Застройщик: Damac Properties · Damac Riverside
Damac Riverside — Olive — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Damac Riverside (Дубай): сдача Q2 2028, готовность 5,5% по реестру DLD, 208 юнитов, 166 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 0.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 04.01.2043.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Damac Riverside
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 3 101 000 |
| 01.10.2026 | 5 B/R | 305.8 | 4 574 400 |
| 01.10.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 723 520 |
| 29.09.2026 | 5 B/R | 292.3 | 5 124 000 |
| 21.09.2026 | 5 B/R | 219.6 | 3 946 670 |
| 08.09.2026 | 5 B/R | 219.0 | 4 067 700 |
| 31.08.2026 | 5 B/R | 224.1 | 4 893 000 |
| 24.08.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 24.08.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 228 800 |
| 24.08.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 008 550 |
| 27.07.2026 | 5 B/R | 368.0 | 4 908 000 |
| 16.07.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 883 930 |
| 15.07.2026 | 5 B/R | 219.9 | 4 294 080 |
| 01.07.2026 | 5 B/R | 255.6 | 4 368 555 |
| 22.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 765 070 |
| 22.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 808 630 |
| 19.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 15.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 3 101 000 |
| 10.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 09.06.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 19.05.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 793 000 |
| 06.05.2026 | 5 B/R | 268.8 | 4 842 000 |
| 21.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 15.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 15.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 13.04.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 08.04.2026 | 5 B/R | 220.8 | 4 409 000 |
| 01.04.2026 | 5 B/R | 305.0 | 4 694 000 |
| 31.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 24.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 16.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 10.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 06.03.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 837 000 |
| 04.03.2026 | 5 B/R | 326.0 | 4 833 000 |
| 04.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 04.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 723 520 |
| 02.03.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 766 075 |
| 26.02.2026 | 4 сп. | 144.1 | 2 662 000 |
| 20.02.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 13.02.2026 | 5 B/R | 219.6 | 4 472 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 26.01.2026 | 5 B/R | 219.8 | 4 406 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 703 000 |
| 20.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 703 000 |
| 12.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
| 12.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 837 000 |
| 06.01.2026 | 4 сп. | 144.0 | 2 793 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 144 | 2 723 520 | 18 913 | 147 |
| 5 спален | 220 | 4 406 000 | 20 027 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 166. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside — Olive — жилой комплекс из 208 таунхаусов и вилл от Damac Properties, расположенный в Dubai Investment Park 2 в составе сообщества Damac Riverside. Проект активен, степень готовности на 11 апреля 2026 года составляет 5,46%. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года.
Damac Riverside — Olive входит в состав Damac Riverside — прибрежного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой на полуострове Dubai Investment Park 2. Общая площадь проекта составляет 35 783,23 квадратных метра, в него входят 208 домов. Жилой фонд представлен таунхаусами и виллами этажностью с 1 и 2 жилыми этажами (G+1, G+2). Концепция сообщества предполагает расположение домов среди каналов, озёр, ландшафтных элементов и прибрежных зон отдыха. Архитектура Damac Riverside вдохновлена стилями Рима, Парижа, Амстердама, Нью-Йорка и Лондона. В рамках всего комплекса жилые и развлекательные зоны организованы вокруг водных объектов, ресторанов и общественных пространств.
Проект включает 208 таунхаусов и вилл форматов G+1 и G+2. Они расположены в Dubai Investment Park Second (DIP 2). Конструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Damac Riverside — Olive находится в составе прибрежного сообщества Damac Riverside, а не как отдельный жилой объект. Окружение включает каналы, озёра, тематические районы и благоустроенные территории.
Строительство Damac Riverside — Olive началось 1 октября 2025 года, планируемая дата завершения — 30 июня 2028 года. Проект активен. По итогам инспекции 11 апреля 2026 года степень готовности составила 5,46%. Разработка зарегистрирована под номером 3690. В рамках проекта строятся 208 таунхаусов и вилл этажностью G+1 и G+2. Общая площадь объекта — 35 783,23 квадратных метра. Эти данные подтверждают, что Olive находится в непрерывной стадии строительства в рамках Damac Riverside в Dubai Investment Park 2.
Damac Riverside предлагает два ресторана на набережной — Portofino Ristorante и Island Restaurant. В сообществе предусмотрены фитнес-зоны и площадки для водных видов спорта. Essential Oil Lakes сочетают ароматерапевтические масла с солёной водой, на смотровой площадке Proposal Deck проводятся особые мероприятия. Планируется зона гидропонного земледелия и кулинарные мастер-классы. Для семей организованы игровая зона и Kidz Adventure Land. Жители имеют доступ к клубному дому с социальными и рабочими пространствами. Все удобства входят в более широкое сообщество Damac Riverside, частью которого является Olive.
Damac Riverside расположен в Dubai Investment Park 2 на полуострове DIP 2 по координатам 24.98127, 55.243122. Сообщество спроектировано как жилой и рекреационный комплекс на воде с каналами, озёрами и благоустроенными зонами. Школа South View находится в 3,3 км от Damac Riverside. Expo City Dubai находится в 9,7 км по дороге, а Global Village — в 11,8 км. Расположение в DIP 2 и коридоре Expo обеспечивает удобный доступ к паркам, пляжам, гольф-клубам, кинотеатрам, развлечениям и площадкам для событий. Olive включён в этот более широкий контекст сообщества.
Ближайшая станция метро Red Line — R73, находится в 9013 метрах от Damac Riverside. Расстояния от сообщества составляют: 12,5 км до аэропорта Al Maktoum International, 15,1 км до Dubai Marina, 15,5 км до пляжа JBR, 18,0 км до Palm Jumeirah. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 15,8 км, Burj Khalifa и центр Даунтауна — в 24,2 км, Dubai Mall — в 24,3 км, а международный аэропорт Dubai International — в 32,7 км по дороге.
Damac Riverside — Olive реализуется компанией Damac Properties. Проект включает 208 таунхаусов и вилл в Dubai Investment Park 2. Olive — часть Damac Riverside — прибрежного жилого сообщества с жилыми районами, ресторанами, зонами отдыха на воде, клубным домом, семейными площадками и гидропонным хозяйством. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. По состоянию на инспекцию 11 апреля 2026 года проект активен, степень готовности составляет 5,46%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside — Olive — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-olive-damac-riverside-ru/
