Застройщик: Damac Properties · Damac Riverside
Damac Riverside — Sage — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Riverside (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 13,3% по реестру DLD, 8 юнитов, 577 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Riverside
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | 4 сп. | 144.2 | 2 500 001 |
| 23.09.2026 | 5 B/R | 252.3 | 3 929 000 |
| 08.09.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 449 000 |
| 17.08.2026 | 5 B/R | 219.7 | 4 140 000 |
| 20.07.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 449 000 |
| 12.06.2026 | 5 B/R | 85.6 | 1 500 100 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 532 000 |
| 15.04.2026 | 5 B/R | 266.8 | 4 301 000 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 23.01.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 449 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 29.12.2025 | 4 сп. | 144.1 | 2 449 000 |
| 23.12.2025 | 5 B/R | 226.4 | 3 631 680 |
| 16.12.2025 | 4 сп. | 144.0 | 2 698 000 |
| 09.12.2025 | 4 сп. | 145.1 | 2 544 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 143.5 | 2 473 500 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 144.1 | 2 737 000 |
| 17.11.2025 | 5 B/R | 258.8 | 4 581 000 |
| 14.11.2025 | 4 сп. | 144.2 | 2 737 000 |
| 14.11.2025 | 4 сп. | 144.1 | 2 830 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 533 000 | 17 590 | 436 |
| 5 спален | 239 | 4 012 000 | 16 787 | 141 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -7%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 577. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside — Sage — активный проект таунхаусов от Damac Properties в Damac Riverside, расположенном в Dubai Investment Park Second. Срок сдачи проекта запланирован на 31 декабря 2027 года. На инспекции 26 августа 2026 года готовность составляла 13.26%. Проект является частью жилого комплекса на набережной на полуострове DIP 2.
Damac Riverside — Sage состоит из таунхаусов с количеством этажей G+1+R в Dubai Investment Park Second. Таунхаусы возводятся из бетонной конструкции и блоков с внутренними и внешними отделками. Строительство началось 24 сентября 2024 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Текущий статус проекта — активный. По данным инспекции от 26 августа 2026 года, готовность строительства составила 13.26%. Damac Riverside — Sage расположен в Damac Riverside — жилом комплексе на набережной, спланированном вокруг каналов и озер на полуострове DIP 2. Широкий жилой район сочетает в себе жилые зоны с пристановочными зонами для отдыха и ландшафтным дизайном.
Damac Riverside находится в Dubai Investment Park 2, на территории полуострова DIP 2. Комплекс на набережной включает системы каналов и озер, а жилые и зоны отдыха расположены вокруг воды. Дизайн сообщества вдохновлен городами Рим, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и Лондон. Включены рестораны у воды, водные развлекательные объекты и зеленые зоны. Координаты Damac Riverside: 24.98127, 55.243122. Расположение проекта — промышленно-жилой район с автомобильным доступом к центру Дубая, аэропортам, Expo City Dubai и деловым зонам DIP 2. Обустройство ориентировано на активный отдых на воде, виды на набережную и общие зоны для развлечений.
В Damac Riverside запланированы два ресторана на набережной: Portofino Ristorante и Island Restaurant. В комплексе предусмотрены водные фитнес-залы и площадки для динамичных водных видов спорта. Essential Oil Lakes сочетают аромамасла с соленой водой, а смотровая площадка для мероприятий расположена у воды. Сообщество также включает гидропонную ферму с кулинарными уроками, поддерживающими местное производство продуктов. Для семей предлагаются игровая зона и Kidz Adventure Land. Клубный дом предоставляет жителям пространства для общения и работы. Совокупность этих удобств охватывает питание, водный отдых, оздоровление, детские активности и совместные рабочие зоны в Damac Riverside.
Expo City Dubai находится в 9.7 км от Damac Riverside, Global Village — в 11.8 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 12.5 км. Dubai Marina удален на 15.1 км, пляж JBR — на 15.5 км, Mall of the Emirates — на 15.8 км. Palm Jumeirah расположен в 18.0 км. Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — в 24.2 км, The Dubai Mall — в 24.3 км. Международный аэропорт Дубая — в 32.7 км. Школа South View находится в 3.3 км от Damac Riverside. Эти расстояния обеспечивают связь проекта с образовательными учреждениями, зонами отдыха, аэропортами и центральными районами города.
Ближайшая станция метрополитена Дубая — на Красной линии, с кодом станции R73. Она расположена в 9,013 м от Damac Riverside и не находится в пешей доступности. Местоположение проекта на полуострове DIP 2 усиливает значение автомобильных поездок для доступа к сети метро и другим частям Дубая. Дорожная сеть ведет к центру города и аэропортам, а Expo City Dubai и бизнес-зоны DIP 2 доступны по дороге. Внутри сообщества планировка на набережной объединяет зоны отдыха и общие пространства в жилом комплексе.
Damac Riverside — Sage разработан компанией Damac Properties. Строительство началось 24 сентября 2024 года и планируется завершить 31 декабря 2027 года. Проект имеет статус активного, с готовностью 13.26% на дату инспекции 26 августа 2026 года. Более широкий Damac Riverside — это жилой комплекс на набережной в Dubai Investment Park 2 с тематическими районами, ресторанами, водным отдыхом, семейными удобствами и клубным домом. Проект сочетает формат таунхаусов с инфраструктурой жилого и развлекательного комплекса в DIP 2.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside — Sage — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-sage-damac-riverside-ru/
