Застройщик: Emaar Properties · The Oasis by Emaar
The Oasis — Palmiera Collective — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе The Oasis by Emaar (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 1,3% по реестру DLD, 38 юнитов, 26 сделок в реестре DLD с 2026 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.18% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: The Oasis by Emaar
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 768.0 | 16 217 910 | |
| 29.09.2026 | 768.0 | 16 869 888 | |
| 04.09.2026 | 768.0 | 17 187 888 | |
| 18.08.2026 | 823.1 | 17 001 675 | |
| 18.08.2026 | 873.0 | 15 882 135 | |
| 21.07.2026 | 768.0 | 17 155 770 | |
| 01.07.2026 | 895.9 | 17 523 270 | |
| 09.06.2026 | 873.0 | 17 053 888 | |
| 01.06.2026 | 1 049.7 | 17 162 101 | |
| 25.05.2026 | 1 044.2 | 17 310 511 | |
| 21.04.2026 | 768.0 | 16 710 888 | |
| 20.04.2026 | 768.0 | 16 869 888 | |
| 20.04.2026 | 768.0 | 17 656 888 | |
| 13.04.2026 | 768.0 | 16 548 888 | |
| 07.04.2026 | 1 049.7 | 17 320 211 | |
| 03.04.2026 | 768.0 | 17 172 888 | |
| 03.04.2026 | 768.0 | 17 341 888 | |
| 03.04.2026 | 987.7 | 17 580 888 | |
| 03.04.2026 | 873.0 | 17 375 888 | |
| 26.03.2026 | 768.0 | 17 823 888 | |
| 24.03.2026 | 768.0 | 17 341 888 | |
| 24.03.2026 | 768.0 | 17 341 888 | |
| 16.03.2026 | 768.0 | 17 172 888 | |
| 11.03.2026 | 768.0 | 16 869 888 | |
| 23.02.2026 | 768.0 | 17 016 888 | |
| 17.02.2026 | 768.0 | 17 183 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 26 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Oasis — Palmiera Collective с 17.02.2026 по 16.10.2026: медиана 21 966 AED/м² (2 041 AED/фут²), половина сделок — от 19 645 до 22 371 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новые проекты Дубая: ноябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 26, из них перепродаж: 26. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Oasis — Palmiera Collective — это проект Emaar Properties в The Oasis by Emaar, спланированном жилом сообществе в DubaiLand. Более широкое сообщество разработано вокруг водных каналов, озеленённых коридоров и отдельностоящих жилых районов.
Palmiera Collective расположен в The Oasis by Emaar — крупном жилом комплексе в DubaiLand. Сообщество спланировано как малонаселённый анклав с таунхаусами, виллами, особняками и супер-особняками. Площадь застройки превышает 100 миллионов квадратных футов и организована вокруг реки Oasis, внутренних каналов, озёр и озеленённых общественных пространств. Генплан предусматривает размещение множества вилл и особняков вдоль водных путей и зелёных зон. Также в проекте значительная розничная зона рядом с жилыми кварталами, создавая смешанную зону, а не изолированный жилой кластер.
Вода и озеленённые территории являются центральными элементами The Oasis by Emaar. В генеральном плане 25% территории отведено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха. Река Oasis — внутренний водный коридор, вокруг которого выстроена жилой застройка. Многие виллы и особняки обращены к водным путям и благоустроенным общественным пространствам. Некоторые участки особняков и супер-особняков имеют прямой выход к воде через частные причалы, а угловые участки особняков спланированы с приватными островами. Эти элементы входят в концепцию более широкого сообщества, где расположен Palmiera Collective.
The Oasis by Emaar рассчитан преимущественно на крупноформатное жильё. В сообществе предусмотрены категории таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки с планируемым количеством примерно 7 000 жилых единиц. Генплан уделяет особое внимание отдельно стоящим домам, расположенным вдоль водных коридоров и зелёных зон. Особняки и супер-особняки позиционируются как расположенные с выходом к воде, некоторые участки предусматривают частный выход к причалу. В планировке сообщества также предусмотрены различные типы водоориентированных участков, включая отдельные решения для угловых особняков.
Концепция The Oasis by Emaar включает 1,5 миллиона квадратных футов торговых площадей, предназначенных для магазинов и объектов питания. Эти розничные площади составляют часть общего плана многофункционального сообщества, включающего жилые кварталы, каналы, озёра и парки. Ранние работы по инфраструктуре включают насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения питьевой воды, обработанных сточных вод и канализации. Эти работы обеспечивают развитие озеленённых территорий и жилых районов по всему генеральному плану. Palmiera Collective размещён в рамках этого более широкого запланированного сообщества в DubaiLand.
The Oasis by Emaar находится в DubaiLand, расстояния по дорогам составляют: 10,8 км от Dubai Marina, 11,1 км от JBR Beach, 12,8 км от Mall of the Emirates. Palm Jumeirah расположен в 13,9 км, Expo City Dubai — в 7,3 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 22,7 км, а The Dubai Mall — в 22,9 км. Business Bay находится в 21,2 км, а DIFC — в 24,5 км. Эти данные основаны на дорожных расстояниях и могут варьироваться в зависимости от маршрута и дорожных условий.
Международный аэропорт Al Maktoum находится в 12,7 км от The Oasis by Emaar, а международный аэропорт Дубая — в 32,2 км. Global Village также расположен в 12,7 км от сообщества. Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии с кодом R73 находится в 4 540 метрах от сообщества. Расстояние до метро не рассматривается как ежедневная пешеходная доступность. Таким образом, The Oasis by Emaar ориентирован на автомобильные и таксомоторные поездки к направлениям на южных и юго-восточных осях Дубая, включая Expo City Dubai и международный аэропорт Al Maktoum.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Oasis — Palmiera Collective — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar-ru/
