The Oasis — Palace Villas — Ostra

О проекте

The Oasis — Palace Villas — Ostra — жилой проект от Emaar Properties в составе комплекса The Oasis by Emaar в DubaiLand. Он входит в низкоплотный комплекс, планировкой которого предусмотрены водные коридоры, озеленённые территории и отдельные жилые кварталы.

Ostra в составе The Oasis by Emaar

The Oasis — Palace Villas — Ostra расположен в The Oasis by Emaar — жилом комплексе с планировкой в DubaiLand. Вся застройка задумана как низкоплотный анклав, включающий таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. В центре плана — река Oasis, внутренний водный коридор, который протекает через жилые и озеленённые зоны. Многие дома ориентированы на водные пространства и общественные зелёные зоны. Площадь The Oasis превышает 100 миллионов кв. футов и включает каналы, озёра, парки и торговые площади. По плану здесь будет около 7,000 домов — преимущественно крупные виллы и отдельные дома.

Планировка набережной и жилая среда

Вода и открытые пространства являются ключевыми в The Oasis by Emaar. Под водные элементы, парки, беговые дорожки и озеленённые зоны выделено 25% территории. Для некоторых участков особняков и супер-особняков предусмотрён прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках имеют собственные острова. План совмещает жилые кварталы с зелёными общественными зонами вдоль реки Oasis, благодаря чему водоёмы становятся частью внутренней структуры сообщества. Ostra расположен именно в этой прибрежной жилой среде DubaiLand.

Жильё по всему комплексу

The Oasis by Emaar рассчитан преимущественно на отдельное жильё: таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки включены в планировку. Акцент сделан на просторное жильё, а не высотные здания. Участки с выходом на воду — традиционная особенность плана, при этом виллы и особняки располагаются вдоль внутренних водных каналов и озеленённых коридоров. На участках особняков и супер-особняков реализованы наиболее выразительные варианты доступа к воде, в то время как общий план включает разные типы отдельных домов. В The Oasis есть внутренние кварталы с названиями, включая Mareva The Oasis и Mareva 2 The Oasis.

Озеленение, досуг и торговля

В The Oasis by Emaar предусмотрены парки, беговые дорожки, озёра и водные каналы вокруг жилых зон. Эти природные и водные элементы занимают 25% территории. В концепции сообщества также предусмотрена торговая зона площадью 1,5 миллиона кв. футов для магазинов и заведений общественного питания. Каналы и озёра интегрированы в озеленённые коридоры, а не отделены как отдельные удобства за пределами жилых районов. На начальном этапе ведутся работы по инфраструктуре, включая насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, обработанным сточным водам и канализации.

Локация в DubaiLand и транспортные связи

The Oasis by Emaar находится в DubaiLand. От комплекса до Expo City Dubai 7,3 км, до Al Maktoum International Airport — 12,7 км. Dubai Marina — 10,8 км, пляж JBR — 11,1 км, Palm Jumeirah — 13,9 км, Mall of the Emirates — 12,8 км. Global Village расположен в 12,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 22,7 км, а до Dubai Mall — 22,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 32,2 км.

Доступ к деловым и городским центрам

The Oasis by Emaar имеет дорожные связи с важными деловыми и развлекательными районами Дубая. Business Bay находится в 21,2 км, а Dubai International Financial Centre — в 24,5 км. Expo City Dubai — всего в 7,3 км, что делает этот пункт одним из ближайших известных направлений. Ближайшая станция метро Dubai Metro — станция Red Line R73, расположенная в 4 540 метрах от комплекса. The Oasis также в 10,8 км от Dubai Marina, 11,1 км от JBR Beach и 12,8 км от Mall of the Emirates. Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.

Emaar Properties

Emaar Properties выступает застройщиком The Oasis — Palace Villas — Ostra и всего комплекса The Oasis by Emaar. План застройки объединяет около 7,000 жилых единиц с большой сетью водных путей, озеленённых территорий и торговых площадей. The Oasis задуман как смешанный жилой квартал в DubaiLand, где основным видом жилья являются отдельные дома. В плане предусмотрены парки, водные каналы, озёра, беговые дорожки и торговая зона площадью 1,5 миллиона кв. футов. Ostra — один из проектов, входящих в эту планировку от Emaar.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →