Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Riverside Views Capri 1 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 993 000, сдача Q1 2029, готовность 8,2% по реестру DLD, 824 юнитов, 803 сделки в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 754 | 697–1 044 |
| 2 спальни | 70 | 1 364–1 450 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 993 000 AED — 4 193 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.10.2026 09:55).
Темп: 0.74% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 08.02.2037.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 1 сп. | 101.4 | 1 520 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 131.8 | 2 022 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 101.4 | 1 589 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 373 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 101.3 | 1 535 040 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 210 880 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 97.0 | 1 525 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 101.3 | 1 610 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 018 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 412 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 020 480 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 507 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 107.5 | 1 635 000 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 65.2 | 1 032 000 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 023 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 64.9 | 1 031 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 64.9 | 972 910 |
| 08.05.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 054 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 037 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 64.8 | 1 002 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 89.2 | 1 383 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 020 000 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 90.3 | 1 425 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 101.3 | 1 599 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 477 080 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 482 030 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 101.4 | 1 573 110 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 96.4 | 1 486 660 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 476 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 96.6 | 1 513 710 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 89.9 | 1 408 440 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 481 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 64.6 | 999 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 90.0 | 1 424 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 96.4 | 1 527 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 96.6 | 1 550 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 126.8 | 2 105 252 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 426 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 543 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 101.4 | 1 611 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 101.3 | 1 537 550 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 89.0 | 1 386 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 502 000 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 517 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 507 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 89.5 | 1 436 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 90.2 | 1 414 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 95.5 | 1 533 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 446 000 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 90.0 | 1 424 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 07.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 179 000 | 15 513 | 732 |
| 2 спальни | 127 | 1 999 000 | 15 740 | 71 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 803. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Riverside Views Capri 1 — проект апартаментов у воды от Damac Properties в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Проект включает 824 объекта в пяти жилых зданиях и является частью сообщества, организованного вокруг реки и тематических кластеров. Проект активен: строительство выполнено на 4.75%, а завершение запланировано на Q1 2029.
Riverside Views Capri 1 является частью DAMAC Riverside Views — жилого сообщества в Dubai Investments Park, построенного вокруг искусственной реки. В более широком сообществе башни с апартаментами расположены по обеим сторонам воды, а территория организована в восемь цветовых тематических кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Capri 1 — одна из поименованных фаз в этой мастер-планируемой среде. Планировка набережной включает озеленённые общественные пространства рядом с жилыми зданиями, при этом вода, зелень и общественные объекты выступают центральными элементами структуры сообщества. Проект расположен в Dubai Investment Park Second, Dubai.
Проект включает 824 жилых объекта в пяти зданиях. Формат зданий — G+3P+14: первый этаж, три подиумных уровня и 14 жилых этажей. Конструкция заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. В Riverside Views предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Capri 1 расположен в кластере Capri в DAMAC Riverside Views, где здания с апартаментами выстроены вдоль набережной реки. Вид на воду заявлен как особенность башен с апартаментами в проекте.
Запланированная программа удобств в DAMAC Riverside Views включает Malibu Cove, плавучую террасу, плавучий кинотеатр и площадку для плавучей оперы. Среди пространств для питания и общения — Portofino Restaurant, ресторан на острове, кулинарные мастер-классы с живым приготовлением блюд, зоны барбекю, амфитеатр, лужайка, клубный дом и торговые объекты. До Portofino Restaurant предполагается добираться на лодке. Плавучая сцена предназначена для мюзиклов и опер, а плавучий кинотеатр и ресторан на острове дополняют площадки у воды. В инфраструктуру сообщества также включена гидропонная ферма.
Запланированные велнес- и рекреационные объекты сообщества включают пространства для водного фитнеса, станции для уличной калистеники, скалолазание на стене, спа, комнату спокойствия и озеро с эфирными маслами. Malibu Cove задуман как место для плавания и принятия солнечных ванн. Фитнес-пространства сочетают зоны для занятий в воде с объектами для тренировок на открытом воздухе, а спа предназначен для массажа и комплексных процедур. Семейные и досуговые удобства включают Kidz Adventure Land, игровую зону, амфитеатр и лужайку, а также клубный дом. Эти объекты запланированы в рамках более широкого сообщества DAMAC Riverside Views, а не как отдельный список удобств жилого здания.
Riverside Views Capri 1 расположен в Dubai Investments Park. Сообщество связано с Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Investments Park указан в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 minutes. Expo 2020 Venue указан в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а район Burj — в 28 minutes. Pulse Pond Park находится в 2,4 км, а Expo City Dubai — в 8,2 км.
Цены на Riverside Views Capri 1 начинаются от AED 993,000. План оплаты представлен в структуре 75/25 и предусматривает первый взнос 20%. Плановый срок сдачи — Q1 2029, при этом датой завершения проекта указано 31 March 2029. Проект начат 11 August 2025. Его текущий статус — активный, а зафиксированный коэффициент завершённости составляет 4.75% на основании инспекции от 12 March 2026. Riverside Views Capri 1 — новый запуск.
Damac Properties — девелопер Riverside Views Capri 1. Компания, основанная в 1982, развивает проект в составе сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. План сообщества объединяет жилые башни, объекты на набережной, заведения для питания, велнес-пространства и семейные удобства вокруг центральной реки. Capri 1 — одна из поименованных фаз более крупного проекта наряду с фазами в таких кластерах, как Azure и Marine. Зарегистрированный проект включает пять жилых зданий и 824 объекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 21 сданным домам района «DAMAC Riverside Views» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Riverside Views Capri 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views-ru/
