Застройщик: Damac Properties · Damac Riverside
Damac Riverside — Ivy — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Riverside (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 38,1% по реестру DLD, 14 юнитов, 612 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Riverside
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.09.2026 | 5 B/R | 267.2 | 2 750 021 |
| 28.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 742 000 |
| 18.08.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 000 259 |
| 12.08.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 477 000 |
| 01.07.2026 | 4 сп. | 143.9 | 2 580 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 05.06.2026 | 5 B/R | 109.2 | 1 899 095 |
| 06.05.2026 | 5 B/R | 242.4 | 3 828 000 |
| 22.04.2026 | 4 сп. | 143.0 | 2 365 000 |
| 15.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 09.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 477 000 |
| 18.03.2026 | 5 B/R | 149.6 | 2 250 000 |
| 03.02.2026 | 5 B/R | 368.3 | 5 243 000 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 851 680 |
| 28.11.2025 | 4 сп. | 71.9 | 1 272 453 |
| 27.11.2025 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 19.11.2025 | 5 B/R | 305.9 | 4 741 000 |
| 18.11.2025 | 5 B/R | 225.2 | 4 829 000 |
| 18.11.2025 | 5 B/R | 261.0 | 4 587 000 |
| 14.11.2025 | 5 B/R | 251.1 | 4 552 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-05. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 500 000 | 17 361 | 471 |
| 5 спален | 223 | 3 928 260 | 17 616 | 141 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -7%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 612. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside — Ivy — это активный проект таунхаусов G+1+R от Damac Properties в Damac Riverside, в пределах Dubai Investment Park Second. Строительство начато 24 сентября 2024 года, и на осмотре от 14 апреля 2026 года проект был готов на 21.44%. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Damac Riverside — Ivy входит в сообщество Damac Riverside на полуострове Dubai Investment Park 2. Проект представлен в виде таунхаусов G+1+R, с зафиксированной площадью участка 2,948.55. Технические параметры строительства включают бетонный каркас и блочную кладку, после чего выполняются внутренние и наружные отделочные работы. Проект зарегистрирован под номером 3170 и расположен в Dubai Investment Park Second. Сообщество представляет собой прибрежную жилую застройку с домами и зонами отдыха, организованными вокруг каналов и озёр. Это позволяет включить проект в запланированный субрайон, а не рассматривать его как отдельную высотку или район с небоскрёбами.
Damac Riverside — это прибрежный мастер-план субсообщество в Dubai Investment Park 2. Дизайн объединяет жилые зоны, каналы, озёра, благоустроенные территории и объекты для отдыха. Концепция сообщества отсылает к таким городам, как Рим, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и Лондон. Прибрежные рестораны, рекреационные водные объекты и ландшафтные зоны интегрированы в общую среду. Расположение находится на полуострове DIP 2 по координатам 24.98127, 55.243122. Таким образом, Damac Riverside — Ivy находится в сообществе с водными пространствами и общими удобствами для образа жизни, а не в центральных прибрежных районах Дубая.
В состав более широкого сообщества Damac Riverside входят два прибрежных ресторана — Portofino Ristorante и Island Restaurant. Запланированы водно-спортивные фитнес-зоны и площадки для динамических водных видов спорта в жилом районе. Essential Oil Lakes включают ароматерапевтические масла и солёную воду, а смотровая площадка Proposal Deck предназначена для проведения специальных мероприятий у воды. Зона гидропонного сельского хозяйства включает кулинарные классы и поддерживает местные продовольственные инициативы. Сообщество также предлагает игровую зону, Kidz Adventure Land и клубный дом с социальными и рабочими пространствами. Все эти удобства входят в состав Damac Riverside, где расположен Damac Riverside — Ivy.
Damac Riverside предлагает удобства как для отдыха, так и для повседневного жизни сообщества. Kidz Adventure Land и игровая зона обеспечивают отдельные семейные площадки, а клубный дом включает социальные и рабочие комнаты. Зона гидропонного фермерства вводит элемент выращивания продуктов и сопровождается кулинарными занятиями. Proposal Deck — это ещё одна прибрежная площадка, предназначенная для специальных мероприятий с видом на воду. Зоны водного фитнеса и динамических водных видов спорта расширяют возможности отдыха сообщества помимо ресторанов, благоустроенных территорий и озёр. Школа South View находится в 3.3 км от Damac Riverside.
Damac Riverside находится в Dubai Investment Park 2 и имеет транспортный доступ к коридору Expo, основным аэропортам и другим районам Дубая. Expo City Dubai расположен в 9.7 км, Global Village — в 11.8 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 12.5 км, Dubai Marina — в 15.1 км, пляж JBR — в 15.5 км. ТЦ Mall of the Emirates — в 15.8 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км, а Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 24.2 км. Dubai Mall расположен в 24.3 км, а международный аэропорт Dubai International — в 32.7 км. Ближайшая станция метро красной линии, R73, находится в 9,013 м от сообщества.
Damac Properties является застройщиком Damac Riverside — Ivy. Проект стартовал 24 сентября 2024 года и находится в активной стадии строительства. По данным осмотра от 26 августа 2026 года строительная готовность составляла 38.13%. Планируемый срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Damac Riverside — Ivy расположен в Dubai Investment Park Second, а окружающее сообщество Damac Riverside предоставляет прибрежные рестораны, озёра, водные развлечения, клубный дом, семейные удобства и зону гидропонного фермерства, описанные для проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside — Ivy — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside-ru/
