# The Oasis — Lavita

Emaar Properties · The Oasis by Emaar · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 49 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2029 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3266 | Реестр DLD |
| Готовность | 20.13% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-02 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-08-29 | 0% |
| 2025-03-13 | 0.65% |
| 2025-09-08 | 2.14% |
| 2026-01-05 | 10% |
| 2026-06-02 | 20.13% |

Темп (Наш расчёт): 2.05% в месяц по проверкам с 2025-09-08 по 2026-06-02; при таком темпе 100% — 2029-08-30. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 49 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 19 217 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 8 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -4% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 49, с 2024-10-07 по 2026-10-30. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 8 | 50 095 888 | 18 425 | 1 712 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 29 | 39 172 888 | 19 217 | 1 785 | 100% |
| 2025 | 12 | 39 350 888 | 19 707 | 1 831 | 100% |
| 2026 | 8 | 50 095 888 | 18 425 | 1 712 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 29 | 39 172 888 | 19 217 | 1 785 | 100% |
| 2025-Q1 | 6 | 38 921 888 | 17 892 | 1 662 | 100% |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 3 | 59 725 888 | 20 663 | 1 920 | 100% |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 56 059 888 | 17 928 | 1 666 | 100% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 |  | 2032.4 | 46 970 888 | 23 111 | вторичка |
| 2026-10-02 |  | 3792.4 | 69 876 751 | 18 425 | вторичка |
| 2026-08-06 |  | 3126.9 | 56 059 888 | 17 928 | вторичка |
| 2026-07-31 |  | 2933.1 | 47 619 131 | 16 235 | вторичка |
| 2026-07-21 |  | 2982.8 | 49 064 888 | 16 449 | вторичка |
| 2026-07-10 |  | 3594.4 | 72 670 888 | 20 218 | вторичка |
| 2026-04-23 |  | 2781.1 | 50 095 888 | 18 013 | вторичка |
| 2026-04-20 |  | 2054.1 | 47 802 888 | 23 273 | вторичка |
| 2025-11-04 |  | 2880 | 60 660 726 | 21 063 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 2880 | 59 509 888 | 20 663 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 3000.4 | 59 725 888 | 19 906 | вторичка |
| 2025-08-07 |  | 2861.9 | 60 865 451 | 21 267 | вторичка |
| 2025-05-08 |  | 1999.6 | 39 350 888 | 19 679 | вторичка |
| 2025-04-29 |  | 1999.6 | 39 079 888 | 19 544 | вторичка |
| 2025-03-10 |  | 1956.1 | 38 921 888 | 19 897 | вторичка |
| 2025-02-26 |  | 2108.3 | 37 578 888 | 17 824 | вторичка |
| 2025-02-10 |  | 1976.8 | 38 956 888 | 19 707 | вторичка |
| 2025-02-06 |  | 3230.2 | 57 792 888 | 17 892 | вторичка |
| 2025-02-03 |  | 2167.4 | 37 398 888 | 17 256 | вторичка |
| 2025-01-21 |  | 2171.6 | 35 879 650 | 16 522 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "The Oasis — Lavita — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru/"