Damac Riverside — район Дубая.
Damac Riverside — это прибрежный мастерплан в составе Dubai Investment Park 2 (DIP 2). Проект задуман как жилая и досуговая среда на полуострове DIP 2, где жилые кварталы, каналы и озёра образуют организованное сообщество с яркой концепцией. В архитектуре прослеживаются отсылки к таким городам, как Rome, Paris, Amsterdam, New York и London; особое внимание уделяется набережной, ресторанам у воды, развлекательным водным объектам и продуманным ландшафтам. Координаты участка: 24.98127, 55.243122. Damac Riverside является субсообществом Dubai Investment Park.
Пешая доступность общественного транспорта ограничена из-за удалённости. Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, station code R73, находится примерно в 9 км от проекта. Для повседневных поездок и связи с ключевыми районами города комфортнее использовать автомобиль. Район имеет автомобильные выезды к центральным магистралям и связь с аэропортами.
Приблизительные дорожные расстояния от Damac Riverside до основных точек Дубая:
Damac Riverside задуман как прибрежный жилой кластер с тематическими районами и собственным набором lifestyle-удобств. В числе ключевых элементов концепции:
Ближайшая школа — South View School, примерно в 3,3 км от Damac Riverside. В окрестностях DIP 2 и Expo также расположены парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры.
Проект находится относительно недалеко по дороге от Expo City Dubai — в 9,7 км — и Global Village, расположенного в 11,8 км. Это удобно для тех, кто ценит близость к событиям и массовым развлечениям.
Damac Riverside позиционируется как прибрежное lifestyle-сообщество внутри смешанной индустриально-жилой зоны. Локация подойдёт покупателям и резидентам, которые ценят виды на воду, собственные досуговые удобства и активные водные развлечения в пределах микрорайона. Учитывая удалённость от центра и ближайшей станции метро, район особенно удобен для владельцев автомобилей и тех, кто работает в соседних деловых и логистических центрах, включая Expo City Dubai и предприятия DIP 2.
Детская площадка, игровые зоны, клабхаус и близость школы делают проект привлекательным для семей. Рестораны у воды, кулинарные мастер-классы и гидропонные сады также подойдут тем, кто выбирает образ жизни с акцентом на гастрономию и отдых.
В: Где именно расположен Damac Riverside?
О: Damac Riverside — субсообщество в Dubai Investment Park 2 (DIP 2), на полуостровной части DIP 2; координаты: 24.98127, 55.243122.
В: Как далеко ближайшая станция метро?
О: Ближайшая станция Dubai Metro на Red Line, station code R73, находится примерно в 9 км от проекта. Для поездок до метро удобнее пользоваться автомобилем.
В: Какие удобства предусмотрены в проекте?
О: Среди удобств — прибрежные рестораны Portofino Ristorante и the Island Restaurant, водные фитнес-площадки и зоны для водного спорта, Essential Oil Lakes, proposal deck, гидропонные сады с кулинарными классами, игровые зоны, Kidz Adventure Land и клабхаус с социальными и рабочими пространствами.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/damac-riverside-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 | 267 | 15 362 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 | 260 | 15 383 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | 187 | 15 604 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A | 186 | 15 546 |
| DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A | 186 | 16 389 |
| DAMAC RIVERSIDE - OLIVE | 166 | 19 125 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -A | 161 | 16 035 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -E | 160 | 15 906 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -B | 158 | 15 502 |
| DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A | 158 | 16 169 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -C | 151 | 16 293 |
| DAMAC Riverside Views - Marine 2 -B | 141 | 16 120 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
