DAMAC Riverside Views — район Дубая.
DAMAC Riverside Views — жилой комплекс в Dubai Investments Park 2, выстроенный вдоль искусственной водной артерии. В основе концепции — линейная цепочка среднеэтажных жилых зданий, объединённых общими общественными зонами и рекреационной инфраструктурой. Девелопер позиционирует проект как мастер-плановую микрорайонную среду с набережной, местами для встреч и точками питания, которые взаимодействуют с водной темой.
Комплекс занимает набережную внутри Dubai Investments Park 2 и сориентирован вокруг центрального искусственного водотока. В генеральном плане — более двадцати среднеэтажных жилых блоков, выстроенных вдоль реки в линейном порядке. Застройка разбита на восемь цветовых кластеров, названных в честь оттенков синего: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Отдельные очереди и фазы имеют собственные названия и планировки, вместе формируя единую среду проекта.
Ближайшая станция Dubai Metro находится на Red Line (R74), примерно в 7,972 метрах, или 8 км, от комплекса. Поэтому ежедневные пешие поездки к метро будут неудобны. Для передвижения по Dubai Investments Park 2 жители чаще используют общественный транспорт, такси и личный автомобиль.
Ближайшая школа — South View School, расположенная примерно в 3,5 км от Riverside Views.
Генплан Riverside Views группирует здания вокруг центральной реки и объединяет жилые блоки в цветовые кластеры. Внутри застройки сочетаются жилые корпуса и общественные объекты. Среди именованных фаз — Capri One.
В Riverside Views предусмотрены общественные и оздоровительные пространства. В проекте запланированы клубхаус и зона ритейла для повседневных потребностей и активности сообщества. Также предусмотрены площадки для публичных мероприятий и социальные пространства: амфитеатр и лужайка для встреч и событий.
Для семейного отдыха и детских развлечений запланированы Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. Водоём станет не только декоративным элементом, но и частью инфраструктуры: среди заявленных объектов — плавучее кино, плавающая опера и плавучая платформа. Кулинарные форматы интегрированы с набережной: в планах ресторан-остров в стиле «Portofino», доступный по воде, live-cooking станции и открытые барбекю-зоны.
В перечне фитнес- и оздоровительных опций — зоны для аква-упражнений, уличные площадки для калистеники, открытая фитнес-зона и спа с массажными и холистическими процедурами. Также предусмотрены «комната мира» и терапевтические озёра с ароматическими добавками. Среди общественных инициатив — гидропонная ферма и пространства для культурных мероприятий и общения жителей.
Композиция из среднеэтажных квартир, семейных игровых зон и общественных пространств делает Riverside Views подходящим для разной аудитории. Комплекс может заинтересовать отдельных жителей и пары, ищущие жильё у воды, семьи, ценящие детские и рекреационные зоны на территории, а также покупателей, рассматривающих жизнь в мастер-плановом сообществе с развитой внутренней инфраструктурой. Ритейл-точки, площадки для мероприятий и семейные удобства дополняют прогулочную, самодостаточную среду комплекса.
По проекту совершено 50 сделок купли-продажи. Концептуальные изображения девелопера демонстрируют архитектурную идею комплекса; визуализации и планировки могут корректироваться по мере реализации очередей и строительства. Ориентировочная дата завершения проекта — май 2028 года.
Q: Какова планировка DAMAC Riverside Views?
A: Проект организован как линейная цепочка среднеэтажных жилых корпусов вокруг искусственной реки и разбит на восемь цветовых кластеров, названных по оттенкам синего.
Q: Насколько близко метро?
A: Ближайшая станция на Red Line (R74) находится примерно в 7,972 метрах, или 8 км. Для ежедневных поездок это не пешеходная доступность.
Q: Какие рекреационные и wellness-объекты запланированы?
A: В проекте предусмотрены клубхаус, зона ритейла, амфитеатр, лужайка, Kidz Adventure Land, плавучее кино и опера, гидропонная ферма, скалодром, уличные фитнес-площадки, аква-зоны, спа, комната мира и терапевтические озёра.
Q: Каков ориентировочный срок завершения проекта?
A: Ориентировочная дата завершения — май 2028 года.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 | 264 | 15 362 |
| DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 | 257 | 15 381 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A | 186 | 15 546 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | 184 | 15 608 |
| DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A | 184 | 16 399 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -A | 160 | 16 040 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -E | 158 | 15 923 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -B | 158 | 15 502 |
| DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -A | 157 | 16 176 |
| DAMAC Riverside Views - Azure 2 -C | 151 | 16 293 |
| DAMAC Riverside Views - Marine 2 -B | 136 | 16 151 |
| DAMAC Riverside Views - Capri 1 -C | 136 | 15 490 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Al Mujama Real Estate (L L C) (13), Kingfield Owner Association Management Services (7), Highrise Owners Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
