Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Damac Riverside Views — Capri 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): цены от AED 959 000, сдача Q1 2029, готовность 8,3% по реестру DLD, 576 юнитов, 476 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 16 | 491–519 |
| 1 спальня | 480 | 677–1 025 |
| 2 спальни | 80 | 1 365–1 481 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 959 000 AED — 4 050 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.75% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 38 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | Студия | 45.6 | 777 940 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 352 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 85.5 | 1 385 700 |
| 14.10.2026 | 2 сп. | 131.9 | 2 183 000 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 168 320 |
| 09.10.2026 | 2 сп. | 132.0 | 2 097 600 |
| 05.10.2026 | Студия | 45.9 | 728 100 |
| 25.09.2026 | Студия | 48.2 | 859 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 433 280 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 009 920 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 335 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 132.8 | 2 098 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 48.2 | 775 560 |
| 24.08.2026 | Студия | 45.6 | 773 090 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 95.2 | 1 418 880 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 131.9 | 2 190 720 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.6 | 807 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.6 | 789 580 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 127.0 | 2 043 450 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 438 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 48.2 | 822 560 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 976 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 973 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 969 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 983 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 966 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 966 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 48.2 | 794 220 |
| 16.07.2026 | Студия | 45.5 | 793 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 45.9 | 804 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 48.2 | 851 000 |
| 30.06.2026 | Студия | 48.3 | 815 770 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 052 000 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 80.9 | 1 393 560 |
| 22.06.2026 | Студия | 48.2 | 820 620 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 126.8 | 1 838 640 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 983 000 |
| 12.06.2026 | Студия | 48.2 | 782 130 |
| 10.06.2026 | Студия | 45.9 | 797 720 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 943 680 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 920 640 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 131.8 | 2 188 800 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 94.9 | 1 580 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 62.7 | 959 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 059 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 105 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 95.2 | 1 514 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 94.9 | 1 509 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 78.7 | 1 213 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 507 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 797 720 | 16 619 | 16 |
| 1 спальня | 71 | 1 183 000 | 16 662 | 423 |
| 2 спальни | 132 | 2 069 000 | 15 674 | 37 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Damac Riverside Views — Capri 2 с 13.05.2026 по 06.11.2026: медиана 16 094 AED/м² (1 495 AED/фут²), половина сделок — от 15 414 до 17 044 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 802 000 | 16 | 17 062 | 47 |
| 1 сп. | AED 1 153 000 | 26 | 15 493 | 74,4 |
| 2 сп. | AED 2 109 000 | 8 | 15 987 | 131,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
DAMAC Riverside Views: новостройки и цены
13 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Riverside Views Azure 2 DAMAC Riverside Views · студии, 1 спальня
от 628 000 AED
Riverside Views Marine 2 DAMAC Riverside Views · 1–2 спальни
от 888 000 AED
Damac Riverside Views - Capri 2 DAMAC Riverside Views · студии, 1–2 спальни
от 959 000 AED
Ещё 10 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Damac Riverside Views — Capri 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 476. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside Views — Capri 2 — жилой проект компании Damac Properties в рамках сообщества DAMAC Riverside Views в районе Dubai Investment Park 2. Проект включает пять жилых корпусов с общим количеством 576 апартаментов. Статус строительства активен, доля готовности по состоянию на осмотр 12 марта 2026 года составляет 4,75%. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года.
Capri 2 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого комплекса в Dubai Investment Park 2, расположенного вокруг искусственной реки. Общий план застройки предусматривает среднеэтажные жилые дома, расположенные линейно вдоль центрального водоёма, и делит застройку на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Capri — один из этих кластеров. Мастер-план Riverside Views включает более 20 среднеэтажных жилых корпусов, а также совместные, развлекательные и оздоровительные удобства. Capri 2 — самостоятельный проект в пределах этого квартала с собственным жилым фондом из 576 апартаментов.
Damac Riverside Views — Capri 2 содержит 576 жилых единиц в пяти зданиях. Планируемая конфигурация здания — G+2P+8, что включает цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 11 августа 2025 года. На текущий момент стройка активна, по результатам осмотра 12 марта 2026 года степень готовности составляет 4,75%. Запланированная дата сдачи проекта — 31 марта 2029 года.
План сообщества DAMAC Riverside Views предусматривает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и газон для собраний и мероприятий. Для семейного досуга предусмотрены зоны Kidz Adventure Land, игровые площадки и скалодром. Водные развлечения включают плавучий кинотеатр, оперную сцену и причал. Ресторан на острове Портофино будет доступен на лодке, а также предусмотрены станции живой готовки и зоны для барбекю на открытом воздухе. Эти удобства относятся ко всему соседству Riverside Views и не являются эксклюзивными для Capri 2.
Для DAMAC Riverside Views запланированы оздоровительные зоны с акваупражнениями, открытыми тренажерами и специализированной зоной фитнеса на свежем воздухе. Комплекс включает спа-салон с массажами и холистическими процедурами, комнату для медитаций и лечебные озёра с эфирными маслами. В составе сообщества предусмотрена гидропонная ферма. Также запланированы пространства для культурных мероприятий и общения жителей. Центральный искусственный водоём и эти элементы создают общую атмосферу в жилой среде Riverside Views.
Capri 2 находится в районе Dubai Investment Park 2, внутри сообщества DAMAC Riverside Views на берегу искусственной реки. К комплексу подходят местные дороги Dubai Investment Park 2. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, прямое расстояние до неё составляет 7 972 метра. Ближайшая школа — South View School, удалённость от Riverside Views примерно 3,5 км. Мастер-план района сочетает жилые здания с общественными, торговыми, развлекательными и социальными пространствами.
Застройщиком Damac Riverside Views — Capri 2 выступает компания Damac Properties. Начало проекта — 11 августа 2025 года, срок сдачи — 31 марта 2029 года. По последним данным стройка в активной фазе. Capri 2 входит в более широкую программу развития DAMAC Riverside Views, включающую проекты в кластерах Marine, Azure и Capri. Жилая застройка ориентирована на береговую линию с домами средней этажности и общими удобствами — основными элементами комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside Views — Capri 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-09, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru/
