Застройщик: Emaar Properties · The Oasis by Emaar
The Oasis — Lavita — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Oasis by Emaar (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 20,1% по реестру DLD, 49 юнитов, 49 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 2.05% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 30.08.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 76 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Oasis by Emaar
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | 2 032.4 | 46 970 888 | |
| 02.10.2026 | 3 792.4 | 69 876 751 | |
| 06.08.2026 | 3 126.9 | 56 059 888 | |
| 31.07.2026 | 2 933.1 | 47 619 131 | |
| 21.07.2026 | 2 982.8 | 49 064 888 | |
| 10.07.2026 | 3 594.4 | 72 670 888 | |
| 23.04.2026 | 2 781.1 | 50 095 888 | |
| 20.04.2026 | 2 054.1 | 47 802 888 | |
| 04.11.2025 | 2 880.0 | 60 660 726 | |
| 07.08.2025 | 2 861.9 | 60 865 451 | |
| 07.08.2025 | 3 000.4 | 59 725 888 | |
| 07.08.2025 | 2 880.0 | 59 509 888 | |
| 08.05.2025 | 1 999.6 | 39 350 888 | |
| 29.04.2025 | 1 999.6 | 39 079 888 | |
| 10.03.2025 | 1 956.1 | 38 921 888 | |
| 26.02.2025 | 2 108.3 | 37 578 888 | |
| 10.02.2025 | 1 976.8 | 38 956 888 | |
| 06.02.2025 | 3 230.2 | 57 792 888 | |
| 03.02.2025 | 2 167.4 | 37 398 888 | |
| 21.01.2025 | 2 171.6 | 35 879 650 | |
| 26.12.2024 | 2 032.2 | 38 270 850 | |
| 20.12.2024 | 3 126.9 | 56 059 888 | |
| 20.12.2024 | 1 988.2 | 38 278 690 | |
| 13.12.2024 | 1 976.8 | 38 650 479 | |
| 09.12.2024 | 3 230.2 | 57 214 959 | |
| 28.11.2024 | 3 103.3 | 58 613 888 | |
| 25.11.2024 | 3 172.1 | 57 567 050 | |
| 25.11.2024 | 3 147.9 | 59 066 450 | |
| 21.11.2024 | 2 991.6 | 58 416 888 | |
| 21.11.2024 | 3 296.5 | 54 779 888 | |
| 21.11.2024 | 2 106.4 | 38 396 290 | |
| 11.11.2024 | 3 002.2 | 58 967 888 | |
| 11.11.2024 | 1 976.8 | 38 177 750 | |
| 07.11.2024 | 2 032.2 | 39 051 888 | |
| 05.11.2024 | 1 997.4 | 39 346 888 | |
| 05.11.2024 | 2 032.1 | 39 135 888 | |
| 25.10.2024 | 3 103.3 | 58 621 888 | |
| 25.10.2024 | 2 106.4 | 39 261 888 | |
| 24.10.2024 | 1 982.1 | 39 048 888 | |
| 16.10.2024 | 3 103.3 | 59 144 888 | |
| 16.10.2024 | 1 976.8 | 39 040 888 | |
| 15.10.2024 | 1 982.1 | 39 048 888 | |
| 15.10.2024 | 1 982.1 | 38 965 888 | |
| 10.10.2024 | 1 976.8 | 39 040 888 | |
| 10.10.2024 | 2 032.2 | 39 051 888 | |
| 09.10.2024 | 3 145.1 | 58 686 888 | |
| 09.10.2024 | 2 054.5 | 39 172 888 | |
| 09.10.2024 | 2 994.7 | 57 387 888 | |
| 07.10.2024 | 1 982.1 | 39 048 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -11%, дом растёт быстрее района.
С 2024 по 2026 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +30%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 49 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Oasis — Lavita с 07.10.2024 по 30.10.2026: медиана 19 217 AED/м² (1 785 AED/фут²), половина сделок — от 18 228 до 19 701 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новые проекты Дубая: ноябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 49, из них перепродаж: 49. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Oasis — Lavita расположен в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand. Девелопером проекта выступает Emaar Properties. Более широкое сообщество запланировано как малоэтажный жилой комплекс с акцентом на водные артерии, ландшафтные зоны и отдельные дома.
The Oasis by Emaar — это жилой комплекс с мастер-планом в DubaiLand. Площадь застройки превышает 100 миллионов квадратных футов, или 9,4 миллиона квадратных метров. В основе мастер-плана — жизнь у воды: каналы, озёра, парки и ландшафтные коридоры составляют структуру сообщества. Внутри комплекса проходит водный коридор Oasis River, у которого расположены виллы и особняки вдоль водных путей и общественных ландшафтных зон. Сообщество рассчитано преимущественно на малоэтажное жильё с такими категориями, как таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. Общее количество жилых единиц планируется приблизительно на уровне 7 000.
Мастер-план The Oasis отводит 25% территории под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие благоустроенные зоны. Участки с видом на воду входят в общий концепт сообщества. Многие участки для особняков и супер-особняков имеют прямой доступ к воде через частные причалы, а особняки на угловых участках предусматривают частные острова. План сообщества совмещает эти водные элементы с ландшафтными общественными пространствами и жилыми улицами. Ранние работы по инфраструктуре включали насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, очищенным сточным водам и канализации.
В материалах концепции The Oasis by Emaar указано наличие торговой зоны площадью 1,5 миллиона квадратных футов. Этот объект предназначен для предоставления вариантов шопинга, а также общественного питания внутри сообщества. Торговые площади расположены рядом с жилыми кварталами, водными объектами и парками. Ландшафтная структура комплекса включает каналы, озёра, беговые дорожки и парки, что позволяет гармонично интегрировать торговые и общественные пространства с жилыми районами. The Oasis — Lavita является частью этой широкой среды DubaiLand.
The Oasis by Emaar находится в DubaiLand. Расстояния по дорогам от комплекса: 7,3 км до Expo City Dubai, 10,8 км до Dubai Marina, 11,1 км до пляжа JBR, 12,7 км до международного аэропорта Al Maktoum, 12,8 км до Mall of the Emirates. Palm Jumeirah расположен в 13,9 км, Downtown Dubai — в 22,7 км, The Dubai Mall — в 22,9 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 32,2 км. Указаны расстояния по дорогам, время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
The Oasis by Emaar имеет автомобильные подъезды к южным, прибрежным и центральным районам Дубая. До Expo City Dubai — 7,3 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 12,7 км. Также 12,7 км до Global Village. Business Bay находится в 21,2 км, DIFC — в 24,5 км, международный аэропорт Дубая — в 32,2 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится в 4 540 метрах. До Dubai Marina — 10,8 км, до пляжа JBR — 11,1 км.
Emaar Properties является девелопером The Oasis — Lavita и The Oasis by Emaar. Сообщество объявлено как крупный многофункциональный жилой район в DubaiLand с мастер-планом, включающим отдельные дома на берегу воды, ландшафтные коридоры и торговые площади. В составе жилья запланированы таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. В дизайн сообщества включены Oasis River, озёра, каналы, парки и беговые дорожки. Мастер-план также включает именные внутренние кварталы, такие как Mareva и Mareva 2.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Oasis — Lavita — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru/
