Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Damac Riverside Views — Royal 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 13,5% по реестру DLD, 335 юнитов, 258 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 222 | 706–1 049 |
| 2 спальни | 110 | 1 098–1 422 |
| Прочие юниты | 3 | 1 126–2 586 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 1.23% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 07.08.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | 1 сп. | 97.5 | 1 622 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 137.7 | 2 060 000 |
| 13.08.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 184 570 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 152 000 |
| 22.05.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 353 000 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 353 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 102.0 | 1 766 940 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 383 000 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 056 000 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 379 000 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 317 000 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 65.6 | 1 199 000 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 97.5 | 1 662 080 |
| 16.03.2026 | 1 сп. | 87.9 | 1 317 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 406 000 |
| 26.02.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 355 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 127.2 | 2 152 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 293 000 |
| 10.02.2026 | 2 сп. | 132.1 | 2 377 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 293 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 74 | 1 278 000 | 17 270 | 169 |
| 2 спальни | 111 | 1 873 000 | 16 874 | 89 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 258. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside Views — Royal 2 — жилой проект на 335 квартир от Damac Properties в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second, Дубай. Проект активен, степень готовности 13,53%. Ожидаемая дата сдачи — 31 марта 2029 года.
Damac Riverside Views — Royal 2 входит в состав DAMAC Riverside Views, прибрежного жилого комплекса в Dubai Investment Park 2. Обширное сообщество расположено вдоль искусственной центральной реки и организовано в цветные кластеры, включая Royal. В проекте Royal 2 — 335 квартир в двух зданиях. Описание проекта указывает жилое здание G+3P+14 с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и наружной отделкой. DAMAC Riverside Views планируется как линейная череда среднеэтажных жилых домов рядом с водным путем с объединёнными общественными и развлекательными пространствами по генеральному плану.
Генплан DAMAC Riverside Views предусматривает жилые здания вдоль искусственной реки в Dubai Investment Park 2. Кластеры названы Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Река является центральным элементом дизайна сообщества вместе с общественными зонами, кафе и развлекательными объектами. Запланированы прибрежные объекты: плавающая платформа, плавающий кинотеатр и сцена для оперы на воде. Ресторан Portofino будет доступен на лодке, а живая кулинария и зоны барбекю на открытом воздухе включены в общие пространства для питания и встреч.
В сообществе DAMAC Riverside Views предусмотрены клубный дом, торговая зона, амфитеатр и газон для мероприятий. Для семей и отдыха предусмотрены Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. В более широкой застройке есть пространства для культурных событий и общения. Эти удобства распределены по мастер-плану квартала, а не ограничены одним жилым домом. Магазины и общественные зоны находятся возле реки, сочетая ежедневные услуги, досуг и мероприятия в одном жилом комплексе.
План wellness в DAMAC Riverside Views включает зоны для водной гимнастики, уличные площадки для занятий калистеникой и открытую фитнес-зону. В перечне удобств есть спа с массажами и холистическими процедурами. В проект заложены комната для релаксации и терапевтические озера с эфирными маслами. Также в составе предлагаемых общих услуг — гидропонная ферма. Все эти элементы расположены возле реки, общих зон и рекреационных объектов Dubai Investment Park 2.
Damac Riverside Views — Royal 2 расположен в Dubai Investment Park Second, Дубай. Ближайшая станция метро — Красная линия, расстояние по прямой 7 972 метра. Местные дорожные связи обеспечивают доступ к Dubai Investments Park 2, а для передвижения в районе используются такси, общественный транспорт и личные автомобили. Школа South View находится в 3,5 км от DAMAC Riverside Views. Проект входит в мастер-план района Riverside Views, а не является отдельным комплексом.
Начало строительства проекта — 11 августа 2025 года. Damac Riverside Views — Royal 2 находится в активной стадии и достиг 13,53% готовности по последним данным. Ожидаемый срок сдачи — 31 марта 2029 года. Проект включает 335 квартир согласно заявленному количеству. Строительство ведётся в рамках двух зданий в Dubai Investment Park Second.
Застройщиком Damac Riverside Views — Royal 2 является Damac Properties. Компания реализует проект в рамках сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park 2. Royal 2 — одна из фаз мастер-плана, включающего кластеры Royal, Capri, Marine, Azure, Teal, Indigo, Sky и Pacific. Срок сдачи проекта намечен на 31 марта 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside Views — Royal 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views-ru/
