Застройщик: Damac Properties · DAMAC Riverside Views
Damac Riverside Views — Capri 2 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе DAMAC Riverside Views (Дубай): сдача Q1 2029, готовность 8,3% по реестру DLD, 576 юнитов, 468 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: DAMAC Riverside Views
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 009 920 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 335 000 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 132.8 | 2 098 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 45.6 | 773 090 |
| 24.08.2026 | Студия | 48.2 | 775 560 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 95.2 | 1 418 880 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 127.0 | 2 043 450 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 131.9 | 2 190 720 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.6 | 807 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 45.6 | 789 580 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 81.8 | 1 438 000 |
| 29.07.2026 | Студия | 48.2 | 822 560 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 973 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 969 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 983 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 63.1 | 976 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 966 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 62.7 | 966 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 48.2 | 794 220 |
| 16.07.2026 | Студия | 45.5 | 793 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 797 720 | 16 619 | 13 |
| 1 спальня | 71 | 1 183 000 | 16 662 | 420 |
| 2 спальни | 128 | 2 062 000 | 16 109 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 468. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Damac Riverside Views — Capri 2 — жилой проект компании Damac Mry Investment в рамках сообщества DAMAC Riverside Views в районе Dubai Investment Park 2. Проект включает пять жилых корпусов с общим количеством 576 апартаментов. Статус строительства активен, доля готовности по состоянию на осмотр 12 марта 2026 года составляет 4,75%. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года.
Capri 2 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого комплекса в Dubai Investment Park 2, расположенного вокруг искусственной реки. Общий план застройки предусматривает среднеэтажные жилые дома, расположенные линейно вдоль центрального водоёма, и делит застройку на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Capri — один из этих кластеров. Мастер-план Riverside Views включает более 20 среднеэтажных жилых корпусов, а также совместные, развлекательные и оздоровительные удобства. Capri 2 — самостоятельный проект в пределах этого квартала с собственным жилым фондом из 576 апартаментов.
Damac Riverside Views — Capri 2 содержит 576 жилых единиц в пяти зданиях. Планируемая конфигурация здания — G+2P+8, что включает цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 11 августа 2025 года. На текущий момент стройка активна, по результатам осмотра 12 марта 2026 года степень готовности составляет 4,75%. Запланированная дата сдачи проекта — 31 марта 2029 года.
План сообщества DAMAC Riverside Views предусматривает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и газон для собраний и мероприятий. Для семейного досуга предусмотрены зоны Kidz Adventure Land, игровые площадки и скалодром. Водные развлечения включают плавучий кинотеатр, оперную сцену и причал. Ресторан на острове Портофино будет доступен на лодке, а также предусмотрены станции живой готовки и зоны для барбекю на открытом воздухе. Эти удобства относятся ко всему соседству Riverside Views и не являются эксклюзивными для Capri 2.
Для DAMAC Riverside Views запланированы оздоровительные зоны с акваупражнениями, открытыми тренажерами и специализированной зоной фитнеса на свежем воздухе. Комплекс включает спа-салон с массажами и холистическими процедурами, комнату для медитаций и лечебные озёра с эфирными маслами. В составе сообщества предусмотрена гидропонная ферма. Также запланированы пространства для культурных мероприятий и общения жителей. Центральный искусственный водоём и эти элементы создают общую атмосферу в жилой среде Riverside Views.
Capri 2 находится в районе Dubai Investment Park 2, внутри сообщества DAMAC Riverside Views на берегу искусственной реки. К комплексу подходят местные дороги Dubai Investment Park 2. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, прямое расстояние до неё составляет 7 972 метра. Ближайшая школа — South View School, удалённость от Riverside Views примерно 3,5 км. Мастер-план района сочетает жилые здания с общественными, торговыми, развлекательными и социальными пространствами.
Застройщиком Damac Riverside Views — Capri 2 выступает компания Damac Mry Investment. Начало проекта — 11 августа 2025 года, срок сдачи — 31 марта 2029 года. По последним данным стройка в активной фазе. Capri 2 входит в более широкую программу развития DAMAC Riverside Views, включающую проекты в кластерах Marine, Azure и Capri. Жилая застройка ориентирована на береговую линию с домами средней этажности и общими удобствами — основными элементами комплекса.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Damac Riverside Views — Capri 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-19, https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru/
