Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Riverside Views Marine 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 888 000, сдача Q1 2029, готовность 12% по реестру DLD, 358 юнитов, 278 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 798 |
| 2 Bedroom | 1 331 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 888 000 AED — 3 750 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 1.18% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.10.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 387 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 132.3 | 2 102 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 000 565 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 132.3 | 2 102 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 127.1 | 2 010 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 450 700 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 65.7 | 941 000 |
| 13.08.2026 | 1 сп. | 65.7 | 990 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 111.4 | 1 695 600 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 132.3 | 1 981 980 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 132.2 | 2 001 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 364 360 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 346 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 065 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 051 050 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 558 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 308 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 328 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 97.3 | 1 593 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 117 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 279 000 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 346 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 097 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 76.2 | 1 162 000 |
| 12.01.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 286 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 74.3 | 1 351 000 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 374 000 |
| 29.12.2025 | 2 сп. | 137.8 | 1 975 000 |
| 23.12.2025 | 1 сп. | 74.3 | 1 248 000 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 82.9 | 1 372 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 035 000 |
| 12.12.2025 | 1 сп. | 89.7 | 1 387 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 82.9 | 1 267 140 |
| 27.11.2025 | 1 сп. | 89.7 | 1 305 810 |
| 27.11.2025 | 2 сп. | 127.1 | 2 067 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 65.8 | 1 045 660 |
| 14.11.2025 | 2 сп. | 111.4 | 1 553 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 278 000 |
| 12.11.2025 | 2 сп. | 102.1 | 1 584 660 |
| 10.11.2025 | 1 сп. | 65.7 | 1 156 000 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 97.3 | 1 484 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 83.2 | 1 357 000 |
| 04.11.2025 | 1 сп. | 70.5 | 1 209 590 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 159 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 270 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 74.1 | 1 202 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 83.1 | 1 382 000 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 65.7 | 1 069 910 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 73.7 | 1 271 000 |
| 21.10.2025 | 2 сп. | 137.9 | 1 936 480 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 207 650 | 16 320 | 231 |
| 2 спальни | 111 | 1 858 000 | 16 739 | 47 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 278. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riverside Views Marine 2 — жилой проект у воды из двух зданий в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park 2. Damac Properties развивает проект на 358 объектов; его статус указан как активный, а готовность строительства составляет 12.02%. Ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2029.
Riverside Views Marine 2 входит в состав DAMAC Riverside Views — жилого комплекса апартаментов у воды, организованного вокруг центральной реки в Dubai Investments Park 2. Более масштабный мастер-план разделён на восемь кластеров, вдохновлённых цветами: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 2 включает два жилых здания с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 358 объектов, что соответствует зарегистрированному количеству объектов в обоих зданиях вместе. Резиденции расположены в прибрежной среде более крупного сообщества, где башни с апартаментами размещены по обе стороны воды.
Архитектура Riverside Views построена на современных линиях и элегантных фасадах, разработанных с учётом течения воды через сообщество. Кластер Marine расположен в мастер-плане среднеэтажных зданий с апартаментами, где река выступает главным организующим элементом проекта. Интерьеры описываются через современную эстетику, природные элементы, тёплые землистые оттенки и актуальную отделку. Большие окна предусмотрены для видов на окружающее пространство. Во всём сообществе здания спланированы как линейная застройка у воды, а не как одна отдельная башня. Эта среда объединяет жилые здания с общими зонами отдыха, велнеса, питания и развлечений вдоль реки.
Запланированная программа удобств включает Malibu Cove, плавучую террасу, плавучий кинотеатр и плавучую оперную сцену. Среди мест для питания и встреч — ресторан на острове, Portofino Restaurant, зоны для барбекю, мастер-классы по приготовлению блюд, амфитеатр, лужайка, клубный дом и торговые объекты. До Portofino Restaurant планируется добираться на лодке. Гидропонная ферма входит в состав гастрономических объектов наряду со станциями приготовления блюд вживую. Для отдыха в сообществе предусмотрены игровая зона и Kidz Adventure Land. Эти объекты распределены по DAMAC Riverside Views, располагая зоны отдыха, питания и общения рядом с центральной рекой и пространствами у воды.
В DAMAC Riverside Views запланированы фитнес-пространства на воде, открытые станции для калистеники и скалолазная стена. В набор удобств у воды также входят озеро с эфирными маслами, спа и комната спокойствия. Спа описывается как пространство с массажем, холистическими процедурами и возможностями для медитации, а комната спокойствия предназначена для расслабления. Для семейного отдыха сообщество включает Kidz Adventure Land, игровую зону, амфитеатр и лужайку. Malibu Cove планируется для плавания и принятия солнечных ванн. Сочетание пространств для водных тренировок, открытых фитнес-станций, социальных объектов и игровых зон размещает эти функции в одном прибрежном сообществе с Riverside Views Marine 2.
Riverside Views Marine 2 расположен в Dubai Investments Park 2, в составе DAMAC Riverside Views. Сообщество имеет доступ к Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Указанное время в пути включает 10 минут до Dubai Investments Park, 11 минут до Sports City, Motor City и DAMAC Hills, а также 12 минут до Expo 2020 Venue. Al Maktoum International Airport указан в 15 минутах, Dubai International Airport — в 30 минутах, Burj Al Arab — в 25 минутах, а Burj Area — в 28 минутах. Среди ближайших мест также указаны Pulse Pond Park в 2,7 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 5,7 км и Expo City Dubai в 8,0 км.
Цены на Riverside Views Marine 2 начинаются от AED 888,000. Заголовок плана оплаты — 70/30 с ежемесячными платежами 1%, а зарегистрированный первый взнос составляет 20%. Ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2029. В строительной документации указаны дата начала проекта 29 January 2025 и дата завершения 31 May 2028. Текущий статус проекта — активный, зарегистрированный уровень готовности составляет 12.02%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, заявленную структуру оплаты и зарегистрированный ход строительства наряду с запланированными удобствами у воды и расположением в Dubai Investments Park 2.
Damac Properties — застройщик Riverside Views Marine 2 и DAMAC Riverside Views. Компания представляет Riverside Views как сообщество у воды в Dubai Investments Park, ориентированное на апартаменты, с восемью кластерами и общими объектами вокруг реки. Damac Properties сообщает о более чем 47,600 переданных объектах и более чем 40,000 объектах в процессе строительства; данные указаны по состоянию на June 2024. Также компания сообщает о присутствии более чем в 10 городах, более чем 80 million square feet застройки, шести мастер-планируемых сообществах и сотрудничестве с мировыми брендами. Riverside Views Marine 2 — один из названных проектов в мастер-плане DAMAC Riverside Views.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «DAMAC Riverside Views» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riverside Views Marine 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views-ru/
