The Oasis — Palmiera 3

О проекте

The Oasis — Palmiera 3 — жилой проект компании Emaar Properties в рамках The Oasis by Emaar в DubaiLand. Он расположен в малоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, центром которого являются водные каналы, озеленённые пространства и отдельные дома. Общий план сообщества предусматривает наличие каналов, озёр, парков, торговых площадей и разнообразных жилых районов.

Palmiera 3 в составе The Oasis by Emaar

The Oasis — Palmiera 3 находится в The Oasis by Emaar — жилом комплексе с продуманным планом застройки в DubaiLand. Сообщество представляет собой малоэтажный анклав с таунхаусами, виллами, особняками и суперособняками. Общий дизайн организован вокруг внутреннего водного канала, известного как Oasis River, с водными артериями и благоустроенными общественными зонами, формирующими жилую среду. The Oasis by Emaar позиционируется как многофункциональный жилой район, сочетающий жилые дома с зелёными коридорами, водными объектами и торговой инфраструктурой. Palmiera 3 входит в этот более широкий контекст сообщества, где в плане уделён акцент отдельному жилью у воды.

Масштаб мастерплана и жилая среда

The Oasis by Emaar занимает более 100 миллионов квадратных футов и рассчитан приблизительно на 7 000 жилых единиц. В жилом составе сообщества представлены таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки с приоритетом на крупные дома и отдельно стоящие объекты. Мастерплан размещает множество вилл и особняков вдоль водных каналов и благоустроенных общественных пространств. Дома с видом на воду — ключевой элемент концепции сообщества, тогда как общий макет совмещает жилые кварталы с парками, каналами, озёрами и сопутствующими удобствами. Таким образом, Palmiera 3 расположена в крупномасштабном проекте DubaiLand, а не как изолированный адрес.

Водные каналы, парки и открытые пространства

Вода и ландшафтная инфраструктура играют центральную роль в The Oasis by Emaar. В мастерплане предусмотрены озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха, при этом значительная часть территории выделена под эти объекты. Oasis River — внутренний водный коридор, вокруг которого спланирована жилая зона. Многие виллы и особняки ориентированы на водные пути и озеленённые территории. Отдельные участки под особняки и суперособняки предусматривают прямой водный доступ через частные причалы, а угловые участки — с частными островами. Эти характеристики применимы к общему мастерплану и подчеркивают прибрежный характер сообщества, включающего Palmiera 3.

Жильё в сообществе

The Oasis by Emaar спланирован с разнообразием отдельно стоящего жилья, включая таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. Такой ассортимент обеспечивает жилую смесь от таунхаусов до больших домов у воды. План комплекса размещает множество вилл и особняков рядом с каналами, озёрами или благоустроенными общественными зонами. Определённые участки для особняков и суперособняков имеют доступ к частным причалам, а угловые участки дополнительно оснащены частными островами. Жилая концепция всего комплекса ориентирована на низкую плотность застройки, предпочтение отдано домам средней и большой площади, а не высотным жилым зданиям, при этом вода и зелёные насаждения интегрированы в планировку района.

Торговая и общественная инфраструктура

The Oasis by Emaar включает запланированную торговую площадь в 1,5 миллиона квадратных футов, предназначенную для размещения магазинов и заведений общественного питания в пределах сообщества. Инфраструктура предусматривает насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, переработанным сточным водам и системе канализации. Парки, беговые дорожки, озёра, каналы и благоустроенные территории находятся рядом с жилыми кварталами. Все эти элементы входят в общий план сообщества The Oasis by Emaar, в составе которого расположен Palmiera 3. Общее планировочное решение объединяет жилые участки, водные объекты, открытые общественные пространства, торговые зоны и коммунальную инфраструктуру в одном мастерплане DubaiLand.

Дорожное сообщение от DubaiLand

Расстояния по дорогам от The Oasis by Emaar: 7,3 км до Expo City Dubai, 12,7 км до аэропорта Al Maktoum International Airport. До Dubai Marina — 10,8 км, JBR Beach — 11,1 км, Palm Jumeirah — 13,9 км, Mall of the Emirates — 12,8 км. Global Village расположен в 12,7 км. Другие городские направления: Business Bay — 21,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 22,7 км, The Dubai Mall — 22,9 км, DIFC — 24,5 км, Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) — 32,2 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположенная в 4 540 метрах от сообщества.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →