистеники и стену для скалолазания. План удобств также предусматривает озеро с эфирными маслами, спа и комнату спокойствия. Спа-программа включает массажи, холистические процедуры и сеансы медитации, а комната спокойствия спроектирована как пространство для расслабления. Инфраструктура сообщества также включает плавучую сцену для мюзиклов и опер, киноплощадку и открытые зоны для мероприятий с барбекю. Kidz Adventure Land предлагает выделенную центральную игровую площадку, а игровая зона представляет собой ещё один вариант досуга в помещении. Гидропонная ферма поддерживает концепции live cooking и приготовления еды на открытом воздухе, запланированные для сообщества. Вместе эти элементы распределены по более широкой прибрежной среде, а не ограничены интерьерами апартаментов.
Riverside Views Azure 2 расположен в Dubai Investments Park; для сообщества указаны выезды к Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Investments Park указан в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — каждый в 11 minutes. Expo 2020 Venue указан в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а Burj Area — в 28 minutes. Ближайшие объекты с указанием расстояния: Pulse Pond Park — 3,0 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — 5,3 км, Expo City Dubai — 7,8 км и Dubai Miracle Garden — 9,2 км.
Цены на Riverside Views Azure 2 начинаются от AED 628,000. Указанный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20%. Запланированная дата завершения проекта — 31 March 2029, что соответствует заявленной передаче ключей в Q1 2029. Строительство началось 11 August 2025. Riverside Views Azure 2 активен; после инспекции от 14 April 2026 строительная готовность зафиксирована на уровне 5.18%. Это указывает на раннюю стадию строительства при наличии определённой даты завершения. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, заявленную структуру плана оплаты и запланированную передачу ключей с учётом его положения в генеральном плане DAMAC Riverside Views.
Damac Properties — девелопер Riverside Views Azure 2. Основанная в 1982, Damac Properties — маркетинговое название, связанное с проектом и более широким сообществом DAMAC Riverside Views. План Riverside Views девелопера объединяет башни с апартаментами, генеральный план вокруг реки и восемь цветовых тематических кластеров. Azure 2 расположен наряду с другими названными очередями Riverside Views, включая Azure 1, Capri 1 и здания Marine. Дизайнерская программа сообщества объединяет рестораны у воды, плавучие развлекательные площадки, фитнес-объекты, велнес-пространства, семейный досуг и торговлю в рамках более широкой жилой среды. Это означает, что проект связан с объектами, запланированными за пределами его отдельных зданий, включая Malibu Cove, Portofino Restaurant, клубный дом, торговые площади и пространства для общественных мероприятий.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «DAMAC Riverside Views» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riverside Views Azure 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views-ru/
