Застройщик: Damac Properties · Damac Riverside
Damac Riverside — Lush — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Riverside (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 41,7% по реестру DLD, 744 юнитов, 789 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 3.30% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 23 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Riverside
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 153 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 654 000 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 144.6 | 1 170 840 |
| 18.09.2026 | 4 сп. | 156.4 | 2 915 000 |
| 17.09.2026 | 4 сп. | 143.5 | 2 150 000 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 654 000 |
| 04.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 389 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 654 000 |
| 13.07.2026 | 5 B/R | 345.1 | 3 911 000 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 281 000 |
| 09.07.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 654 000 |
| 29.06.2026 | 5 B/R | 109.8 | 1 950 046 |
| 17.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 653 000 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 365 000 |
| 09.04.2026 | 5 B/R | 136.0 | 2 299 951 |
| 10.03.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 275 000 |
| 05.03.2026 | 4 сп. | 140.6 | 2 390 000 |
| 23.02.2026 | 5 B/R | 325.1 | 4 915 000 |
| 19.02.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 389 000 |
| 17.02.2026 | 4 сп. | 143.0 | 2 390 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 390 000 | 16 597 | 587 |
| 5 спален | 242 | 3 727 680 | 15 404 | 202 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -7%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 789. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside — Lush — активный проект таунхаусов от Damac Properties в Damac Riverside, расположенном в Dubai Investment Park Second. По состоянию на 14 апреля 2026 года проект выполнен на 25.76%, сдача объекта запланирована на 31 декабря 2027 года. Строительство началось 24 сентября 2024 года.
Damac Riverside — Lush запланирован как комплекс таунхаусов по структуре G+1+R в Dubai Investment Park Second. Таунхаусы возводятся из железобетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект является частью Damac Riverside — жилого комплекса на набережной на полуострове Dubai Investment Park 2. Статус проекта активный. Строительство началось 24 сентября 2024 года, на дату осмотра 14 апреля 2026 года выполнено 25.76% работ. Ожидаемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. Номер проекта — 3169.
Damac Riverside расположен вокруг каналов и озёр в Dubai Investment Park 2. Сообщество сочетает жилые зоны с зонами отдыха на воде и ландшафтным дизайном. Дизайн вдохновлён архитектурой Рима, Парижа, Амстердама, Нью-Йорка и Лондона, что отражено в тематических элементах. На набережной предусмотрены рестораны и зоны водного досуга. Развитие расположено на полуострове DIP 2 в промышленно-жилом районе, что формирует сообщество с акцентом на водные активности, ресторанную культуру и благоустроенные общественные пространства.
В Damac Riverside запланированы рестораны Portofino Ristorante и Island Restaurant у воды. В комплексе предусмотрены водные фитнес-залы и площадки для динамичных водных видов спорта. Озёра Essential Oil Lakes сочетают ароматерапевтические масла с солевой водой. Предусмотрена площадка Proposal Deck с видом на воду для проведения специальных событий. Сообщество включает зону гидропонного земледелия с кулинарными мастер-классами. Эти удобства объединяют питание, водный отдых, оздоровление и выращивание продуктов в рамках Damac Riverside.
Damac Riverside включает игровую зону и Kidz Adventure Land для детей. Клубный дом предлагает социальные и рабочие пространства для жителей. Зона гидропонного земледелия сочетается с кулинарными классами, Proposal Deck используется для мероприятий с видом на воду. Прибрежные рестораны, водные фитнес-центры и площадки для водных видов спорта входят в общую программу удобств. Южная школа South View School находится на расстоянии 3.3 км. Семейные объекты, клубные пространства, рестораны на воде и кулинарные мероприятия запланированы для всей общины Damac Riverside.
Damac Riverside расположен в Dubai Investment Park 2, также известном как DIP 2. До Expo City Dubai по дороге 9.7 км, до Global Village — 11.8 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 12.5 км, Dubai Marina — в 15.1 км, пляж JBR — в 15.5 км. Mall of the Emirates в 15.8 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 24.2 км. The Dubai Mall на удалении 24.3 км, международный аэропорт Dubai International — в 32.7 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится в 9.0 км от сообщества, пешая доступность отсутствует.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside — Lush — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-lush-damac-riverside-ru/
